Решение по делу № 2-2068/2013 от 05.03.2013

(гр.дело №)

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ

25 сентября 2013 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Игнатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрирована: ФИО2. Ответчик обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте не принимает, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает права истца по пользованию жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представила. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

    Истец в судебном заседании не возражал против слушания дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д5-6).

В настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрирована: ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

Ответчик обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, участия в текущем ремонте не принимает, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает права истца по пользованию жилым помещением.

Определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру, оставлено без рассмотрения.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину на законном основании в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

При этом, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ- В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С учетом установленных судом обстоятельств и указанных норм права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30,31, 83 ЖК РФ, ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: