Решение по делу № 2-1212/2024 от 14.10.2024

Дело № 2-1212/2024          УИД 23RS0027-01-2024-002331-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи             Садовниковой С.И.,

при помощнике судьи Тимошенко Е.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Татьяны Юрьевны к Быковой Ирине Юрьевне о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации,

установил:

Колесникова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Быковой И.Ю. о признании 1/10 доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый ###, площадью – 45 кв.м., и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 764 +/- 10 кв.м., кадастровый ###, расположенные по адресу: <...> (далее – жилой дом; земельный участок), незначительной, выплате компенсации.

        В обоснование иска истец указала, что ей на основании договора безвозмездной передачи в общую долевую собственность (приватизации) земельного участка от 21.07.2010 года принадлежит 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 09.04.1997 года, нотариального удостоверенного нотариусом Алексейченко Е.А. от 09.04.1997 года № 2-1826; 1/10 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 21.09.1977 года, нотариального удостоверенного нотариусом Ф,И.О.6 от 21.09.1977 года № 4873; 3/5 долей на основании договора дарения 3/5 долей от 11.12.1981 года, нотариального удостоверенного нотариусом Ф,И.О.7 11.12.1981 года № 55402, а всего истцу Колесниковой Т.Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит 9/10 долей.

        Ответчику Ф,И.О.8 на основании договора безвозмездной передачи в общую долевую собственность (приватизации) земельного участка от 21.07.2010 года принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 21.09.1977 года, нотариального удостоверенного нотариусом Ф,И.О.6 от 21.09.1977 года № 4873 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.    

        Указывая на то, что доля ответчика является незначительной, ответчик не проживает и не зарегистрирована в жилом доме, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, не нуждается в проживании в указанном доме, не имеет существенного интереса в использовании принадлежащей ей 1/10 доли жилого дома, с учетом того, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 721727 рублей 88 копеек, а жилого дома 759479 рублей 68 копеек, руководствуясь ст. ст. 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просит суд: признать 1/10 долю, принадлежащую Быковой И.Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок - незначительной; прекратить право собственности Быковой И.Ю. на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности Быковой И.Ю. на жилой дом № 23:46:0203010:567-23/251/2024-3 от 13 сентября 2024 года и запись регистрации права собственности Быковой И.Ю. на земельный участок № 23-23-11/049/2010-287 от 11 августа 2010 года; признать за Колесниковой Т.Ю. право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую Быковой И.Ю., с выплатой в пользу последней денежной компенсации за указанную долю в размере 75948 рублей; признать за Колесниковой Т.Ю. право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащую Быковой И.Ю., с выплатой в пользу последней денежной компенсации за указанную долю в размере 72173 рублей.

В судебное заседание истец Колесникова Т.Ю. и её представитель Виниченко С.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, от них поступило письменное заявление, в котором они поддержали иск и просили рассмотреть дело отсутствие истца и её представителя.

В судебное заседание ответчик Быкова И.Ю., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась; представила суду письменное заявление, в котором признала исковые требования Колесниковой Т.Ю., указав, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей известны, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю – заместителя начальника отдела – Абдурахмановой Е.Ч., поступил письменный отзыв на иск, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив письменные доказательства, принимает признание ответчиком Быковой И.Ю. иска и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд, принимая признание ответчиком Быковой И.Ю. иска, исследовал обстоятельства дела и представленные в деле письменные доказательства, на которых основаны требований истца, установил соответствие требований Колесниковой Т.Ю. закону и отсутствие нарушений данными требованиями прав и законных интересов других лиц, руководствовался следующими нормами и разъяснениями:

- п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в силу которого в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам;

- ст. 219 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации;

- п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность);

- п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом;

- п.п. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию; с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

-в абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику Быковой И.Ю. известны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в ее заявлении.

На основании изложенного, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

О возмещении судебных расходов истцом не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Колесниковой Татьяны Юрьевны к Быковой Ирине Юрьевне о признании доли в праве общей собственности незначительной, выплате компенсации – удовлетворить полностью.

Признать 1/10 долю, принадлежащую в праве общей долевой собственности Быковой Ирине Юрьевне, <...> года рождения, уроженке <...> края, (паспорт <...>), на жилой дом, площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ### - незначительной.

Признать 1/10 долю, принадлежащую в праве общей долевой собственности Быковой Ирине Юрьевне, <...> года рождения, уроженке <...> края, (паспорт <...>), на земельный участок, площадью 764 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ### - незначительной.

Признать за Колесниковой Татьяной Юрьевной, <...> года рождения, уроженкой <...> края, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ###, принадлежащую Быковой Ирине Юрьевне, <...> года рождения, уроженке <...>, с выплатой ей денежной компенсации за указанную долю в размере 75948 (Семьдесят пять тысяч девятьсот сорок восемь) рублей.

Признать за Колесниковой Татьяной Юрьевной, <...> года рождения, уроженкой <...> края, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 764 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ###, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащую Быковой Ирине Юрьевне, <...> года рождения, уроженке <...> края <...>, с выплатой ей денежной компенсации за указанную долю в размере 72173 (Семьдесят две тысячи сто семьдесят три) рубля.

Прекратить право собственности Быковой Ирины Юрьевны, <...> года рождения, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ###.

Прекратить право собственности Быковой Ирины Юрьевны, <...> года рождения, на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 764 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ###.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации прав:

- 23:46:0203010:567 – 23/251/2024-3 от 13.09.2024 года,

- 23-23-11/049/2010-287 от 11.08.2010 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий