Решение по делу № 2-1960/2015 от 28.04.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                          03 июня 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

с участием:

представителя истца Марининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/15 по иску Степанова С. В. к Управлению муниципальным имуществом и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.В. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ПК ГСК №355, им внесен паевой взнос за гараж №, он пользуется гаражом № общей площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, с момента создания кооператива и по настоящее время. Гараж поставлен на кадастровый учет, соответствует всем нормам и правилам. Ссылаясь на то, что в государственной регистрации права собственности на гараж ему было отказано на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие отвод земельного участка, ввод объекта в эксплуатацию, истец просил признать за ним право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представителя истца - Маринина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О слушании дела ответчик извещен надлежащим образом, в связи с чем дело с согласия представителя истца рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ПК ГСК №355 в судебное заседание не явился, от председателя ПК ГСК № 355 поступил письменный отзыв, в котором он просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является выплата членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением Правительства российской Федерации от 21.02.1998 №266-р был разрешен перевод лесных земель первой группы площадью <данные изъяты> в <адрес> в нелесные с последующим предоставлением их гаражно-строительному кооперативу №355 для строительства индивидуальных гаражей.

На основании постановления Главы администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам гаражно-строительного кооператива ГСК-355 предоставлены в частную собственность земельные участки для строительства индивидуальных гаражей, согласно плана границ земельных участков, изготовленных АО «СамараТИСИЗ».

Степанов С.В., согласно выданной председателем ПК «ГСК 355» З.А.В. справке № от ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК, ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос на ДД.ММ.ГГГГ выплачен полностью. Как установлено судом, свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов.

Материалами дела подтверждается, что гараж поставлен на технический и кадастровый учет.

В силу ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным в материалы дела заключениям о соответствии требованиям пожарной безопасности, по инженерно-техническому обследованию помещения, техническому плану помещения, строение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд на основании исследованных и оцененных доказательств признает установленным, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке под ГСК-355 и предоставленном постановлением Главы администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам - членам ГСК-355 в собственность, паевой взнос за гараж выплачен полностью, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, требования Степанова С.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова С. В. удовлетворить.

Признать за Степановым С. В. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       О.А. Свиридова