Решение по делу № 2-142/2021 от 08.02.2021

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2021 года                             <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.

при секретаре Шамхаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Алиева Умахана Расуловича к администрации МО «<адрес>» и МР «<адрес>» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Алиев У.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «<адрес>» и МР «<адрес>» и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1781 кв.м., расположенный при въезде в <адрес> на левом углу перекрестка дорог Хасавюрт-Главсулак и Акнада-<адрес>, РД, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, с кадастровым номером 05:06:000019:367.

В обоснование своего заявления в исковом заявлении истец Алиев У.Р. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка, согласованного главой <адрес>, главой <адрес> и членами комиссии ему отведен земельный участок под строительство автозаправочной станции и магазина площадью 18 соток из Акнадинских земель, расположенный при въезде в <адрес> на левом углу перекрестка дорог Хасавюрт-Главсулак и Акнада-Кизилюрт. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,18 га из прочих земель выделен ему для строительства бензозаправочной станции и рекомендовано заказать проектно-сметную документацию на строительство указанной станции. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о предоставлении земельного участка площадью 0,18 га.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывал свои права на него и никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть факт владения, не предпринимал. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения он совершал те действия, которые обычны для собственника. Регулярно благоустраивал территорию. Кроме того, на указанном участке расположено строение. ДД.ММ.ГГГГ получено санитарно-эпидемиологическое заключение для хранения и реализации на данном участке нефтепродуктов на автозаправочной станции и иные заключения. Получен акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, заключение по согласованию проекта строительства.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от кого либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Срок владения составляет более 20 лет, следовательно, он приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Оформить свои права на землю без обращения в суд не представляется возможным.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Признание права собственности не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, в связи, с чем в соответствии со ст.ст. 8, 219 ГК РФ просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Истец Алиев У.Р. его представитель Хизбулаева С.М., а также представители МО СП «<адрес>» и МР «<адрес>» на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта выбора земельного участка, согласованного главой <адрес>, главой <адрес> и членами комиссии Алиеву У.Р. отведен земельный участок под строительство автозаправочной станции и магазина площадью 18 соток из Акнадинских земель, расположенный при въезде в <адрес> на левом углу перекрестка дорог Хасавюрт-Главсулак и Акнада-Кизилюрт

ДД.ММ.ГГГГ Алиеву У.Р. выдано свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении земельного участка площадью 0,18 га для строительства АЗС и магазина.

Согласно заключению № ЦГСЭН в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок у выезда в <адрес>, пригоден для строительства автозаправочной станции.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Алиеву У.Р. выделен земельный участок площадью 0,18 га из прочих земель для строительства бензозаправочной станции и рекомендовано заказать проектно-сметную документацию на строительство указанной станции.

ДД.ММ.ГГГГ зам.начальником ГУ «Дагестанавтодор» разработаны технические условия на размещение АЗС на придорожной полосе автомобильной дороги территориального значения.

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ Комитета природных ресурсов по РД рабочий проект «Автозаправочная станция на развилке дорог <адрес> – Хасавюрт – Львовский 1 в <адрес>» по объему и содержанию соответствует требованиям СНиПов и других нормативных документов.

ДД.ММ.ГГГГ строительство АЗС на придорожной полосе автодороги «Батаюрт-Костек-Львовский-1» заявителем Алиевым У.Р. согласовано с Управлением ГИБДД МВД РД, что подтверждается заключением №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 05:06:000019:367 является МО СП «<адрес>» <адрес> РД.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, на который просит признать право собственности истец, находится в его владении, пользовании и распоряжении и используется им с 1999 года по настоящее время.

Возможность граждан для обращения в суд, с исковыми требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности, следует из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ, действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно и добросовестно с 1999 года по настоящее время, владеет земельным участком общей площадью 1781 кв.м., расположенный при въезде в <адрес> на левом углу перекрестка дорог Хасавюрт-Главсулак и Акнада-<адрес>, РД, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, с кадастровым номером 05:06:000019:367.

Кто-либо, в том числе и ответчики, ему никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Алиева У.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Умахана Расуловича удовлетворить.

Признать за Алиевым Умаханом Расуловичем право собственности на земельный участок общей площадью 1781 кв.м., расположенный при въезде в <адрес> на левом углу перекрестка дорог Хасавюрт-Главсулак и Акнада-<адрес>, РД, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – предпринимательство, с кадастровым номером 05:06:000019:367.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий З.К. Омарова