Решение по делу № 2-582/2016 от 26.08.2016

дело № 2-582/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры

14 ноября 2016 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

с участием ответчика Хабарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Хабаровой А.А. к Хабарову А.А., администрации муниципального образования сельского поселения «Холмогорское» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Хабарова А.А. обратилась в суд с иском к Хабарову А.А., администрации муниципального образования сельского поселения «Холмогорское» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Требования обосновывает следующим.

Хабарова А.А., Х.К.А., Х.В.А., являются бывшим членами семьи Хабарова А.А. – нанимателя квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес>, предоставленной муниципальным образованием «Холмогорское» по договору социального найма 22 декабря 2015 года.

В досудебном порядке урегулировать вопрос определения порядка доли в расходах по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения с ответчиком не представилось возможным.

Просит суд.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и по найму жилого помещения по адресу: Архангельская область, <адрес> долях с выдачей отдельных платёжных документов: Истцу – Хабаровой А.А. с учётом несовершеннолетней дочери Х.В.А. – из расчёта ? доли от суммы платежей; Ответчику – Хабарову А.А. с учётом несовершеннолетней дочери Х.К.А. – из расчёта ? доли от суммы платежей.

В суд истец Хабарова А.А.. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик Хабаров А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика – администрации муниципального образования сельского поселения «Холмогорское» - в суд не явился, извещён надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – ООО «Дом» – в суд не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лиц – МУП «Холмогорский водоканал» - в суд не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лиц – ОАО «Архэнергосбыт» Холмогорское отделение –в суд не явился, извещён надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 1066 от 22 декабря 2015 года администрация муниципального образования сельского поселения «Холмогорское» - «Наймодатель» – предоставил в бессрочное владение и пользование Хабарову А.А. «Нанимателю» – жилое помещение в муниципальной 1-комнатной квартире общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой – 20,6 кв.м., по адресу: Архангельская область, <адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены: Хабарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке на 26 августа 2016 года в квартире по адресу: Архангельская область, <адрес> зарегистрированы: Хабаров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хабарова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования сельское поселение «Холмогорское».

Судом установлено, что также подтверждено материалами дела, брак между Хабаровой А.А. и Хабаровым А.А. прекращён 06 октября 2015года.

Пунктом 1 раздела I договора социального найма № 1066 от 22 декабря 2016 года установлено, что Наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация)

В силу норм пункта 5 части 3 статьи 67, частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжных документов и определение её размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены статьями 155 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Части 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относятся, в частности, проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из разъяснений в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путём заключения с ним отдельного договора социального найма.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает отсутствие какого-либо соглашения между бывшими членами семьи о порядке оплаты коммунальных услуг по спорной квартире, и приходит к выводу о том, что истец Хабарова А.А. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно 1/2 доли, с учётом несовершеннолетней дочери Х.В.А., и соответственно, имеет право получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно вышеуказанной доле.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хабаровой А.А. к Хабарову А.А., администрации муниципального образования сельского поселения «Холмогорское» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия Хабаровой А.А. с учётом несовершеннолетней Х.В.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание и наем жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Архангельская область, <адрес>, в соответствии с 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Определить порядок участия Хабарова А.А. с учётом несовершеннолетней Х.К.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт, содержание и наем жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Архангельская область, <адрес>, в соответствии с 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить на администрацию муниципального образования сельского поселения «Холмогорское» обязанность заключить с Хабаровой А.А. отдельное соглашение по определению порядка и размера её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, электрическую энергию, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Архангельская область, <адрес>, соразмерно установленной доли – 1/2 от общей суммы причитающихся платежей.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования сельского поселения «Холмогорское», общество с ограниченной ответственностью «Дом» выдавать Хабаровой А.А. отдельные платежные документы за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, электрической энергией, на ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, соразмерно 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                          И.А. Вторая