Решение по делу № 2-71/2018 от 18.09.2017

Дело № 2-71/2018

     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Вязьма Смоленской области 15 марта 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Норд-1» к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Герасимову А.П., Абдулоеву И.Х., Мухомориной А.А., Костенко В.И., Шевцовой Л.О., Соколову Д.Ю., Марковой Л.В., Сидоркину С.Т., Шмелевой З.Т., Матвейкиной З.П., Комаровой Е.Е., Сафронову В.И., Красногирю В.Н., Якуниной Г.П., Соловьевой Т.А., Гришковой Г.А., Богаченковой И.А., Юхаревой И.В., Королеву Ю.Е., Баврину А.Г., Астахову М.Ю., Петраковой В.С., Кузнецовой В.К., Володину С.В., Павловой Т.М., Бондаренко О.М., Ольховиковой В.А., Руковишниковой Л.А., Азарову В.И., Самуйленковой Н.С., Карпеченковой В.И., Зуевой Л.И., Башкатову Д.В., Новичихиной Р.Б., Ожигановой Т.В., Маркелову В.В., Захарову А.В., Охотникову В.В., Карпеченковой В.Н., Егоренковой Н.В., Горшкову С.О., Ахмедову В.Г. оглы, Белкину А.И., Ануфриеву Н.В., Крутских В.А., Королевой Г.Г., Петровой Е.А., Орловой Т.В., Пушкаревой Н.А., Кулиеву М.Н. оглы, Дадоновой Т.М., Ракитину Ю.В. о признании недействительным расторжения в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Норд-1» обратилось в суд с иском к ООО «Норд-1» к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Герасимову А.П., Абдулоеву И.Х., Мухомориной А.А., Костенко В.И., Шевцовой Л.О., Соколову Д.Ю., Марковой Л.В., Сидоркину С.Т., Шмелевой З.Т., Матвейкиной З.П., Комаровой Е.Е., Сафронову В.И., Красногирю В.Н., Якуниной Г.П., Соловьевой Т.А., Гришковой Г.А., Богаченковой И.А., Юхаревой И.В., Королеву Ю.Е., Баврину А.Г., Астахову М.Ю., Петраковой В.С., Кузнецовой В.К., Володину С.В., Павловой Т.М., Бондаренко О.М., Ольховиковой В.А., Руковишниковой Л.А., Азарову В.И., Самуйленковой Н.С., Карпеченковой В.И., Зуевой Л.И., Башкатову Д.В., Новичихиной Р.Б., Ожигановой Т.В., Маркелову В.В., Захарову А.В., Охотникову В.В., Карпеченковой В.Н., Егоренковой Н.В., Горшкову С.О., Ахмедову В.Г. оглы, Белкину А.И., Ануфриеву Н.В., Крутских В.А., Королевой Г.Г., Петровой Е.А., Орловой Т.В., Пушкаревой Н.А., Кулиеву М.Н. оглы, Дадоновой Т.М., Ракитину Ю.В. о признании недействительным расторжения в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом, в обоснование исковых требований указав, что 01 июля 2012 года между ООО «Норд-1» и собственниками жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома № ... по ... заключен договор № ХХХ управления многоквартирным домом (далее по тексту – договор).

В соответствии с п. 10.1, 10.3 договора, он действует с 01 июля 2012 года по 01 июля 2015 года. При отсутствии заявлений любой из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех условиях, какие были предусмотрены настоящим договором. На основании указанных положений срок действия договора продлен до 01 июля 2018 года.

Согласно п. 8.2 договора предложения об изменении договора оформляются в письменном виде и рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения. Пунктом 8.4 предусмотрено: «собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условия такого договора».

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Применительно к части 8.2 ст. 162 ЖК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Собственники помещений в многоквартирном доме № ... по ... не обращались в ООО «Норд-1» о ненадлежащем исполнении управляющей компанией обязательств по договору управления.

21 августа 2017 года в адрес управляющей компании от Башкатова Д.В. поступило уведомление о расторжении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... К уведомлению был приложен протокол № ХХХ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ... по ..., проведенный в очно-заочной форме с 31 июля 2017 года по 14 августа 2017 года. По третьему вопросу повестки дня указанного протокола принято решение: «расторгнуть договор управления c ООО «Норд-l» в связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом № ... по ...».

С указанным решением ООО «Норд-1» не согласно, считает его не законным по следующим основаниям.

15 мая 2017 года по адресу: ... состоялось годовое общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, по результатам которого был оформлен протокол № ХХХ.

По повестке дня на собрании обсуждался вопрос № ХХХ: «Отчет управляющей компании ООО «Норд -1» за 2016 год». Указанный отчет был утвержден жильцами. Также по 4 вопросу был утвержден план работ на 2017 год. Собственники не намеревались расторгать договор управления с ООО «Норд-1», а планировали дальнейшую работу на год с управляющей компанией. Также собственниками на собрании не поднимался вопрос о ненадлежащем выполнении услуг управляющей компанией. Жалоб о некачественном выполнении услуг не поступало. Учитывая, что интервал времени между отчетным годовым собранием и организацией по проведению собрания о расторжении договора управления и выбора новой управляющей компании составляет 2 месяца, оснований у собственников помещений в многоквартирном доме № ... по ... для расторжения договора управления многоквартирным домом не имеется.

Кроме того, представленный протокол о расторжении договора управления составлен с нарушением требований, предъявляемых к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (Приказ от 25 декабря 2015 года № ХХХ/пр Министерства строительства и ЖКХ РФ) (далее по тексту – Требования), в связи с чем не имеет юридической силы.

В силу п. 4 Требований обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: дата и регистрационный номер протокола, приложения к протоколу общего собрания, подпись.

В первую очередь, регистрационный номер ХХХ протокола указан не верно, дата не проставлена. 15 мая 2017 года в данном доме уже проводилось годовое общее собрание с собственниками помещений в многоквартирном доме и был составлен протокол № ХХХ от 15 мая 2017 года. Также не указаны полностью фамилия, имя, отчество и реквизиты документов, подтверждающих право собственности у инициаторов проведения собрания (пп. «а» п. 11 Требований). Не указаны сведения о лицах, приглашенных на собрание в соответствии с п. 14 Требований.

В соответствии с п. 19 Требований в протоколе не указаны обязательные к нему приложения, в связи с чем нельзя утверждать о законности проведенного собрания и его результатах.

Реквизиты стоящих подписей протокола не соответствуют п. 21 Требований, отсутствуют подписи лиц, проводивших подсчет голосов и даты.

Поскольку документы о расторжении договора составлены с нарушением требований действующего законодательства, данные обстоятельства указывают на то, что фактически договор управления с ООО «Норд-1» не расторгнут.

Просит суд признать незаконным расторжение договора управления многоквартирным домом № ... по ... и взыскать с ответчиков в пользу ООО «Норд-1» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

02 февраля 2018 года от представителя истца ООО «Норд-1» Горюновой Т.Н. в адрес суда поступило заявление об отказе от исковых требований к ответчикам о признании недействительным расторжения в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом и прекращении производства по делу (л.д. 41-42).

В судебное заседание представитель истца ООО «Норд-1» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, ответчики Герасимов А.П., Абдулоев И.Х., Мухоморина А.А., Костенко В.И., Шевцова Л.О., Соколов Д.Ю., Маркова Л.В., Сидоркин С.Т., Шмелева З.Т., Матвейкина З.П., Комарова Е.Е., Сафронов В.И., Красногирь В.Н., Якунина Г.П., Соловьева Т.А., Гришкова Г.А., Богаченкова И.А., Юхарева И.В., Королев Ю.Е., Баврин А.Г., Астахов М.Ю., Кузнецова В.К., Володин С.В., Павлова Т.М., Бондаренко О.М., Ольховикова В.А., Руковишникова Л.А., Азаров В.И., Самуйленкова Н.С., Карпеченкова В.И., Зуева Л.И., Новичихина Р.Б., Ожиганова Т.В., Маркелов В.В., Захаров А.В., Карпеченкова В.Н., Егоренкова Н.В., Горшков С.О., Ахмедов В.Г. оглы, Белкин А.И., Ануфриев Н.В., Крутских В.А., Королева Г.Г., Петрова Е.А., Орлова Т.В., Пушкарева Н.А., Кулиев М.Н. оглы, Дадонова Т.М., представители ответчика Башкатова Д.В. – Шудовская И.С. и Дубова С.М., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик Ракитин Ю.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Башкатов Д.В., Охотников В.В. и Петракова В.С. против принятия судом отказа истца от иска и прекращения производства по гражданскому делу не возражали.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право истца отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

С учетом мнения ответчиков Башкатова Д.В., Охотникова В.В. и Петраковой В.С., а также поскольку отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ принимает отказ истца от иска и прекращает производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, абз. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять от ООО «Норд-1» отказ от иска к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Герасимову А.П., Абдулоеву И.Х., Мухомориной А.А., Костенко В.И., Шевцовой Л.О., Соколову Д.Ю., Марковой Л.В., Сидоркину С.Т., Шмелевой З.Т., Матвейкиной З.П., Комаровой Е.Е., Сафронову В.И., Красногирю В.Н., Якуниной Г.П., Соловьевой Т.А., Гришковой Г.А., Богаченковой И.А., Юхаревой И.В., Королеву Ю.Е., Баврину А.Г., Астахову М.Ю., Петраковой В.С., Кузнецовой В.К., Володину С.В., Павловой Т.М., Бондаренко О.М., Ольховиковой В.А., Руковишниковой Л.А., Азарову В.И., Самуйленковой Н.С., Карпеченковой В.И., Зуевой Л.И., Башкатову Д.В., Новичихиной Р.Б., Ожигановой Т.В., Маркелову В.В., Захарову А.В., Охотникову В.В., Карпеченковой В.Н., Егоренковой Н.В., Горшкову С.О., Ахмедову В.Г. оглы, Белкину А.И., Ануфриеву Н.В., Крутских В.А., Королевой Г.Г., Петровой Е.А., Орловой Т.В., Пушкаревой Н.А., Кулиеву М.Н. оглы, Дадоновой Т.М., Ракитину Ю.В. о признании недействительным расторжения в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Норд-1» к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, Герасимову А.П., Абдулоеву И.Х., Мухомориной А.А., Костенко В.И., Шевцовой Л.О., Соколову Д.Ю., Марковой Л.В., Сидоркину С.Т., Шмелевой З.Т., Матвейкиной З.П., Комаровой Е.Е., Сафронову В.И., Красногирю В.Н., Якуниной Г.П., Соловьевой Т.А., Гришковой Г.А., Богаченковой И.А., Юхаревой И.В., Королеву Ю.Е., Баврину А.Г., Астахову М.Ю., Петраковой В.С., Кузнецовой В.К., Володину С.В., Павловой Т.М., Бондаренко О.М., Ольховиковой В.А., Руковишниковой Л.А., Азарову В.И., Самуйленковой Н.С., Карпеченковой В.И., Зуевой Л.И., Башкатову Д.В., Новичихиной Р.Б., Ожигановой Т.В., Маркелову В.В., Захарову А.В., Охотникову В.В., Карпеченковой В.Н., Егоренковой Н.В., Горшкову С.О., Ахмедову В.Г. оглы, Белкину А.И., Ануфриеву Н.В., Крутских В.А., Королевой Г.Г., Петровой Е.А., Орловой Т.В., Пушкаревой Н.А., Кулиеву М.Н. оглы, Дадоновой Т.М., Ракитину Ю.В. о признании недействительным расторжения в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья                              Р.Е. Воронков

29.03.2018 – определение вступает в законную силу