Решение от 02.11.2020 по делу № 2-1717/2020 от 10.07.2020

№

Дело № 2-1717/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи             Ковалева А.П.,

при секретаре                             Каземировой В.Ю.

02 ноября 2020 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юридический центр «Мегаполис Консалт и Сервис» к Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юридический центр «Мегаполис Консалт и Сервис» обратился в суд с иском к Администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований указано, что решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 21 января 2016 года по гражданскому делу № 2-133/2016 удовлетворено исковое заявле6ние ПАО «Сбербанк России» к Иванову С.П., Ивановой Л.А., Герасимовой Ж.В., Дорошенко Р.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, где в последующем определении суда от 27 марта 2017 года произведено процессуальное правопреемство взыскателя, которым стало ООО «Юридический центр «МКС», в связи с чем, заявителем с должником Ивановой Л.А. заключено мировое соглашение, по условиям которого последняя в счет погашения задолженности по кредитному договору № 30500 от 16 декабря 2010г. обязуется передать ООО «Юридический центр «МКС» земельный участок площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после передачи которого, обязательство должника по кредитному договору считается исполненным.

20 июля 2017 года определением Красноармейского районного суда г. Волгограда заявление ООО «Юридический центр «МКС» об утверждении мирового соглашения с Ивановой Л.А. удовлетворено частично.

Для обращения в Росреестр по Волгоградской области для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ООО «Юридический центр «МКС» получена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является городской округ город-герой Волгоград.

Считает, что ООО «Юридический центр «МКС» имеет право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В связи с чем, просит суд признать отсутствующим право городского округа города-героя Волгограда на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истребовать земельный участок из чужого незаконного владения, признать право собственности на земельный участок, внести изменения в запись о государственной регистрации права собственности.

Представитель истца ООО «Юридический центр «МКС» извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волгограда, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, представил возражения по существу требований, согласно которым исковые требования не признал. В возражениях указано, что определением об утверждении мирового соглашения от 20.06.2017г. установлено, что в течение трех дней со дня утверждения судом мирового соглашения и снятии запрета на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № Иванова Л.А. обязуется подать документы для проведения государственной регистрации права собственности ООО «Юридический центр «МКС» на земельный участок площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес>. Как следует из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № право собственности Ивановой Л.А. на земельный участок прекращено также с 13.05.2020г., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении Ивановой Л.А. условий мирового соглашения, определение, об утверждении которого не было обжаловано ООО «Юридический центр «МКС» в установленный законом срок. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Иванова Л.А. в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 439 ГПК РФ предусматривает, что при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные статьей 173, главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

    В судебном заседании установлено, что определением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 20 июня 2017 года между ООО «Юридический центр Мегаполис Консалт и Сервис» и Ивановой Л.А. утверждено мировое соглашение, согласно которому Иванова ФИО8 признает право собственности ООО «Юридический центр МКС» на земельный участок площадью 737 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровый №).

В течение 3-х дней со дня утверждения судом мирового соглашения и снятия запрета на распоряжение земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> Иванова ФИО9 обязуется подать документы для проведения государственной регистрации права собственности ООО «Юридический центр МКС» на земельный участок площадью 737 кв.м. по адресу <адрес>.

ООО «Юридический центр МКС» приобретает право собственности на земельный участок площадью 737 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровый №) с момента государственной регистрации перехода права.

С даты государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка площадью 737 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровый №) с Ивановой ФИО10 на ООО «Юридический центр МКС», обязательства Ивановой ФИО11 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ считаются исполненными (л.д. 4-6).

Определение суда вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является городской округ город-герой Волгоград.

Обращаясь в суд с иском, и настаивая на его удовлетворении, истец считает, что ООО «Юридический центр «МКС» имеет право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Проверяя обоснованность заявленных требований истцов, судом не установлено оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Так в соответствии с п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ земельный участок от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 4 ст. 56 Закона № 218-ФЗ при прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта РФ или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены этот земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является городской округ город-герой Волгоград.

Данное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем исполнении Ивановой Л.А. условий мирового соглашения, определение об утверждении которого не было обжаловано ООО «Юридический центр «МКС» в установленный законом срок.

Оснований, предусмотренных положениями ст. 234 ГК РФ для удовлетворения иска о признании права собственности за ООО «Юридический центр «МКС» в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как заявляется истцом, суд не усматривает.

В этой связи, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств соблюдения порядка приобретения прав на земельный участок, а также доказательств возникновения такого права, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░