Решение по делу № 2-2502/2022 (2-12521/2021;) от 16.09.2021

№

24RS0048-01-2021-014344-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.

с участием прокурора Советского района г. Красноярска Лукке Т.В.

при секретаре Ван О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротецкой Н.И. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, ООО УК «ЖСК» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

по встречному иску МО город Красноярск в лице администрации Советского района г.Красноярска к Коротецкой Н.И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коротецкая Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вселил в указанное помещение истца, как члена семьи, с которым они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. После приобретения комнаты по адресу: <адрес>, истец снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако продолжала в нем проживать, вплоть до смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти истец продолжала проживать в спорной квартире, несла бремя его содержания.

Просит признать за истцом право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

МО город Красноярск в лице администрации Советского района г. Красноярска обратилось к Коротецкой Н.И. с встречным исковым заявлением о выселении.

В обоснование встречного иска указано, что правообладателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, является МО город Красноярск, на регистрационном учете в спорной квартире значится только ФИО5 Коротецкая Н.И. в браке с ФИО5 не состояла. Доказательств тому, что умерший наниматель признавал за ответчиком равное с собой право пользования спорным жилым помещением, как и доказательств вселения ответчика в спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем истец полагает, что Коротецкая Н.И. не приобрела право пользования спорной квартирой.

Просит выселить Коротецкую Н.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 10-ти календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, с передачей ключей от входной двери указанного жилого помещения представителю администрации Советского района г. Красноярска.

Коротецкая Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде представителю Россинской-Андреевой Н.А.

До судебного заседания от Коротецкой Н.И. поступило ходатайство об отложении слушания дела, в связи с тем, что представитель Россинская-Андреева Н.А. попала в дорожно-транспортное происшествие, госпитализирована в лечебное учреждение.

Рассматривая данное ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явки в суд представителя по причине того, что она попала в дорожно-транспортное происшествие, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку причину неявки представителя суд не признает уважительной ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих это.

Представитель администрации Советского района г. Красноярска Факеева Н.С. в судебном заседании поддержала доводы встречного иска, просила удовлетворить, полагала, что первоначальные требования не обоснованы и не подлежать удовлетворению.

Представители администрации г. Красноярска, ООО УК «ЖСК», извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщали, об отложении судебного заявления не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив доказательства, представленные сторонами, заслушав заключение прокурора, полагавшую необходимым удовлетворить встречный иски отказать в удовлетворении первоначального иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Аналогичные положения содержала ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в жилое помещение, согласно которым наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено судом, спорная однокомнатная квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО5 на семью из 1 человека.

Согласно выписке из домовой книги, Коротецкая Н.И. была зарегистрирована в спорной квартире временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Коротецкая Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит Коротецкой Н.И. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещение по адресу: <адрес> является Муниципальное образование город Красноярск.

Согласно информации из АО «<данные изъяты>» сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Обращаясь в суд с настоящим иском Коротецкая Н.И. ссылается на ее вселение в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, указывая что после смерти ФИО5, она продолжает проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, соблюдает правила пользования и проживания, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, периодически проводит косметический ремонт, соблюдает требования пожарной, санитарно-гигиенической и иной безопасности, не нарушает права и законные интересы соседей, оплачивает коммунальные услуги.

При этом, Коротецкая Н.И. не представила суду бесспорных доказательств в подтверждение своих доводов о том, что ФИО5, либо Муниципальное образование город Красноярск дали согласие на ее вселение в спорное жилое помещение на правах члена семьи.

В подтверждение своих доводов Коротецкой Н.И. также были представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению за ДД.ММ.ГГГГ, однако истцом не представлено бесспорных доказательств факта оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные платежи в иные периоды, в которые по ее утверждению, она проживала в спорном жилом помещении постоянно.

Также истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение, являлось для нее основным и единственным местом жительства.

Проживание истца в квартире после смерти нанимателя, несение расходов по содержанию спорного помещения после наступления смерти нанимателя, сами по себе не свидетельствуют о возникновении у истца права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, поскольку Коротецкой Н.И. не предоставлено доказательств свидетельствующих о ее вселении в установленном порядке в жилое помещение на правах члена семьи нанимателя, ведение ею совместно с ФИО5 общего хозяйства, отсутствии специального соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании за Коротецкой Н.И. права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник требовать выселения лиц, занимающих принадлежащие собственнику жилые помещения без законных на то оснований.

Учитывая, что Коротецкая Н.И. проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, чем нарушает право Муниципального образования город Красноярск на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска и выселении Коротецкой Н.И. из спорного жилого помещения.

При этом суд учитывает, что решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения Коротецкой Н.И. и соответствующий договор с ней не заключался, по месту жительства в спорном помещении она по постоянному месту жительства не зарегистрирована, финансовый лицевой счет на её имя не открыт, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении ответчик не состоит.

Прокурором заявлено ходатайство о вынесении в отношении администрации Советского района г. Красноярска частного определения с указанием на нарушение п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 2 ЖК РФ, а именно не осуществлением контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности и на необходимость принятия мер к их устранению и недопущению вновь.

В соответствии с ч. 1 ст. 226 ГПК РФ при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Исходя из смысла приведенной статьи, вопрос вынесения частного определения отнесен к усмотрению суда, его смысл состоит в устранении нарушений законности органами публичной власти, должностными и иными лицами. В рассматриваемом деле выявленные со стороны администрации закона устранены посредством разрешения спора по существу. В указанных обстоятельствах, поскольку вынесение частного определения является правом суда, суд не усматривает оснований для вынесения такового.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Коротецкой Н.И. (<данные изъяты>) к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, ООО УК «ЖСК» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - отказать.

Встречные исковые требования МО город Красноярск в лице администрации Советского района г. Красноярска к Коротецкой Н.И. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Коротецкую Н.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:      Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено – 15.09.2022.