Решение по делу № 2-1757/2018 от 19.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Надеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1757/2018 по исковому заявлению Баранова В.Н., Барановой Л.Д. к Гаражно-строительному кооперативу №292 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баранов В.Н., Баранова Л.Д. обратились в суд с иском к ГСК №292 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что *** они купили в равных долях каждому земельный участок в границах плана (чертежа), площадью 18,60 кв.м, с расположенным на нем гаражом № одноэтажным, кирпичным, находящимся по адресу: <адрес>. С 1997 года они владеют и пользуются гаражом с земельным участком, являются членами гаражно-строительного кооператива №, несут все расходы по его содержанию, задолженности по оплате не имеют, что подтверждается справкой председателя ГСК №292. Постановлением Администрации г.Самары от *** № кооперативу № предоставлено в постоянное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по ул.Волочаевской. Постановлением Администрации г.Самары от *** № предоставлено администрации Кировского района в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м по <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта. Согласно выписке ЕГРН от ***, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Постановлением Главы г.Самары № от *** был утвержден акт Государственной приемочной комиссии. Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о.Самара № от *** ГСК-292 присвоен адрес: <адрес>. Распоряжением Администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара № от *** земельному участку площадью 741 кв.м, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от ***. гараж № имеет площадь 16,40 кв.м, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Согласно приостановке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от *** проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Таким образом, на земельный участок, расположенный под ГСК-292, распространяется режим общей долевой собственности. Для проведения государственной регистрации права необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право Баранова В.Н. на 7/741 долей и Барановой Л.Д. на 7/741 долей в праве общей долевой собственности на заявленный земельный участок. Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по расчету долей от ***, размер доли земельного участка под гаражом в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м, составляет 14/7409 долей. Расчет долей произведен с учетом мест общего пользования. Просили суд признать за Барановым В.Н. право собственности на 7/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Барановой Л.Д. право собственности на 7/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Баранов В.Н. и Баранова Л.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.47,48).

Представитель истцов Сидорова И.В., действующая на основании доверенности (л.д.35), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-292 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.49), отзыв на иск не представлен.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д.50), отзыв на иск не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Баранову В.Н., Барановой Л.Д. на основании договора купли-продажи № от *** на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 18,6 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: Кировский район, ул.№ (л.д.5-6, 26).

Согласно выписке из ЕГРН от *** истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.38-40).

Постановлением администрации г.Самара от *** № кооперативу № (организованному постановлением Администрации Кировского района от *** №) в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес> (л.д.16).

Постановлением администрации г.Самара от *** № администрации Кировского района предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта (л.д.17).

На основании постановления администрации Кировского района г.Самара от *** создан ГСК №, утвержден список членов ГСК (л.д.18).

Постановлением главы города Самара от *** № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ***, принявший от ГСК -292 выстроенный филиалом АО «Трест №» строительным управлением № гаражи на 38 автомашин с подземными хозкладовыми по <адрес> со всеми видами инженерных сетей в объеме проекта, и разрешено ГСК-292 выстроенные гаражи ввести в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК -292 (л.д.19,20-23).

Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Кировского района г.о.Самара от *** № ГСК-292 присвоен адрес: <адрес> (л.д.24).

Распоряжением администрации Кировского внутригородского округа Самара от *** № земельному участку площадью 741 кв.м с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.25).

Согласно заключению Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ***, доля Барановых в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составляет 14/741 (л.д.28-29).

Согласно справке ГСК № от *** № Баранов В.Н. и Баранова Л.Д. являются членами ГСК №, им принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью ***, задолженности по оплате на *** нет (л.д.32).

Из выписки из ЕГРН от *** следует, что земельный участок площадью 741 кв.м, по адресу <адрес>, ГСК №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешения – для гаража, расположен в кадастровом квартале №, ***. ему присвоен кадастровый № (л.д.7-13).

Согласно плану границ земельного участка под гаражом №, площадь земельного участка составляет 18,6 кв.м (л.д.27).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне Ц-5м- общественно-деловая зона для размещения объектов медицинского назначения по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, имеются ограничения – охранная зона инженерных коммуникаций (дренажа, теплотрассы).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ***, государственная регистрация права собственности общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН проводится государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 740,9 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, то есть на земельный участок, расположенный под ГСК-292, распространяется режим общей долевой собственности, следовательно, возникает противоречие между заявленными и зарегистрированными правами. Для проведения государственной регистрации истцам необходимо представить правоустанавливающий документ, подтверждающий их право общей долевой собственности на земельный участок под ГСК-292, а также заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности с указанием доли в праве общей долевой собственности (л.д.33-34).

Принимая во внимание, что истцы на основании свидетельства на право собственности на землю от *** имеют в собственности земельный участок площадью 18,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать свое право собственности в настоящее время не могут в связи с проведением государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный ГСК № 292 по указанному адресу, земельный участок истцов площадью 18,6 кв.м соответствует 14/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.28-29), суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов Баранова В.Н. и Барановой Л.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова В.Н., Барановой Л.Д. к Гаражно-строительному кооперативу №292 о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Барановым В.Н., *** года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 7/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Барановой Л.Д., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 7/741 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для гаража, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю.Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2018 года.