Решение от 07.10.2019 по делу № 33-7759/2019 от 26.08.2019

Судья Тимофеева А.М.

Судья-докладчик Орлова Л.В. ..

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 октября 2019 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Тыняного В.А., Орловой Л.В.,

при секретаре Коротич Л.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тайшетского межрайонного прокурора в интересах Кандалина В.А., Дмитриченко Д.И., Малухо Н.Н., Немцева В.А., Дубровиной О.О., Петрова Н.Г., Круш Н.Н., Руссу В.Г., Щербаковой А.Ю., Огородней А.О., Астафьевой М.С. к министерству имущественных отношений Иркутской области, ООО «Бирюсапромстрой» об обязании обеспечить соответствие жилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями листе 1 проектной документации, организовать проведение обследования несущих конструкций многоквартирных домов, силами специализированной организации, обладающей правом проведения соответствующих работ, с целью определения работоспособности несущих конструкций многоквартирных домов,

по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Бирюсапромстрой» на решение Кировского районного суда г. Иркутска от 17 июня 2019 года,

установила:

в обоснование уточненных заявленных требований указано, что в 2014 году в рамках программы «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на 2014-2018 годы» государственной программы «Доступное жилье на 2014-2020 годы», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013г. .., Министерством имущественных отношений области заключены государственные контракты на участие в долевом строительстве жилых помещений для указанной категории детей с ООО «Бирюсапромстрой».

Ввод возведенных объектов в эксплуатацию состоялся 06.06.2016 (блок секция 1-2 ..квартирная), 19.08.2016г. (блок-секция 1-1 ..квартирная), 28.10.2016 (блок-секция 1-3 ..квартирная), на основании выданных Администрацией Тайшетского МО «Тайшетское городское поселение» разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Министерством имущественных отношений Иркутской области в декабре 2016 года подписаны акты приема-передачи квартир, которые переданы нанимателям – лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с которыми заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Кандалину В.А. жилое помещение передано по договору от 28.12.2016 ..; Дмитриченко Д.И. по договору от 28.12.2016 ..; Малухо Н.Н. по договору от 28.12.2016 ..; Немцеву В.А. по договору от 28.12.2016 ..; Дубровиной О.О. по договору от 08.12.2016 ..; Петрову Н.Г. по договору от 08.12.2016 ..; Круш Н.Н. по договору от 08.12.2016 ..; Руссу В.Г. по договору от 08.12.2016 ..; Щербаковой А.Ю. по договору от 08.12.2016 ..; Огородней А.О. по договору от 08.12.2016 ..; Астафьевой М.С. по договору от 08.12.2016 ..).

Согласно условиям договоров, Министерством переданы квартиры, пригодные для проживания, в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Истец указывает, что ввод в эксплуатацию произведен с нарушением требований градостроительного законодательства, при наличии неустраненных застройщиком недостатков, указанных специалистом Службы государственного строительного надзора Иркутской области в Актах осмотра объектов капитального строительства от 01.06.2016 (блок-секция 1-2), 26.07.2016 (блок-секция 1-1), 11.10.2016 (блок-секция 1-3).

Со ссылкой на Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» истец указывает, что в связи с рассмотрением обращений жителей указанных многоквартирных домов, проведен осмотр с участием специалиста Службы государственного строительного надзора Иркутской области блок-секций 1-1 (далее по тексту Объект № 1), 1-2 (далее по тексту Объект № 2), 1-3 (далее по тексту Объект № 3) по адресам: .., на предмет соответствия выполненных работ и применяемых строительных материалов, результатов работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности. По результатам обследования специалистом составлен Акт осмотра от 09.04.2018, в котором отражены выявленные нарушения строительных норм и правил, несоответствия возведенных объектов проектной документации.

Также, со ссылкой на ст. ст. 7, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2012 № 1984-ст о введении в действие Межгосударственного стандарта «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (далее – ГОСТ 31937-2011), п.п. 3.4, 3.5, 4.1 ГОСТ 31937-2011, Постановление Госстроя России от 21.08.2003 № 153 об утверждении СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», п.п. 1.1, 4.2 СП 13-102-2003, истец указывает, что для определения степени механической безопасности зданий с целью недопущения возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью жильцов многоквартирных домов необходимо привлечение специализированной организации для обследования несущих конструкций многоквартирных домов.

