Решение по делу № 2-2990/2024 от 25.01.2024

№ 2-2990/2024

                                                                                                                                                              72RS0014-01-2024-000842-09

                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 о признании заключенным договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском о признании заключенным договора найма жилогно помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 32, 8 кв. метров с ответчиком. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О предоставлении по договорам найма специализированных жилых помещений жилищного фонда Тюменской области» ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 32, 8 кв.м. Между департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ответчиком в отношении указанного жилого помещения заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Согласно п. 5 договора, срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 6 договора предусмотрено, что по окончанию срока договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок. Заключением управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменской области департамента социального развития Тюменской области сделан вывод о необходимости заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на новый пятилетний срок. В адрес ответчика направлено уведомление о заключении договора найма жилого помещения. На текущую дату ответчик не обратился в Департамент с заявлением о заключении договора найма. Таким образом, истец просит суд признать заключенным договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении указанного жилого помещения с ответчиком в предложенной истцом редакции.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст.100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

    Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

    Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О предоставлении по договорам найма специализированных жилых помещений жилищного фонда Тюменской области» ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 32, 8 кв.м.

Между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ответчиком заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Согласно п. 5 договора, срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что по окончанию срока договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок.

Заключением управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменской области департамента социального развития Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод в отношении ответчика о заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на новый пятилетний срок.

Истец направил в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением заключить договор найма, приложив проект договора.

Суду не были представлены доказательства, что между сторонами договор был подписан.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199, 233–237 ГПК РФ, 445 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать заключенным договор найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 32, 8 кв. метров между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО1, <данные изъяты>, в следующей редакции:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 марта 2024