Решение по делу № 2-937/2020 от 15.09.2020

№__ Дело № 2-937/2020

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием истца Васильева Г.А.,

представителя истца Блинова О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 7 октября 2020 года дело по иску Васильева Г. А. к МОГО "Инта" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____, по праву наследования после умершей супруги ФИО3 В обоснование требований указал, что он является законным супругом умершей 29.07.2013 ФИО3 После смерти супруги он обратился к нотариусу за оформлением наследства на гараж с земельным участком, расположенный по адресу: ____. 06.05.2014 нотариус Интинского нотариального округа выдала свидетельство на наследство по закону, при этом документы на земельный участок его супруга при жизни оформить не успела, поэтому в наследственную массу земельный участок не вошел. Участок был выдан супруге 27.06.1994, что подтверждается постановлением от 27.06.1994 №__. В 2012 году ею был заключен договор аренды земельного участка. В 2017 году он решил принять право собственности на земельный участок за собой, после подачи документов в регистрационный орган он получил вначале уведомление о приостановлении государственной регистрации, а после уведомление об отказе в государственной регистрации права на земельный участок от 21.08.2019. В уведомлении было указано, что им не были предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Истец и его представитель – Блинов О.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – МОГО "Инта" о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Инты о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Инты от 27.06.1994 №__ ФИО3 был предоставлен в аренду сроком на <....> года земельный участок из городских земель на период строительства индивидуальных гаражей в ____ площадью <....> кв. м, размеры гаража <....> В п. 5 постановления указано, что после завершения строительства и приемки гаража в эксплуатацию земельный участок предоставить в пожизненное наследуемое владение.

13.09.2012 между администрацией МОГО "Инта" и ФИО3 заключен договор аренды №__ земельного участка с кадастровым номером №__, площадью <....> км. м, с разрешенным использованием: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: ____ Срок аренды по 11.08.2013.

ФИО3 умерла 29.07.2013.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Васильев Г.А. приходится супругом ФИО3 документов о расторжении брака суду не представлено.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.05.2014 наследником имущества ФИО3, умершей 29.07.2013, является муж Васильев Г.А. ввиду отказа дочерей ФИО1 и ФИО2 от причитающихся долей наследственного имущества в пользу Васильева Г.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из индивидуального гаража, находящегося по адресу: ____ общей площадью <....> кв. м. Право собственности Васильева Г.А. зарегистрировано 17.07.2017 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 24 ЗК РФ установлено, что в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:

1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела;

2) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

Исчерпывающий перечень случаев, когда земельный участок может быть предоставлен гражданам в безвозмездное пользование, установлен статьей 39.10 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В то же время, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 82 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (ред. от 24.12.1993), действующего до 25.01.1999, право пользования земельным участком должно подтверждаться свидетельством, которое подлежит регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Поскольку право пожизненного наследуемого владения или право собственности на земельный участок ФИО3 при жизни не зарегистрировала, суду не представлено документов, подтверждающих ее обращения в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на момент смерти ФИО3 была оформлен договор аренды на спорный земельный участок, в связи с чем земельный участок как объект недвижимого имущества не является наследственным имуществом, то истец не приобрел права собственности на земельный участок в порядке наследования и исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат отклонению.

Кроме того, истец не лишен права обращения к собственнику земельного участка – администрации МОГО "Инта", с заявлением об оформлении спорного земельного участка в свою собственность, в том числе и путем выкупа.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Васильеву Г. А. в иске к МОГО "Инта" о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №__, площадью <....> км. м, с разрешенным использованием: под строительство гаража, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: ____, по праву наследования после умершей супруги ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020.

Судья И.М.Румянцева