Решение по делу № 2-11/2024 (2-504/2023;) от 23.08.2023

Дело № 2-11/2024

(№ 2-504/2023)                

УИД НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при секретаре Островских Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова Дмитрия Сергеевича к администрации Злоказовского сельского поселения, Балабановой Любови Валентиновне, Балабанову Ивану Сергеевичу, Балабанову Юрию Сергеевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балабанов Д.С. в суд обратился с иском к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования. Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Балабанова Л.В., Балабанов И.С., Балабанов Ю.С.

В основании предъявленных исковых требований Балабанов Д.С. указал, что его бабушке по линии отца – ФИО6 принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 836 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС (свидетельство о праве собственности на землю НОМЕР), а также квартира площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС, на основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан от ДАТА. ФИО6 умерла ДАТА и после ее смерти в установленном законом порядке наследственное имущество было принято ее сыном Балабановым С.Б. (отцом истца), которым по неизвестным истцу причинам не были получены свидетельства о праве на наследство.

ДАТА отец истца Балабанов С.Б. умер. Истец Балабанов Д.С. в связи с прохождением срочной военной службы приехать на похороны не смог, но в пределах своих возможностей предоставлял денежные средства матери Балабановой Л.В. в целях содержания оставшейся после отца квартиры, а также земельного участка. По согласованию с матерью Балабановой Л.В. и братьями Балабановым И.С., Балабановым И.С. наследственное имущество должно перейти к истцу Балабанову Д.С., споров по поводу данного имуществу между истцом и указанными лицами не имеется, претензий по факту владения квартирой и земельным участком не предъявлялось. После демобилизации в октябре 2022 года Балабанов Д.С. продолжил содержать наследственное имущество, начал ремонтные работы – заменил кровлю, вставил два новых пластиковых окна, поменял полы, начал обшивать стену гипсокартоном.

Ссылаясь на положения статьи 8, части 4 статьи 1152, статьи 1153 ГК РФ, настаивая на фактическом принятии наследственного имущества, истец Балабанов Д.С. просил суд признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру площадь. 48,7 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу АДРЕС, а также земельный участок площадью 836 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС1.

В судебное заседание представитель истца адвокат Голубева Е.П. не явилась, извещена, в ранее состоявшемся судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Балабанова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в ранее состоявшемся судебном заседании возражений относительно предъявленных исковых требований не представила, указав, что после смерти Балабанова С.Б., последовавшей ДАТА, по соглашению между нею и другими ее сыновьями Балабановым И.С., Балабановым Ю.С. принадлежавшее Балабанову С.Б. наследственное имущество должно было перейти к Балабанову Д.С. Поскольку Балабанов Д.С. на тот момент находился в армии, по его поручению за квартирой и земельным участком следила она сама, а также иногда помогали братья. Балабанов Д.С. по возможности переводил денежные средства на содержание квартиры. После возвращения из армии Балабанов Д.С. стал ухаживать за квартирой и земельным участком сам, следит за сохранностью квартиры, проводит требуемый ремонт. Споров по поводу наследственного имущества в семье не было и нет в настоящее время.

Ответчики Балабанов И.С., Балабанов Ю.С. при надлежащем извещении участия в деле не приняли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав об отсутствии возражений в отношении предъявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений в отношении предъявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен. В ранее состоявшемся судебном заседании основанные на пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возражения о недопустимости с учетом предъявленных исковых требований привлечения государственного регистратора к участию в деле в качестве ответчика. В письменном мнении на уточненные исковые требования, ссылаясь на положения пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1110, статьи 1112, 1142, пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, полагал возможным удовлетворение предъявленных исковых требований при предоставлении истцом достаточных доказательств принятия наследства. В случае удовлетворения заявленных требований судом, вступивший в законную силу судебный акт будет являться основанием для регистрации права собственности Балабанова Д.С. на квартиру и земельный участок.

В указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Порядок и сроки выдачи свидетельства о праве на наследство регулируются положениями статей 1162-1163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки администрации Злоказовского сельского поселения НОМЕР от ДАТА следует, что квартира по адресу АДРЕС выделялась ФИО6 (л.д. 17)

На основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан от ДАТА (л.д. 12) квартира площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС была передана в собственность ФИО6 Квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДАТА, имеет кадастровый НОМЕР (л.д. 119, 132-133).

Земельный участок площадью 836 кв.м. в АДРЕС (кадастровый номер ЧБО-140301-555) принадлежал ФИО6 на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю НОМЕР НОМЕР, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кусинского района ДАТА (л.д. 14-15). Земельный участок с ДАТА состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером НОМЕР с указанием следующего адреса – АДРЕС (л.д. 113).

ФИО6 умерла ДАТА (л.д. 49). После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился сын Балабанов С.Б. (л.д. 50); в составе наследственного имущества указаны денежные средства на банковских вкладах, открытых на имя ФИО6 Спорные квартира и земельный участок в составе наследственного имущества не заявлялись, свидетельства о праве на наследство на них, согласно материалам наследственного дела НОМЕР, открытого нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО8 (л.д. 48-56), не выдавались. Вместе с тем, поскольку наследование осуществляется в порядке универсального правопреемства, изложенное свидетельствует о принятии Балабановым С.Б. всего наследственного имущества ФИО6, в том числе указанной выше квартиры и земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Балабанов С.Б. являлся собственником спорной квартиры и земельного участка, фактически принявшим наследство, но не оформившим наследственные права.

Согласно материалам дела, истец Балабанов Д.С. является сыном Балабанова С.Б. (л.д. 9). В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ Балабанов Д.С. является наследником первой очереди после смерти Балабанова С.Б.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что в спорные земельный участок и квартира по адресу АДРЕС ранее принадлежала ФИО6, после смерти которой указанная недвижимости перешла во владение ее сына Балабанова С.Б. Когда умер Балабанов С.Б., данные объекты недвижимости перешли к его сыну Балабанову Д.С., по поручению которого во время прохождения им службы в армии сохранность квартиры обеспечивалась его матерью и братьями. После возвращения домой Балабанов Д.С. стал осуществлять в квартире ремонт – вывез мусор и ненужные вещи, разобрал и переложил печь, поменял окна, крышу, по-хозяйски относится к прилегающему земельному участку. Претензий по факту владения Балабановым Д.С. указанной квартирой и земельным участком ему не предъявлялось, его права не оспаривались. Мжду другими лицами, имевшими право наследовать на равных с Балабановым Д.С. правах: пережившей супругой Балабанова С.Б. – Балабановой Л.В., и его детьми Балабановым И.С., Балабановым Ю.С. споров в отношении указанного наследственного имущества не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив предъявленные исковые требования с учетом изложенных выше правовых норм, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает их подлежащими удовлетворению. При этом в отсутствие доказательств присвоения объектам недвижимости иных адресов, суд полагает необходимым указание адресов квартиры и земельного участка таким образом, как это сделано при постановке на государственный кадастровый учет, что не препятствует последующей возможности изменения адресов по заявлению правообладателя.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балабанова Дмитрия Сергеевича к администрации Злоказовского сельского поселения, Балабановой Любови Валентиновне, Балабанову Ивану Сергеевичу, Балабанову Юрию Сергеевичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности Балабанова Дмитрия Сергеевича, родившегося ДАТА в АДРЕС (паспорт гражданина РФ НОМЕР выдан ДАТА ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения НОМЕР) на:

- помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, площадью 48,7 кв.м., расположенное по адресу Российская Федерация, АДРЕС, кадастровый НОМЕР,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 836 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме 12 февраля 2024 года.

Судья Н.М. Леонова