Решение по делу № 2-3012/2018 от 28.04.2018

Дело №2-3012/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года                                г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Червинской С.В. к Персиной О.О., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней П., ООО «Мой город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать раздельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Червинская С.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что она, а так же ее дочь Персина О.О. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. В указанном жилом помещении так же проживает и зарегистрирована дочь Персиной О.О. – П. (внучка Червинской С.В.). Несмотря на это, Персина О.О., проживая в спорном жилом помещении вместе с дочерью, оплату коммунальных платежей вносить отказывается, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть между ними не удалось. В связи с чем просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: < адрес > между собственниками в равных долях от общего размера оплаты и обязать ООО «Мой город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец Червинская С.В. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении и дополнила, что она и ее дочь Персина О.О. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Между ними сложились неприязненные отношения, Персина О.О., проживая в квартире вместе с дочерью в комнате площадью 8,1 кв.м., отказывается нести расходы по оплате коммунальных услуг. В квартире установлены счетчики только на воду и свет. Ей, которая занимает комнату площадью 10,5 кв.м, оплачивать все коммунальные услуги в полном объеме затруднительно. Договориться и достигнуть соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение, истцу и ответчику не удалось. В связи с чем она обратилась в управляющую компанию ООО «Мой город» с заявлением о разделе лицевого счета, однако в удовлетворении данного заявления было отказано. Учитывая, что надлежащим ответчиком является ООО «Мой город», просила обязать его заключить с ней отдельное соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в соответствии с приходящейся на Червинскую С.В. долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адрес:у < адрес >

Ответчик Персина О.О., представляя так же интересы несовершеннолетней П., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она и ее мать Червинская С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Так же в квартире зарегистрирована и проживает ее дочь П. Отношения между ними сложились неприязненные. Не отрицала того, что жилищно-коммунальные услуги оплачивает Червинская С.А., она, Персина О.О., несет расходы только на косметический ремонт квартиры. Полагает, что должна оплачивать коммунальные услуги только исходя из фактически занимаемой ею жилой комнаты, площадью 8,1 кв.м.

Ответчик ООО «Мой город» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > являются Червинская С.В. и Персина О.О. в равных долях.

Согласно данным, содержащимся в копии лицевого счета, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Червинская С.В., Персина О.О. и дочь Персиной О.О. – П.

В ходе рассмотрения дела было установления отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке несения расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения. В настоящее время в жилом помещении проживает Червинская С.В., ее дочь Персина О.О. и внучка П., однако расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг несет Червинская С.В., что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. Кроме того суд так же учитывает наличие конфликтов между истцом и ответчиком Персиной О.О., что не позволяет достигнуть соглашения.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Червинской С.В. определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: < адрес >, и коммунальные услуги, в размере ? части.

Таким образом, подлежит установлению следующий порядок участия в оплате начисленных коммунальных услуг и платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, путем обязания ООО «Мой город» заключить с Червинской С.В. отдельное соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи ей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере ? части.

Возлагая на ООО «Мой город» обязанность по выдаче Червинской С.В. отдельного платежного документа и заключении с ней соглашения, суд исходит из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, где указано, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу < адрес > оплате коммунальных услуг в следующих частях: Червинская С.В. - в размере ? доли, Персиона О.О. – в размере ? доли.

Обязать ООО «Мой город» заключить с Червинской С.В. отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же обязать ООО «Мой город» выдать Червинской С.В. отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в размере ? части.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года.

СУДЬЯ