Истец просил суд о возложении на ООО «Бирюсапромстрой» обязанности обеспечить соответствие жилых помещений Объектов 1, 2, 3 в соответствие с требованиями л. 1 проектной документации шифр БПС-01-2014-АР (потолки в помещениях квартир должны быть прошпаклеваны и окрашены водоэмульсионной краской). Также просил о возложении на Министерство Имущественных отношений Иркутской области обязанности организовать проведение обследования несущих конструкций Объектов 1, 2, 3 в порядке, предусмотренном ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», силами специализированной организации, обладающей правом проведения соответствующих работ, с целью определения работоспособности несущих конструкций указанных многоквартирных домов.

Решением Кировского районного суда г. Иркутска от 17 июня 2019 года исковые требования удовлетворены частично. На ООО «Бирюсапромстрой» возложена обязанность обеспечить соответствие жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: .., в соответствии с требованиями л. 1 проектной документации шифр БПС-01-2014-АР (потолки в помещениях квартир должны быть прошпаклеваны и окрашены водоэмульсионной краской).

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО «Бирюсапромстрой» Лебедева-Малых С.Е. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований к ООО «Бирюсапромстрой». Выражая несогласие с принятым решением, считает, что оно вынесено без соблюдения норм права.

В обоснование доводов жалобы находит незаконной ссылку суда на решение Арбитражного суда Иркутской области по делу .., которое в настоящее время обжалуется в кассационном порядке.

Обращает внимание на отсутствие в материалах данного гражданского дела доказательств того, что дети-сироты, в защиту прав которых прокурором подан иск, просят произвести замену потолка в жилых помещениях с натяжных потолков на покраску водоэмульсионной краской. Полагает, что исполнением обжалуемого решения будут нарушены права проживающих в данных квартирах лиц.

Также указывает, что министерство имущественных отношений Иркутской области как участник долевого строительства по государственным контрактам не обращалось к застройщику с требованиями о замене потолков во всех квартирах. Отмечает, что правовых отношений между ООО «Бирюсапромстрой» и проживающими в квартирах детями-сиротами не имеется.

Также повторяет изложенную в суде первой инстанции позицию о неактуальности проектной документации, на которую ссылается истец в обоснование заявленных требований, поскольку действующая с 2015 года проектная документация предусматривает замену отделки потолков с покраски на натяжные потолки. При этом обращает внимание на нарушение судом прав и охраняемых законом интересов ООО «Бирюсапромстрой» отказом суда в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об объявлении в судебном заседании перерыва с целью предоставления актуальной проектной документации. Отмечает, что изъятие Следственным комитетом у ООО «Бирюсапромстрой» проектной документации жилых домов по .. (блок-секции 1-1, -2, -3) препятствовало своевременному предоставлению ответчиком указанной документации суду.

Также указывает, что установка натяжных потолков взамен покраски потолков не является ухудшением квартир и не препятствует использованию жилых помещений в соответствии с их назначением. В подтверждение данного довода ссылается на заключение специалиста ООО «СибРегионЭксперт+» от 12.07.2019. При этом обращает внимание на непредставление прокурором доказательств, позволяющих сделать вывод об обратном.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Судебная коллегия рассмотрела дело согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Орловой Л.В., объяснения представителя ответчика ООО «Бирюсапромстрой» Лебедева-Малых С.Е., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения прокурора Альбрехт О.А. о согласии с решением суда, представителя министерства имущественных отношений Иркутской области Сокольниковой Е.А. о согласии с решением суда, проверив материалы дела, рассмотрев его в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе такой способ как присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 52 Градостро░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ 09.04.2018 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 3-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░-░░░░░░ 1-1, 1-2, 1-3 ░░ ░░░░░░: .., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░-01-2014, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 1░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-01-2014, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: .., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.12.2018░. ░░ ░░░░ ░19-10581/2018 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ .., .., .., .., .., .. ░░ 24.07.2014, .., .. ░░ 25.05.2015, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░-01-2014, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ ░░ 07.06.2017░., ░░ 09.04.2018░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: .., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 05.09.2018 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ ░░ 07.06.2017, ░░ 09.04.2018 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░