Решение по делу № 2-184/2021 от 14.10.2020

Дело № 2-184/21, УИД:54RS0018-01-2020-002688-77

Поступило: 14.10.2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

представителя истца - Бояркиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Искитима Новосибирской области к Мельничуку В. Г. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Администрация города Искитима Новосибирской области обратилась в суд с уточненным иском к ответчику Мельничуку В.Г. о взыскании с него арендной платы по договору аренды земельного участка за период с Дата по Дата в размере 131747,01 руб.; пени за период с Дата по Дата в размере 123188,91 руб.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что Дата на основании постановления администрации города Искитима Новосибирской области от Дата Номер «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» между администрацией города Искитима и Мельничук В. Г. был заключен договор аренды земельного участка на территории города Искитима Номер. Предметом договора являлся земельный участок общей площадью 10000 кв.м., с местоположением: <Адрес>А. Срок действия договора аренды устанавливался с Дата по Дата (на двадцать лет).

Указанный договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Дата Номер.

В соответствии с условиями указанного договора (п.4.4.7) арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить арендную плату. Срок и размер арендной платы установлен разделом 3 договора. Размер арендной платы за расчетный период составляет 106192 (сто шесть тысяч сто девяносто два) рубля 00 копеек (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3 2. указанного выше договора Арендатор вносит арендные платежи ежегодно не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом, путем перечисления УФК по Новосибирской области.

В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п. 3.2 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0.1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа (п. 5.2 договора).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором аренды.

В результате ненадлежащего исполнения условий договора Арендатором перед администрацией города Искитима образовалась задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 131747,01 руб. Кроме того, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы арендатору начислены пени за период с Дата по Дата в размере 123188,91 руб.

Дата в адрес должника было направлено уведомление Номер о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени до Дата. Данное уведомление получено должником Дата.

Повторное уведомление о необходимости погашения задолженности было направлено арендатору Дата Номер, которое не получено адресатом.

Дата арендатору было направлено третье уведомление Номер о необходимости погашения задолженности. Уведомление получено Дата.

Дата арендатору было направлено четвертое уведомление Номер о необходимости погашения задолженности. Уведомление не получено.

Дата арендатору было направлено очередное уведомление Номер, с просьбой погасить задолженность, уведомление не получено.

Однако принятых мер оказалось недостаточно, для погашения образовавшейся задолженности.

По указанным основаниям истец был вынужден обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца – Бояркина Т.С.., действующая по доверенности от Дата (сроком на один год), поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик Мельничук В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства была извещён надлежащим образом, возражений по иску не предоставил.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными частями 2 и 3 ст. 434 ГК РФ, которыми для заключения договора (помимо составления единого документа) также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путём совершения действий по его исполнению.

В судебном заседании установлено, что Дата на основании постановления администрации города Искитима Новосибирской области от Дата Номер «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» между администрацией города Искитима и Мельничук В. Г. был заключен договор аренды земельного участка на территории города Искитима Номер. Предметом договора являлся земельный участок общей площадью 10000 кв.м., с местоположением: <Адрес>А. Срок действия договора аренды устанавливался с Дата по Дата (на двадцать лет).

Указанный договор зарегистрирован Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Дата Номер.

В соответствии с условиями указанного договора (п.4.4.7) арендатор обязан своевременно и в установленном размере вносить арендную плату. Срок и размер арендной платы установлен разделом 3 договора. Размер арендной платы за расчетный период составляет 106192 рубля 00 копеек (п. 3.1 договора).

В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в п. 3.2 договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0.1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа (п. 5.2 договора).

В результате ненадлежащего исполнения условий договора Арендатором перед администрацией города Искитима образовалась задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 131747,01 руб. Кроме того, в связи с нарушением сроков внесения арендной платы арендатору начислены пени за период с Дата по Дата в размере 123188,91 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором аренды.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что размер взыскиваемой задолженности у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, то в пользу истца с ответчика следует взыскать задолженность и пени по договору аренды земельного участка в общей сумме 254935,92 рублей согласно расчёту истца.

В адрес ответчика истцом были направлены письменные досудебные требования о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком, которые им не исполнены.

Поскольку администрация г. Искитима Новосибирской области при подаче данного искового заявления в суд в порядке п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, то, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 749,36 руб.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мельничука В. Г. в пользу администрации <Адрес> арендную плату по договору аренды земельного участка за период с Дата по Дата в размере 131747,01 руб.; пени за период с Дата по Дата в размере 123188,91 руб., а всего 254935,92 руб.

Взыскать с Мельничука В. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5749, 36 руб.

На заочное решение ответчик вправе подать заявления об отмене в течение 7 суток со дня получения его копии в Искитимский районный суд Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2021 г.

Председательствующий подпись И.Г. Осеева