Решение по делу № 2-2224/2015 от 03.03.2015

Дело (№) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ.) Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего Шохиревой Т.В.,

при секретаре Душкове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А. С., Менькова И. А., Глазкова Д. Е., Глазковой Н. Б. к Авдонину Ю. И. о разделе домовладения в натуре, постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.С., Меньков И.А., Глазков Д.Е., Глазкова Н.Б. обратились в суд с иском к Авдонину Ю.И. о разделе домовладения в натуре, мотивировав требования следующим.

Истцам принадлежит по (данные обезличены) каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) года, заключенного между ними и Шубиным В.Б.

6/8 доли в праве собственности на указанное домовладение принадлежит Авдонину Ю.И. на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) года.

Фактически домовладение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) состоит из отдельно стоящих домов под (№).

Общая площадь домовладения 154,1 кв.м, из которых (адрес обезличен) (условно) лит.Б общей площадью 37,3 кв.м, (адрес обезличен) (условно) лит. А, А1 общей площадью 116,8 кв.м.

Согласно сложившемуся порядку пользования между собственниками истцы пользуются домом (№), а ответчик Авдонин Ю.И. - (№).

Дом под литерой Б (условно (№) по (адрес обезличен) расположен на земельном участке площадью 0, 0248 Га, поставленном на кадастровый учет под №(№).

Истцы просят суд разделить домовладение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) натуре между собственниками, выделив истцам в равных долях по ? доли в жилом доме (условно №74), состоящем из помещений под литерами Б общей площадью 37, 3 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 0,0248 га, кадастровый номер (№), выделив Авдонину Ю. И. жилой двухэтажный дом (условно (№)), состоящий из помещений под литерами А, А1, общей площадью 116,8 кв.м.

Признать право собственности за истцами в равных долях по ? доли на дом под литерой Б.

Прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика на домовладение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) общей площадью 154,1 кв.м, кадастровый номер (№).

Поставить на кадастровый учет жилой дом под литерой Б общей площадью 37,3 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)

Определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Канавинского района города Нижнего Новгорода, Администрация г.Н.Новгорода.

Истцы Степанов А.С., Меньков И.А., Глазков Д.Е., Глазкова Н.Б. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Менькова И.В. по доверенности Трынова Н.М. просила иск удовлетворить.

Ответчик Авдонин Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен судом по известному месту жительства в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представители Администрация Канавинского (адрес обезличен), Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ №4 от 10.06.1980г., уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству предмет и основание иска, определяя характер спорных правоотношений и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Степанову А.С., Менькову И.А., Глазкову Д.Е., Глазковой Н.Б. принадлежит по (данные обезличены) каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) года, заключенного между ними и Шубиным В.Б., что подтверждается договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 36).

(данные обезличены) доли в праве собственности на указанное домовладение принадлежит Авдонину Ю.И. на основании договора дарения от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 38).

Согласно кадастровой выписке домовладение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) имеет общую площадь 154,1 кв.м.

Согласно архивной справке (№) и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) домовладение состоит из литер А, А1 (условно (адрес обезличен)) площадью 116,8 кв.м и литеры Б (условно (адрес обезличен)) площадью 37,3 кв.м.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением, при котором истцы пользуются одной частью домовладения (литера Б условно (адрес обезличен)), а ответчик пользуется другой частью домовладения (литеры А, А1 условно (адрес обезличен)).

Как установлено судом, фактически домовладение состоит из двух домов (№) и (№) с отдельными входами, отдельной системой отопления, газоснабжения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о разделе домовладения являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), подлежит разделу в натуре следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность Степанову А.С., Менькову И.А., Глазкову Д.Е., Глазковой Н.Б. помещения литер «Б», общей площадью 37,3 кв.м, которое возможно условно обозначить как (адрес обезличен);

- выделить Авдонину Ю.И. помещения литер «А, А1», общей площадью 116,8 кв.м, которое возможно условно обозначить как (адрес обезличен), в связи с чем, право общей долевой собственности истцов и ответчика на указанное домовладение подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом занимаемых сторонами помещений, размер идеальных долей, принадлежащих истцам в праве собственности на общее имущество – домовладение по адресу: (адрес обезличен), составляет – у истцов (данные обезличены), у Авдонина Ю.И.. – (данные обезличены).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. 9. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Как следует из материалов дела, истцами не заявлялось требование о взыскании с ответчика денежной компенсации в связи с отклонением от идеальных долей, в связи с чем денежная компенсация в связи с отклонением от идеальных долей в пользу истцов не взыскивается.

Истцами заявлены требования о признании за ними права собственности в равных долях по ? доли за каждым на выделенные помещения общей площадью 37,3 кв.м, Литер Б, условно обозначенные как (адрес обезличен). Поскольку участники общей собственности пришли к соглашению о размере своих долей в общем имуществе, данные требования истцов также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о выделении им и ответчику в натуре в собственность жилых домов (№), и признании за ними (истцами) права общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен), поскольку присвоение номеров жилым помещениям возможно только после раздела домовладения в натуре, присвоение номеров происходит по заявлению заинтересованных лиц, а со стороны истцов обращения о присвоении номера вновь образованному жилому помещению не было, вследствие чего не было отказа в присвоении номера.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отметить, что истцы не лишены права обратиться в установленном порядке с заявлением о присвоении номера выделенной им части домовладения.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истцов к ответчику Авдонину Ю.И. о постановке на кадастровый учет жилого дома литер Б общей площадью 37,3 кв.м по адресу: (адрес обезличен), поскольку ответчик не является лицом, осуществляющим постановку на кадастровый учет помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степанова А. С., Менькова И. А., Глазкова Д. Е., Глазковой Н. Б. к Авдонину Ю. И. удовлетворить частично.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) в натуре:

- выделить в общую собственность Степанова А. С., Менькова И. А., Глазкова Д. Е., Глазковой Н. Б. помещения общей площадью 37,3 кв.м, Литер Б, условно обозначенные как (адрес обезличен);

- выделить в собственность Авдонину Ю. И. помещения общей площадью 116,8 кв.м, Литер А, А1, условно обозначенные как (адрес обезличен).

Прекратить право общей долевой собственности Степанова А. С., Менькова И. А., Глазкова Д. Е., Глазковой Н. Б. и Авдонину Ю. И. на домовладение по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 154,1 кв.м.

Признать за Степановым А. С., Меньковым И. А., Глазковым Д. Е., Глазковой Н. Б. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на помещения общей площадью 37,3 кв.м, Литер Б, условно обозначенные как (адрес обезличен), по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части заявленных требований к Авдонину Ю. И. о постановке жилого дома на кадастровый учет Степанову А. С., Менькову И. А., Глазкову Д. Е., Глазковой Н. Б. отказать.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)      Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь С.А. Душков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2224/15.