Решение по делу № 2-2217/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-2217/2022

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                                                               г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца Мануйлова А.А. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    администрации Паратунского сельского поселения к Самойловой ИО1, Самойлову ИО2, Самойлову ИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Паратунское сельское поселение Елизовского района Камчатского края в лице Администрации Паратунского сельского поселения обратилось в суд с иском к Самойловой Н.А., Самойлову А.М., Самойлову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Паратунского сельского поселения и Самойловой Н.М. в рамках реализации программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Паратунском сельском поселении на 2014-2017 годы» заключено соглашение № об обмене жилыми помещениями (далее – Соглашение). Предметом данного Соглашения является безвозмездная передача «Передающей стороной» в собственность «Принимающей стороны» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> передача «Принимающей стороной» в собственность «Передающей стороны» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1.3. Соглашения предусмотрено, что Руденко И.И. обязан сам сняться с регистрационного учёта и снять с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, в срок не позднее шести месяцев с даты государственной регистрации соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, и освободить данное жилое помещение. Государственная регистрация соглашения № произведена ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, Самойлова Н.М. данный пункт Соглашения нарушила, не сняла с регистрационного учета Самойлову Н.А., Самойлова А.М., Самойлова В.А. Регистрация ответчиков по спорному жилому помещению нарушает права Паратунского сельского поселения Елизовского района Камчатского края как собственника данного объекта недвижимого имущества.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Самойлова Н.А., Самойлов А.М., Самойлов В.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены судом о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расселен в рамках подпрограммы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Камчатском крае» Государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края на 2014-2018 годы», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года № 520-П, указанный жилой дом снесен на основании Постановления № 332 от 30.12.2011 г. «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д. 5).

Между администрацией Паратунского сельского поселения и Самойловой Н.М. в рамках реализации программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Паратунском сельском поселении на 2014-2017 годы» ДД.ММ.ГГГГ1 года заключено соглашение № об обмене жилыми помещениями (л.д. 7-10).

Предметом данного Соглашения является безвозмездная передача «Передающей стороной (Самойловой Н.М.)» в собственность «Принимающей стороны (администрация Паратунского сельского поселения от имени Паратунского сельского поселения)» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и передача «Принимающей стороной» в собственность «Принимающей стороны» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Паратунского сельского поселения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Пунктом 3.1.3. Соглашения предусмотрено, что Руденко И.И. обязан сняться с регистрационного учета и снять всех граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении, в срок не позднее шести месяцев с момента государственной регистрации соглашения, и освободить данное жилое помещение (л.д. 8).

Вместе с тем, Самойлова Н.М. данный пункт Соглашения не исполнила. До настоящего времени по указанному в иске адресу ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 6).

          Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Учитывая изложенное, иск Паратунского сельского поселения Елизовского района Камчатского края подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным в иске жилым помещением у суда не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Самойлову ИО1 (паспорт № №), Самойлова ИО2, Самойлова ИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 02 декабря 2022 года.

Председательствующий (судья)                    С.Н.Анофрикова