Решение от 13.01.2020 по делу № 2-194/2020 от 13.11.2019

             61RS0019-01-2019-005707-88

                                     Дело № 2-194/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2020 года                             г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В.,

при секретаре Скидановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарянской Галины Владимировны и Шевченко Евгении Андреевны к Павлову Игорю Александровичу, Павловой Элмире Эхтибаровне, Гончарову Илье Владимировичу, Прохоровой Ирине Николаевне и Прохорову Николаю Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Азарянская Г.В. и Шевченко Е.А. обратились в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Им и ответчикам принадлежит по праву общей долевой собственности квартира № по <адрес>. Квартира коммунальная, имеет 5 изолированных комнат, общей площадью 94,4 кв.м. жилой площадь- 63,0 кв.м. Доли в праве собственности в квартире распределены следующим образом: Павлову Игорю Александровичу – 10/100; Павловой Элмире Эхтибаровне – 10/100; Гончарову Илье Владимировичу – 20/100; Прохоровой Ирине Николаевне – 41/800; Прохорову Николаю Николаевичу – 37/800; ФИО4 – 37/800; ФИО5 – 37/800; Шевченко Евгении Андреевне – 15/100; Азарянской Галине Владимировне – 26/100.

Между предыдущими и настоящими сособственниками сложился следующий порядок проживания в квартире: Павлов И.А. и Павлова Э.Э. комнату площадью 12,5 кв.м. (поз.№ в согласно выписке ЕГРН); Гончаров И.В. – 11,9 кв.м. (поз.№); Шевченко Е.А. – 9,3 кв.м. (поз.№); Прохорова И.Н., Прохоров Н.Н., ФИО4, ФИО5 – 12,1 кв.м. (поз.№); Азарянская Г.В. – 17,2 кв.м. (поз.№). Кухня, коридоры, санузел и душевая в общем пользовании.

Сособственники оплачивают коммунальные платежи отдельно, согласно выставленным счетам (электроэнергия по показаниям отдельных электросчётчиков, вода, газ – по нормативам, отопление – по занимаемой комнате и площади в ней).

Истцам необходимо закрепить за каждым собственником фактически занимаемые им жилые помещения.

Соглашение о разделе жилого помещения между ними и ответчиками фактически сложилось, но оформить это юридически не предоставляется возможным, т.к. местонахождение одного из ответчика - Гончарова И.В. неизвестно, что препятствует им обратиться к нотариусу.

Просили суд определить порядок пользования квартирой № по ул. по <адрес> следующим образом: Азарянской Галине Владимировне комнату площадью 17,2 кв.м. Шевченко Евгении Андреевне комнату площадью 9,3 кв.м.

Павлову Игорю Александровичу и Павловой Элмире Эхтибаровне комнату площадью 12,5 кв.м. Прохоровой Ирине Николаевне, Прохорову Николаю Николаевичу, ФИО4, ФИО5 комнату площадью 12,1 кв.м. Гончарову Илье Владимировичу комнату площадью 11,9 кв.м. Кухня, коридор, ванна, туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истцов – Гончарова Л.П., действующая по доверенности, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Павлов И.А., Павлова Э.Э., Прохорова И.Н. и Прохоров Н.Н. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования истцов приняли в полном объёме.

Гончаров И.В. в судебном заседании отсутствовал, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что Азарянской Галины Владимировны и Шевченко Евгении Андреевны, Павлову Игорю Александровичу, Павловой Элмире Эхтибаровне, Гончарову Илье Владимировичу, Прохоровой Ирине Николаевне и Прохорову Николаю Николаевичу принадлежит по праву общей долевой собственности квартира № по <адрес>. Квартира коммунальная, имеет 5 изолированных комнат, общей площадью 94,4 кв.м. жилой площадь- 63,0 кв.м. Доли в праве собственности в квартире распределены следующим образом: Павлову Игорю Александровичу – 10/100; Павловой Элмире Эхтибаровне – 10/100; Гончарову Илье Владимировичу – 20/100; Прохоровой Ирине Николаевне – 41/800; Прохорову Николаю Николаевичу – 37/800; ФИО4 – 37/800; ФИО5 – 37/800; Шевченко Евгении Андреевне – 15/100; Азарянской Галине Владимировне – 26/100, что подтверждается выпиской с Единого государственного реестра недвижимости.

Между собственниками сложился следующий порядок пользования квартирой: Павлов И.А. и Павлова Э.Э. комнату площадью 12,5 кв.м. (поз.№ в согласно выписке ЕГРН); Гончаров И.В. – 11,9 кв.м. (поз.№); Шевченко Е.А. – 9,3 кв.м. (поз.№); Прохорова И.Н., Прохоров Н.Н., ФИО4, ФИО5 – 12,1 кв.м. (поз.№); Азарянская Г.В. – 17,2 кв.м. (поз.№). Кухня, коридоры, санузел и душевая в общем пользовании.

Поскольку между истцами и ответчиками, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия не достигнуто по причине отсутствия Гончарова И.В., истцы обратились с настоящими требованиями в суд.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 установлено, что по иску собственников суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой или совместной собственности. В пользование собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Подсобные помещения и устройства могут быть оставлены в общем пользовании.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.96 "О некоторых вопросах,
связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в следующим образом: Азарянской Галине Владимировне комнату площадью 17,2 кв.м., Шевченко Евгении Андреевне комнату площадью 9,3 кв.м., Павлову Игорю Александровичу и Павловой Элмире Эхтибаровне комнату площадью 12,5 кв.м., Прохоровой Ирине Николаевне, Прохорову Николаю Николаевичу, ФИО4, ФИО5 комнату площадью 12,1 кв.м., Гончарову Илье Владимировичу комнату площадью 11,9 кв.м. кухня, коридор, ванна, туалет оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░4, ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░. ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.