Решение по делу № 2-1525/2015 от 09.07.2015

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.10.2015 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Торичной М. В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО4, представителя истцов ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО2 к Администрации Арамильского городского округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что проживают в данной квартире с 1995 года. Указанная квартира была предоставлена истцу ФИО4 по месту работы - <данные изъяты>», период работы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (ранее до преобразования - <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записями №40817810604900317040 в трудовой книжке. На основании решения Исполкома ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 истцу и членам его семьи Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №40817810604900317040.

ФИО2 является дочерью ФИО4, и вписана в ордер на предоставление спорной квартиры.

Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», истцы в <адрес> поселке <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно техническому паспорту, выданному СОГУП "Областной Центр недвижимости" филиал "Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" <адрес> поселке <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоит из 2 жилых комнат и кухни.

Истцы, имея намерение приватизировать спорную квартиру, обратились в Администрацию Арамильского городского округа, где получили отказ от заключения договора приватизации по причинам отсутствия в Администрации документов, подтверждающих принятие квартиры в муниципальную собственность.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа истцам была выдана выписка из Реестра муниципальной собственности №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что объект недвижимости: жилой дом, в том числе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Арамильского городского округа не состоит.

В настоящее время собственник спорной квартиры не известен, согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, №40817810604900317040 отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и жилой <адрес>. На

кадастровом учете ни спорная квартира, ни <адрес> не числятся.

Прилагаемыми к настоящему исковому заявлению документами подтверждается, что истцы не использовали право бесплатной приватизации, а именно:

    Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» истцы в
<адрес> поселке <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы также в <адрес>), что подтверждается справкой №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

В справках от ДД.ММ.ГГГГ №№40817810604900317040, 2060 выданных СОГУП "Областной Центр недвижимости" филиал "Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Арамильский отдел, указано, что ФИО2, ФИО4 владельцами приватизированной квартиры, жилого дома, находящиеся в <адрес> не значатся. Право бесплатной приватизации не использовано.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№40817810604900317040, №40817810604900317040 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО2, ФИО4 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

Истцы просили признать за ними право на приватизацию в равных долях (по 1/2 доли за каждым) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,    общей площадью <данные изъяты> и признать за ними в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности на <адрес>,
расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились. Направила в суд своего представителя.

Истец ФИО4, представитель истцов ФИО7 в судебном заседании, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа, в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом. Ранее направляли в суд возражения, в соответствии с которыми просили в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных отношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового и сельского Совета народных депутатов (ст. 42).

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ч. 2 ст. 54).

Согласно ордеру №40817810604900317040, выданному Исполнительным комитетом ФИО3 народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлена двухкомнатная <адрес>, площадью <данные изъяты> число проживающих - 3, состав семьи: ФИО2 – дочь, ФИО7 – дочь.

ФИО2 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа жилой дом, в том числе, <адрес>, по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире зарегистрированы истцы: ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что когда поступила на работу в <данные изъяты> в <данные изъяты>», истец ФИО2 уже там работал. Потом <данные изъяты> распался, он обанкротился и его продали, а дома в поселке так и стоят. Как проживали в них, так и живут сейчас. Администрация на свой баланс дома не ставила, они вообще не появлялись. Истец до настоящего времени истец так и проживает в данном доме.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части третьей статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подтвердил, что судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ №№40817810604900317040, 2060 выданными СОГУП "Областной Центр недвижимости" филиал "Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Арамильский отдел, ФИО2, ФИО4 владельцами приватизированной квартиры, жилого дома, находящиеся в <адрес> не значатся. Право бесплатной приватизации ими не использовано.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у истцов ФИО2, ФИО4 отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением СОГУП "Областной Центр недвижимости" филиал "Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения СОГУП "Областной Центр недвижимости" филиал "Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами не было использовано право на приватизацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права на приватизацию квартиры, а также признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 и ФИО2 к Администрации Арамильского городского округа о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО2 право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> за ФИО4 и ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 М. В. Торичная.