Решение по делу № 2-3292/2023 от 13.06.2023

Дело №2-3292/2023

54RS0003-01-2023-001925-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                                    г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Беловой Е.С.,

с участием представителя истца Селютиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Валентины Александровны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лебедева В.А. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от xx.xx.xxxx. Данная квартира была предоставлена ее отцу - Б.А.В. (и членам семьи) на основании ордера от xx.xx.xxxx __ выданного ПО НПЗ Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод», в связи с его работой на заводе. В данную квартиру истец вселилась и прописалась в xx.xx.xxxx что подтверждается выпиской из домовой книги. С указанного времени она несет бремя ее содержания, состоит по вышеуказанному адресу на регистрационном учете. Истец все время проживала на территории г.Новосибирска и право на приватизацию жилья не использовала. После смерти отца Б.А.В. и матери Б.А.Г. заключен договор социального найма, где истец является нанимателем. В 2023 году, после смерти сына Л.И.В., истец обратилась в администрацию Центрального округа г.Новосибирска для перезаключения договора социального найма. На ее обращение дан отказ, в связи с непредоставлением ордера, на основании которого была предоставлена квартира.

На основании изложенного истец просил суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ....

Истец Лебедева В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца Селютина Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ПО НПЗ в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита права осуществляется, в том числе, путем его признания.

В силу стати 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию права на недвижимое имущество на основании решения суда.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникнуть из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, xx.xx.xxxx между МУ ЖЭУ-91 администрации Заельцовского района и Лебедевой В.А. на основании ордера от xx.xx.xxxx __ заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат по адресу: г.Новосибирск, ..., для проживания Лебедевой В.А. и Л.И.В. (л.д.5-6)

Из искового заявления следует, что данная квартира предоставлена отцу Лебедевой В.А. - Б.А.В. и членам его семьи на основании ордера от xx.xx.xxxx __ выданного Производственным объединением «Новосибирский приборостроительный завод», в связи с его работой на заводе.

Б.А.А. умер xx.xx.xxxx (л.д.15).

Л.И.В. умер xx.xx.xxxx (л.д.14).

В соответствии с выпиской из домовой книги Лебедева В.А. зарегистрирована по адресу: г.Новосибирск, ..., с xx.xx.xxxx по настоящее время (л.д.19).

Право приватизации Лебедева В.А. на территории г.Новосибирска не использовала, что подтверждается справкой от xx.xx.xxxx __ выданной МКУ «Городское Жилищное Агентство» (л.д.18).

Согласно техническому паспорту жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ..., состоит из двухкомнатной квартиры общей площадью 46,3 кв.м (л.д.7-9).

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Истец фактически проживает в квартире на условиях договора социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда, производит оплату за жилье и коммунальные услуги.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума от 07 и 14 июня 2006 года, указано, что статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку истец не может документально подтвердить право пользования жилым помещением на условиях социального найма ввиду отсутствия у нее оригинала ордера, она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей ей квартиры. Таким образом, Лебедева В.А. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения и вынужден был обратиться с иском в суд.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец не использовал право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска, занимает жилое помещение на условиях социального найма, вселившись в него на законных основаниях. Регулярно производит оплату, в том числе и за социальный наем, несет бремя по содержанию жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, оплачивает все жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Лебедева В.А. имеет право на приватизацию квартиры по адресу: г.Новосибирск, ..., поскольку помещение предоставлено истцу на законных основаниях – на основании ордера, она постоянно проживает и зарегистрирована в нем по месту жительства, несет бремя его содержания, ранее она не использовала указанное право, члены семьи нанимателя отсутствуют. С учетом указанных норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лебедевой Валентины Александровны удовлетворить.

Признать за Лебедевой Валентиной Александровной, паспорт серии __ __ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, ..., __ __ в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 15.08.2023.

Судья                                         А.В. Адаменко