Решение по делу № 2-2739/2018 от 03.05.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буданова А. М. к ООО "Главное управление жилищным фондом" об истребовании документа по общей площади квартиры и отклонению доначислений за услуги ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Буданов А.М. просит обязать ООО «ГУЖФ» представить официальный документ о недействительной площади служебной квартиры, в которой проживает, считать недействительным доначисления, произведенные представителем ГУЖФ за услуги ЖКХ в период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что Буданов А.М. проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ в служебной квартире по адресу: <адрес> (договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцом был выявлен факт несоответствия данных в документах на оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Главное управление жилищным фондом» («ГУЖФ») и данных, указанных в договоре найма служебного помещения. Так, в квитанциях указывалась общая площадь <адрес>,25 кв.м., а в договоре -59,7 кв.м. При обращении к представителям ООО «ГУЖФ» предоставить истцу соответствующий документ о площади служебной квартиры (паспорт квартиры), ему не представили. Так, если основываться на площадь квартиры, указанной в договоре, с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась переплата за услуги ЖКХ. Кроме того, в извещении по оплате за услуги ЖКХ в ДД.ММ.ГГГГ был указаны доначисления в размере 3646,56 рублей, как указано, за пользованием горячей, холодной водой и водоотведение в период с апреля по июль ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды. При этом, в извещении было указано, что доначисления были произведены по индивидуальным приборам учёта, которые установлены в квартире. Показания данных счётчиков снимаются и подаются только лично истцом. Кроме того, согласно извещению по оплате за услуги ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей по оплате за услуги ЖКХ, предоставляемые ООО «ГУЖФ», отсутствовали. Согласно платёжному документу ООО «ГУЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, были проведены доначисления в сумме 12454,27 рублей, которые истец уплатил в ДД.ММ.ГГГГ, согласно платёжному документу ООО «ГУЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Буданов А.М. заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Главное управление жилищным фондом" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. (п. 86).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил N 354).

Судом установлено, что Буданов А.М. проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ в служебной квартире по адресу: <адрес> (договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцом был выявлен факт несоответствия данных в документах на оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Главное управление жилищным фондом» («ГУЖФ») и данных, указанных в договоре найма служебного помещения. Так, в квитанциях указывалась общая площадь <адрес>,25 кв.м., а в договоре -59,7 кв.м.

При обращении к представителям ООО «ГУЖФ» предоставить истцу соответствующий документ о площади служебной квартиры (паспорт квартиры), ему не представили. Так, если основываться на площадь квартиры, указанной в договоре, с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась переплата за услуги ЖКХ. Кроме того, в извещении по оплате за услуги ЖКХ в ДД.ММ.ГГГГ был указаны доначисления в размере 3646,56 рублей, как указано, за пользованием горячей, холодной водой и водоотведение в период с апреля по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды.

При этом, в извещении было указано, что доначисления были произведены по индивидуальным приборам учёта, которые установлены в квартире.

Показания данных счётчиков снимаются и подаются только лично истцом. Кроме того, согласно извещению по оплате за услуги ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по оплате за услуги ЖКХ, предоставляемые ООО «ГУЖФ», отсутствовали.

Согласно платёжному документу ООО «ГУЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, были проведены доначисления в сумме 12454,27 рублей, которые истец уплатил в ДД.ММ.ГГГГ, согласно платёжному документу ООО «ГУЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.56, 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если жилые помещения, не оборудованы индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Буданова А.М. удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буданова А. М. к ООО "Главное управление жилищным фондом" об истребовании документа по общей площади квартиры и отклонению доначислений за услуги ЖКХ удовлетворить.

Обязать ООО «ГУЖФ» представить официальный документ о недействительной площади служебной квартиры, в которой проживает Буданов А. М..

Считать недействительными доначисления, произведенные представителем ГУЖФ за услуги ЖКХ в период с апреля по июль 2017 года.

Взыскать с ООО "Главное управление жилищным фондом" в пользу Буданова А. М. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.,

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова