Решение по делу № 11-1/2019 от 02.03.2018

Дело № 11-1/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2019 года                                                                                      пгт.Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ответчика Лёвкина А.Н.,

при секретаре Слугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» к Лёвкину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе ответчика Лёвкина А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены в полном объёме,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ГУЖФ» в лице обособленного подразделения «Красноярский» к Лёвкину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворены в полном объёме. С Лёвкина А.Н. в пользу ООО Главное управление жилищным фондом» Обособленного подразделения «Красноярский» взыскана задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 28.02.2017г. в размере 26880 руб. 16 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1006 руб. 40 коп., а всего взыскано 27886 руб. 56 коп.

Не согласившись с данным решением, ответчик Лёвкин А.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит в которой просит решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отменить, в удовлетворении исковых требований истца отказать. Жалобу мотивируя, тем, что, при рассмотрении дела мировым судьёй не учтено, что договор энергоснабжения нельзя считать состоявшимся, поскольку с условиями договора он не был ознакомлен и согласен, предложения о заключении данного договора от истца не поступало, что, по мнению автора жалобы, противоречит действующему законодательству. Автор жалобы считает, что договор найма также нельзя считать состоявшимся, заключенный с ним в письменной форме договор найма, социального найма, поднайма, аренды отсутствует, собственником, нанимателем спорного жилого помещения он не являлся и не является. Представленную истцом выписку из финансово-лицевого счета, считает ложным документом, поскольку не знаком и никогда не проживал с ФИО11 и ФИО2 Представленный истцом акт установления фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленный техником ООО «ГУЖФ» ФИО8 и ФИО3, автор жалобы, считает недействительным, поскольку указанные лица являются работниками ООО «ГУЖФ» и заинтересованными лицами., в данном акте нет его подписи либо записи об отказе от подписи и ознакомлении. Автор жалобы утверждает, что он проживает по адресу: <адрес>, в доказательства им был предоставлен акт о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из домовой книги. В деле имеется еще один акт установления фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ., считает его также недействительным и возражает о приобщении его к материалам дела, так как в нем нет его подписи либо записи об отказе от подписи и ознакомлении, не указано как устанавливался факт проживания граждан. В судебном заседании мировой судья сказал, что в деле имеются документы: акт № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Лёвкин А.Н. отказался от подписи и получения уведомления об ограничении услуги электроснабжения в присутствии свидетелей, акты от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. о приостановлении услуги электроснабжения в квартире по адресу: <адрес>. При ознакомлении с материалами дела, данных документов в деле не было, в перечне документов, прилагаемых к исковому заявлению акты не были указаны. Как пояснил судья, их принес техник ООО «ГУЖФ» ФИО8, он возражал против приобщения их к материалам дела и считает их недействительными, поскольку указанные акты были составлены работниками истца. Техник ООО «ГУЖФ» Апонасович не участвовал в процессе и не имеет доверенности от истца, его возражения мировой судья отклонил.

Представитель истца ООО «ГУЖФ», ФИО4, в судебное заседание не явилась извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковое заявление поддерживает в полном объёме.

Ответчик Лёвкин А.Н. в судебном заседании доводы жалобы поддержал в полном объёме, по изложенным в ней основаниям.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю помещение во владение и в пользование для проживания в нем на установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено в п.3 ст.678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.ст. 154-156 ЖК РФ плата за жилье для нанимателя жилого помещения занимаемого по договору социального найма, включает: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), оплату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносит:, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; при этом размер платы за наем жилого помещения, плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ст.157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный п.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ). На основании п.1 ст. 548 ГК РФ приведенная правовая норма применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией

через присоединенную сеть, если иное не установлено     законом или    иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ст.438 ГК РФ, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации («Государственный заказчик») и ООО «Главное управление жилищным фондом» - «Управляющая организация», заключен договор №№ управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации. Предметом договора явилось оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации, передаваемого в управление Управляющей организации, предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществление иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом деятельности.

Из пункта 3.1.6. указанного договора следует, что ООО «Главное управление жилищным фондом» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями, заключаемыми в рамках договора.

В соответствии с п. 3.1.7 договора ООО «Главное управление жилищным фондом» обязано требовать плату от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с п. 3.1.6 договора в установленные законодательством Российской Федерации и договором сроки, с учетом применения положений п. 3.2.3 договора, предусматривающего в порядке, установленном действующим законодательством, взыскание с виновных суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Таким образом, наймодатель, каковым является Министерство обороны РФ, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому истец правомочен обращаться в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Согласно Техническому соглашению к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ, Управляющей компании ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее по тексту - ООО «ГУЖФ») передан дом по <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета №, лицевой счет открыт на имя квартиросъемщика Лёвкина А.Н. на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество проживающих <данные изъяты>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 26 880, 16 руб. с учетом перерасчета без учета пени. В состав жилищно - коммунальных услуг входят: горячее водоснабжение (компонент на тепловую энергию), горячее водоснабжение (компонент на холодную воду), горячее водоснабжение ОДН, отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества помещения, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, электроснабжение, электроснабжение ОДН. Сведений о произведенных ответчиком оплатах не имеется.

По сведениям миграционного пункта ОМВД Росси по Козульскому району от ДД.ММ.ГГГГ записей в домовой книге о регистрации по месту жительства (пребывания) в квартире по адресу: <адрес> не имеется. Лёвкин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного техником ООО «Главное управление жилищного фонда» ФИО5 в присутствии представителя общественности ФИО6, представителя командира воинской части - майора ФИО7 установлен факт проживания по адресу: <адрес> следующих лиц: Лёвкина А.Н., ФИО12, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актом установления фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным техником ООО «ГУЖФ» ФИО8 в присутствии представителя общественности ФИО3 при посещении <адрес> выявлено количество проживающих <данные изъяты> человека: Лёвкин А.Н., ФИО12., ФИО2, ФИО11., помещение пустует и опечатано.

Ответчиком Лёвкиным А.Н. представлен акт о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО13, ФИО14 и ФИО9, согласно которому Лёвкин А.Н. и члены его семьи: ФИО12., ФИО11. и ФИО2, проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ Лёвкин А.Н. по адресу: <адрес>, отказался от подписи и получения уведомления об ограничении услуги электроснабжения, о чём техником ООО «ГУЖФ» ФИО8 составлен акт № в присутствии свидетелей ФИО1 и ФИО10

Согласно актам отключения электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ комиссией, состоящей из сотрудников АП № ОП «Красноярский» ООО «ГУЖФ» техника ФИО8, электрика ФИО10 и слесаря ФИО1, в связи с неуплатой в течение 20 месяцев по адресу: <адрес>, наниматель Лёвкин А.Н., приостановлена услуга электроснабжения.

В связи с самовольным подключением Лёвкина А.Н. с электрической энергии по адресу: <адрес> техником АП № ОП «Красноярский» ООО «ГУЖФ» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в ОМВД России по Козульскому району о привлечении Лёвкина А.Н. к административной ответственности по ст. 7.19 КоАП РФ, по данному заявлению проведена проверка и вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Таким образом, с учетом установленных выше обстоятельств, договор найма жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на квартиросъемщика открыт лицевой счет, ответчик проживал по указанному адресу в период с 01.10.2016 по 28.02.2017, пользовался жилищно - коммунальными услугами. При этом отсутствие оформленного в письменной форме договора найма жилого помещения между ответчиком и Министерством Обороны РФ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения ответчика как нанимателя от установленной ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетами, из которых усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг ежемесячно ответчиком и в полном объеме не вносились, в связи, с чем образовалась задолженность, которая за период с 01.10.2016 по 28.02.2017 составляет 26880,0 руб.

Тарифы на жилищно - коммунальные услуги утверждены: на горячую воду на период с 01.01.2016 по 31.12.2018 Приказом Региональной энергетическом комиссии Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ), на тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Приказа №-п от 15.12.2016), на питьевую воду Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края №-в от ДД.ММ.ГГГГ, на 2017 год Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края №-в от 16.12.2016 - для АО «Главное управление жилищно - коммунального хозяйства»; по электроэнергии на 2016 и 2017гг. приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края № 636-п от 18.12.2015 и № 644-п от 20.12.2016 для ПАО «Красноярскэнергосбыт», с которыми у истца имелись договорные отношения.

Размер платы за содержание жилого помещения в домах жилищного фонда, находящегося в управлении ОП «Красноярский» ООО «ГУЖФ» установлен решением Козульского поселкового Совета депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое жилое помещение ответчик вселен на законном основании, фактически в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял права нанимателя, то у ответчика, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Суд признает установленным, что ответчик ненадлежащим образом производил оплату за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно — коммунальных услуг в размере 26 880, 16 руб. рублей (с учетом перерасчета), что подтверждается материалами дела.

Материалы дела не содержат и сведений о внесении ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги другим организациям в спорный период.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами жилищного законодательства, мировой судья пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании данной задолженности с ответчика в пользу ООО «ГУЖФ».

Выводы мирового судьи в решении мотивированы, правильны и соответствуют установленным судом обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы изложенные ответчиком при рассмотрении дела мировым судьёй, были предметом исследования и оценки мирового судьи, в связи с чем, направлены на переоценку собранных по делу доказательств либо неправильное применение и толкование действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Другие доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не влияют на правильность вывода суда первой инстанции об удовлетворении иска, поэтому не влекут отмену или изменение правильного по существу судебного решения об удовлетворении иска.

Суд не находит оснований для освобождения ответчика от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к которым он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, надлежаще оценив их в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что мировым судьей при рассмотрении гражданского дела были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ООО «ГУЖФ» в лице обособленного подразделения «Красноярский» к Лёвкину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворены в полном объёме, является законным, отмене и изменению не подлежит.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУЖФ» к Лёвкину А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворены в полном объёме, оставить без изменения, апелляционную жалобу Лёвкина А.Н. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                     О.В. Чижикова

Мотивированное определение изготовлено: 16.01.2019г.