Решение по делу № 33-4167/2017 от 04.04.2017

Судья Прасолова В.Б. Дело№ 33-4167

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2017 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.,

судей Наконечной Е.В., Матосовой В.Г.,

при секретаре Пауловой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой Е.А. к МЖСК «Варяг» о возложении обязанностей, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе Симоновой Е.А.

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 2 февраля 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований Симоновой Е.А. отказано.

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав объяснения Симоновой Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя МЖСК «Варяг» - Кильдяшева С.В., просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Симонова Е.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником кв. № в <адрес>. В кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации права собственности общая площадь указанной квартиры указана ... кв.м. Однако, ответчик производит начисление оплаты за отопление исходя из площади ... кв.м, то есть с учетом ... площади лоджии. Истица с этим не согласна, так как начисление платы за услугу отопления должно производиться согласно требованиям ст. 15 ЖК РФ исходя из общей площади жилого помещения, в которую площадь лоджии не входит. Лоджия в ее квартире не застеклена, отопительное оборудование на ней не установлено. Обращения истицы в МЖСК «Варяг» с заявлением об исключении площади лоджии и перерасчете услуги отопления остались без удовлетворения. В своих исковых требованиях Симонова Е.А. просила суд обязать ответчика начислять ей с ДД.ММ.ГГГГ г. плату за отопление с общей площади жилого помещения ... кв.м без учета лоджии, взыскать с ответчика излишне начисленную плату за отопление с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., а также судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила обязать ответчика сделать перерасчет за услугу отопления за три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на остальных требованиях настояла.

В судебном заседании Симонова Е.А. настаивала на удовлетворении уточненных требований по доводам, изложенным в иске. Полагала, что ссылка ответчика на решение общего собрания от 08.12.2012г. №10 необоснованна, так как данным решением порядок оплаты за отопление не устанавливался.

Представитель МЖСК «Варяг» - Кильдяшев С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что решением общего собрания членов МЖСК «Варяг» от ДД.ММ.ГГГГ. № выбран способ управления многоквартирным домом через МЖСК «Варяг», а также утверждены тарифы на оплату услуг по управлению жилым домом в размере ... руб. с 1 кв.м общей площади жилья, включая ... площади лоджии, общая площадь определяется из условий договора о порядке выплаты паевых и иных взносов. На основании указанного решения ответчик производит начисление оплаты за отопление. Данное решение принято в соответствии с требованиями закона и является действующим.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась Симонова Е.А., ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного. В обоснование жалобы изложены доводы, аналогичные тем, которые приводились в обоснование заявленных требований.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда не подлежит отмене.

В силу ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании пп. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 2.2. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и видно из дела, Симонова Е.А. является собственником кв. № в <адрес>. Общая площадь ее квартиры без учета лоджии составляет ... кв.м.

Управление домом осуществляет МЖСК «Варяг», который на основании решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. № начисляет плату за отопление из расчета ... руб. с 1 кв.м общей площади жилья, включая ... площади лоджии.

Установив в судебном заседании, что квартира Симоновой В.А. находится в жилом доме, обслуживаемом МЖСК «Варяг», и что по ДД.ММ.ГГГГ истица являлась членом данного кооператива, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что начисление платы за отопление по квартире истицы обоснованно производилось в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в порядке, установленном данным кооперативом из расчета общей площади жилья, включающей ... площади лоджии.

В ДД.ММ.ГГГГ. предоставление истице коммунальных услуг и начисление ей платы за эти услуги осуществлялось исходя из фактически сложившихся договорных отношений на предлагаемых МЖСК «Варяг» и оплачиваемых Симоновой Е.А. условиях, на что верно указал суд в своем решении.

При таких обстоятельствах суд правомерно исходил из того, что права Симоновой Е.А. не нарушены, и поэтому оснований для понуждения кооператива к производству перерасчета и возврату части уплаченной истицей суммы не имеется. Соответственно отсутствуют основания и для взыскания компенсации морального вреда.

Суд правильно оценил содержание принятого кооперативом решения от ДД.ММ.ГГГГ. и обоснованно указал, что в соответствии с этим решением площадь жилого помещения в целях оплаты отопления должна рассчитываться с учетом ... площади лоджии. Оснований не соглашаться с выводом суда в этой части у судебной коллегии не имеется.

В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

Спор разрешён судом верно.

Основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 2 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Симоновой Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: