Решение по делу № 2-4391/2024 от 27.03.2024

14RS0035-01-2024-006122-26

Дело № 2-4391/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                           03 мая 2024 года

     Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Ковровой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Виктории Ивановны к потребительскому кооперативу «Якутское Потребительское общество» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова В.И. (далее – Истец) обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании постановления №2 от 02 апреля 2002 года Харитоновой В.И. была выделена квартира, расположенная по адресу: ____ в указанной квартире истец проживала и проживает по настоящее время в течение 21 года, пользуется ею открыто и добросовестно. Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Харитоновой В.И. по доверенности Сивкова Е.Е. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Жданов В.А. в судебном заседании не выразил возражений против исковых требований, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Истец Харитонова В.Е. о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) (jakutsky.jak@sudrf.ru, в разделе «судебное делопроизводство).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое онутратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным закконом.

Так, п.1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования) и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Совета, Правления и Профкома Якутского Потребобщества №№ от 02 апреля 2002 года, протоколом заседания №№ с учетом безупречной работы в системе Якутского Потребобщества Харитоновой В.И. была выделена квартира, расположенная по адресу: ____.

На основании совокупности представленных документов, пояснений сторон, установлено, что истцу Харитоновой В.И. в 2002 году было передано безвозмездно спорное имущество.

Истец Харитонова В.И. владеет спорным жилым помещением с момента не позднее 2002 года, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными платежными документами. Таким образом, суд приходит к выводу о ее добросовестном, открытом, непрерывном владении как своим собственным спорной квартирой, факт нахождения квартиры во владении истца не скрывался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, названных в статье 234 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Харитоновой Виктории Ивановны удовлетворить.

    Признать право собственности за Харитоновой Викторией Ивановной на квартиру, расположенную по адресу: ____, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                                        Л.А. Ефимова

Решение изготовлено: 08.05.2024 г.