Решение по делу № 2-555/2022 (2-3046/2021;) от 15.10.2021

                                        2-555/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 декабря 2022 года                             <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

встречному исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о схранении жилого помещения в реконструированном виде и выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО15, ФИО16 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

встречному исковому заявлению ФИО15, ФИО14 к ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

встречному исковому заявлению ФИО10, ФИО11 к ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16, в котором с учетом уточнений просила выделить ей в целом в собственность 10/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, состоящее из одноэтажного жилого дома лит. А, тамбура а1, тамбура а2, общей площадью 25,8 кв.м.; с надворными хозяйственными постройками, с кадастровым номером 90:22:010303:2316. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №.

В исковом заявлении указано, что ФИО9 является собственником 1/8 доли земельного участка и 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные доли домовладения принадлежат ответчикам.

Ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела заявил встречный иск к ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО15, ФИО16, в котором просил сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «Г», «п/Г» общей площадью 158,7 м2, жилой площадью 21,3 м2, торговой площадью 48,9 м2, состоящий из помещений: подвал № кладовая площадью 48,4 м2; первый этаж - № коридор площадью 7,2 м2, № торговый зал площадью 48,9 м2; второй этаж - № санузел площадью 1,6 м2, № кухня-столовая площадью 31,3 м2, № жилая площадью 10,6 м2, № жилая площадью 10,7 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в целом на праве собственности ФИО3 на принадлежащие ему 12/100 долей из состава домовладения № по <адрес> в <адрес> жилой дом литер «Г», «п/Г» общей площадью 158,7 м2, жилой площадью 21,3 м2, торговой площадью 48,9 м2, состоящий из помещений: подвал - № кладовая площадью 48,4 м2; первый этаж - № коридор площадью 7,2 м2, № торговый зал площадью 48,9 м2; второй этаж - № санузел площадью 1,6 м2, № кухня-столовая площадью 31,3 м2, № жилая площадью 10,6 м2, № жилая площадью 10,7 м2, кадастровый №. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> между ФИО3 и ФИО4, ФИО12, ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9.

Ответчик ФИО8 в ходе рассмотрения дела заявила встречный иск к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, в котором с учетом уточнений просила сохранить в реконструированном виде жилое помещение и выделить ей в целом 26/100 доли одноэтажного жилого дома лит. А, А1, с надворными хозяйственными постройками а, а1, а2, общей площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010303:2316, расположенного по адресу: <адрес>, №. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №.

Ответчики ФИО15, ФИО16 в ходе рассмотрения дела заявили встречный иск к ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, в котором просили выделить в натуре принадлежащие ФИО15 1/8 доли земельного участка, общей площадью 643 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010303:1673, расположенного по адресу: <адрес>, №. Выделить в натуре принадлежащие ФИО16 1/8 доли земельного участка, общей площадью 643 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010303:1673, расположенного по адресу: <адрес>, №. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.

Ответчики ФИО10, ФИО11 в ходе рассмотрения дела заявили встречный иск к ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО20, в котором просили выделить им в совместную собственность 7/100 доли одноэтажного жилого дома, который состоит из лит. Б, б2, общей площадью 23,3 кв.м., из них жилая – 13,2 кв.м., 10,1 кв.м. – вспомогательная, расположенного по адресу: <адрес>, №, в равных долях. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

От ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО3, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и взаимном признании исковых требований относительно выдела доли домовладения каждым из сособственников недвижимого имущества.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из статьи 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт2).

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями и дополнениями) указано, что имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доли, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая требование о разделе имущества, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании пункта 1 статьи 263 ГК РФ правообладатель земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пунт1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № являются: ФИО9, которой принадлежит 10/100 долей, ФИО8, которой принадлежит 13/100 долей, ФИО11 и ФИО10, которым принадлежит 7/100 долей, ФИО3, которому принадлежит 12/100 долей, ФИО2, которой принадлежит 1/8 доля.

Решением Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО4 выделена в собственность изолированная часть жилого дома литер «А,а» площадью 34,6 кв.м., а также обособленная часть сарая литер «Д» площадью 20,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доли. Прекращено право общей долевой собственности ФИО12, ФИО4 на иные объекты в виде жилых домов и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску администрации <адрес> Республики Крым к ФИО16, ФИО15, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО3, ФИО2 о признании реконструкции самовольной постройкой, возложении обязанности и по встречному исковому заявлению ФИО15, ФИО14 к администрации <адрес> Республики Крым, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО3, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, решение Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО15, ФИО16 о признании реконструкции объекта капитального строительства-жилого дома лит. «З», расположенного по адресу: <адрес>, самовольной, обязании ФИО14, Коростелёва ФИО17 за собственный счет привести объект капитального строительства-жилой дом лит. «З», расположенный по адресу: <адрес> первоначальное состояние, существовавшее до проведения самовольной реконструкции, взыскании судебной неустойки, отказано.

Требования встречного иска ФИО15, ФИО14, удовлетворены частично.

Указанным апелляционным определением постановлено сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «З», общей площадью 147, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО2 на жилой дом литер «З», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13, ФИО14 право собственности 1/2 доли в праве на жилой дом литер «З», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 147,3 кв.м., в том числе жилой площадью 74,3 кв.м., состоящей из помещения первого этажа: № холла площадью 46,8 кв.м., помещения № кухни площадью 7,9 кв.м., помещения № кладовой площадью 2,2 кв.м., помещения № коридора площадью 14,0 кв.м. второй этаж: помещение № жилая комната площадью 74,3 кв.м., помещение № санузел, площадью 2,1 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО15 на 1/16 долю и ФИО14 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на иные объекты в виде жилых домов и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО15, ФИО14 - отказать.

Между совладельцами сложился порядок пользования домовладением.

В ходе рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в заключении которой указано, что в результате экспертного осмотра жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, а именно <адрес> (в пользовании ФИО8), установлено следующее: в пристройке литер «А1» произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородок, что привело к ликвидации помещения №; к пристройке литер «А1» возведен тамбур в котором образовано новое помещение.

Таким образом, по состоянию на дату экспертного осмотра домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ, в состав исследуемого домовладения входят следующие не сданные в эксплуатацию строения: пристройка литер «А1» (жилое помещение (квартира) №, находящееся в пользовании ФИО8); жилой дом литер «Г»; подвал литер «п/Г».

    Жилой дом литер «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Жилой дом литер «Г, п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

Строительные работы по реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, литер «А», соответствуют действующим градостроительным, строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, литер «А», после проведения реконструкции, пригодна для постоянного круглогодичного проживания человека.

    Также в заключении строительно-технической экспертизы указано, что учитывая застройку земельного участка домовладения и сложившийся порядок пользования строениями домовладения на рассмотрение суда предлагается один вариант раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с отступлением от идеальных долей с определением стоимости выделяемого имущества и размера компенсации в соответствии с которым на 10/100 долей ФИО9 эксперт предлагает выделить следующие помещения: в жилом доме литер «А», тамбуре литер «а1» и тамбуре литер «а2», помещения: № жилая, площадью 9,70 м2, № прихожая, площадью 2,0 м2, № кухня, площадью 5,30 м2. Итого по автономному блоку №: общая площадь – 17,0 м2, в т.ч. жилая – 9,70 м2, вспомогательная – 7,30 м2.

На 26/100 долей ФИО8 эксперт предлагает выделить следующие помещения: в жилом доме литер «А» и пристройке литер «А1», помещения: № жилая, площадью 9,30 м2 № кухня-столовая, площадью 12,40 м2 № прихожая, площадью 5,80 м2 № жилая, площадью 11,30 м2. Итого по автономному блоку №: общая площадь – 38,80 м2, в т.ч. жилая – 20,60 м2, вспомогательная – 18,20 м2.

На 12/100 долей ФИО3 эксперт предлагает выделить следующие помещения: в жилом доме литер «Г» и подвале литер «п/Г», помещения: № кладовая, площадью 48,40 м2 № коридор – лестничная клетка, площадью 7,20 м2 № торговый зал, площадью 48,90 м2 № санузел, площадью 1,60 м2 № кухня-столовая, площадью 31,30 м2 № жилая, площадью 10,60 м2 № жилая, площадью 10,70 м2. Итого дому литер «Г, п/Г»: общая площадь – 158,70 м2, в т.ч. жилая – 21,30 м2, вспомогательная – 137,40 м2.

На 7/100 долей ФИО10 и ФИО11 эксперт предлагает выделить следующие помещения: в жилом доме литер «Б» и тамбуре литер «б2», помещения: № прихожая, площадью 3,0 м2 № санузел, площадью 2,70 м2 № кухня, площадью 4,40 м2 № жилая, площадью 13,20 м2. ИТОГО по жилому дому литер «Б, б2»: общая площадь – 23,30 м2, в т.ч. жилая – 13,20 м2, вспомогательная – 10,10 м2.

При выделении вышеуказанным собственникам жилых помещений в соответствии со сложившимся порядком пользования сособственнику ФИО2 останется в целом жилой дом литер «В» (в составе тамбура литер «в1») общей площадью 26,60 м2.

При предложенном варианте раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с отступлением от идеальных долей с определением стоимости выделяемого имущества и размера компенсации, нет необходимости выполнять работы по переустройству и перепланировке строений.

Принимая решение суд учитывает, что согласно заключению эксперта при выделе доли истцов имеется возможность раздела по существующему порядку пользования домом, при этом каких-либо возражений против такого варианта раздела стороны не заявили. Также не заявлены возражения относительно сохранения домовладения, которым пользуются ФИО8 и ФИО3 в реконструированном виде.

Между сторонами по настоящему иску определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым определен порядок пользования земельным участком, площадью 643 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, на основании выводов судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № Э-213 от ДД.ММ.ГГГГ:

а) в пользование ФИО8 переходит земельный участок, площадью 118,51 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А 1-1» и строениями, площадью 97,6 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

б) в пользование ФИО9 переходит земельный участок, площадью 50,18 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и сараем, площадью 30,27 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

в) в пользование ФИО12 переходит земельный участок, площадью 56,29 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 35,38 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

г) в пользование ФИО4 переходит земельный участок, площадью 56,29 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «А-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 35,38 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

д) в пользование ФИО10 и ФИО11 переходит земельный участок, площадью 59,95 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «Б-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 39,04 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

е) в пользование ФИО2 переходит земельный участок, площадью 92,7 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «В-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 53,13 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м;

ж) в пользование Коростелёва Ю.А., ФИО14 переходит земельный участок, площадью 134,28 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «З-1», площадью 92,46 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 41,82 кв.м;

з) в пользование ФИО3 переходит земельный участок, площадью 92,7 кв.м, включая площадь, занятую под строениями, а именно: земельный участок под домом лит. «Г-1» и частью сарая лит. «Д», площадью 71,82 кв.м, и земельный участок общего пользования, площадью 20,91 кв.м.

Учитывая, что реконструированные помещения сособственников ФИО8 и ФИО3 расположены на земельном участке, принадлежащем на праве долевой собственности сторонам по настоящему гражданскому делу и возражений относительно сохранения помещений в реконструированном виде от сторон не поступило, учитывая заключение строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о том, что иск в части сохранения жилого дома в реконструированном виде и в части раздела домовладения в натуре между его сособственниками по установившемуся порядку пользования подлежит удовлетворению в связи с чем ФИО9 следует выделить в целом в собственность следующие помещения: в жилом доме литер «А», тамбуре литер «а1» и тамбуре литер «а2», помещения: № жилая, площадью 9,70 м2, № прихожая, площадью 2,0 м2, № кухня, площадью 5,30 м2. Итого по автономному блоку №: общая площадь – 17,0 м2, в т.ч. жилая – 9,70 м2, вспомогательная – 7,30 м2.

ФИО8 следует выделить в собственность в целом следующие помещения: в жилом доме литер «А» и пристройке литер «А1», помещения: № жилая, площадью 9,30 м2 № кухня-столовая, площадью 12,40 м2 № прихожая, площадью 5,80 м2 № жилая, площадью 11,30 м2. Итого по автономному блоку №: общая площадь – 38,80 м2, в т.ч. жилая – 20,60 м2, вспомогательная – 18,20 м2.

ФИО3 следует выделить в собственность в целом следующие помещения: в жилом доме литер «Г» и подвале литер «п/Г», помещения: № кладовая, площадью 48,40 м2 № коридор – лестничная клетка, площадью 7,20 м2 № торговый зал, площадью 48,90 м2 № санузел, площадью 1,60 м2 № кухня-столовая, площадью 31,30 м2 № жилая, площадью 10,60 м2 № жилая, площадью 10,70 м2. Итого дому литер «Г, п/Г»: общая площадь – 158,70 м2, в т.ч. жилая – 21,30 м2, вспомогательная – 137,40 м2.

ФИО10 и ФИО11 в общую собственность следует выделить в целом следующие помещения: в жилом доме литер «Б» и тамбуре литер «б2», помещения: № прихожая, площадью 3,0 м2 № санузел, площадью 2,70 м2 № кухня, площадью 4,40 м2 № жилая, площадью 13,20 м2. ИТОГО по жилому дому литер «Б, б2»: общая площадь – 23,30 м2, в т.ч. жилая – 13,20 м2, вспомогательная – 10,10 м2.

ФИО2 следует выделить в собственность в целом жилой дом литер «В» (в составе тамбура литер «в1») общей площадью 26,60 м2.

Иск о прекращении права общей долевой собственности ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО14 на спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит частичному удовлетворению, поскольку Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО15 и ФИО16 выделена в собственность в натуре их доля домовладения и прекращено право общей долевой собственности ФИО15 и ФИО14 на иные объекты в виде жилых домов и надворных построек иных сособственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем требования о прекращении права общей долевой собственности на выделенные истцам доли домовладения к ФИО15, ФИО16 удовлетворению не подлежат.

Принимая решение по встречному иску ФИО15 и ФИО14, суд учитывает, что в соответствии со ст. 138 ГПК РФ иск является встречным, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Как следует из материалов дела, с учетом уточнений в ходе рассмотрения гражданского дела по заявленному первоначальному иску, земельный участок, который находится в совместной собственности сторон, не является предметом спора по первоначальному иску.

Учитывая изложенное, требования ФИО15 и ФИО14 о выделе доли земельного участка не могут быть рассмотрены в рамках гражданского дела о выделе долей домовладения.

Иск ФИО15 и ФИО14 о выделе доли земельного участка является самостоятельным и может быть рассмотрен в рамках иного гражданского дела.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска ФИО15 и ФИО14 о выделе доли земельного участка в рамках настоящего гражданского дела следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО9 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе доли в натуре, удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО15, ФИО16 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО10, ФИО11 к ФИО9, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО16 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить частично.

ФИО9 выделить в целом в собственность: в жилом доме литер «А», тамбуре литер «а1» и тамбуре литер «а2», помещения: № жилая, площадью 9,70 м2, № прихожая, площадью 2,0 м2, № кухня, площадью 5,30 м2. Итого: общая площадь – 17,0 м2, в т.ч. жилая – 9,70 м2, вспомогательная – 7,30 м2.

Сохранить жилой дом в реконструированном виде и выделить в целом в собственность ФИО8: в жилом доме литер «А» и пристройке литер «А1», помещения: № жилая, площадью 9,30 м2 № кухня-столовая, площадью 12,40 м2 № прихожая, площадью 5,80 м2 № жилая, площадью 11,30 м2. Итого: общая площадь – 38,80 м2, в т.ч. жилая – 20,60 м2, вспомогательная – 18,20 м2.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «Г» и подвал литер «п/Г» и выделить в целом в собственность ФИО3: в жилом доме литер «Г» и подвале литер «п/Г», помещения: № кладовая, площадью 48,40 м2 № коридор – лестничная клетка, площадью 7,20 м2 № торговый зал, площадью 48,90 м2 № санузел, площадью 1,60 м2 № кухня-столовая, площадью 31,30 м2 № жилая, площадью 10,60 м2 № жилая, площадью 10,70 м2. Итого дому литер «Г, п/Г»: общая площадь – 158,70 м2, в т.ч. жилая – 21,30 м2, вспомогательная – 137,40 м2.

ФИО10 и ФИО11 выделить в целом в совместную собственность: в жилом доме литер «Б» и тамбуре литер «б2», помещения: № прихожая, площадью 3,0 м2 № санузел, площадью 2,70 м2 № кухня, площадью 4,40 м2 № жилая, площадью 13,20 м2. ИТОГО по жилому дому литер «Б, б2»: общая площадь – 23,30 м2, в т.ч. жилая – 13,20 м2, вспомогательная – 10,10 м2.

ФИО2 выделить в целом в собственность жилой дом литер «В» (в составе тамбура литер «в1») общей площадью 26,60 м2.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3 на объекты в виде жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>.

    В остальной части в иске отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО15, ФИО14 к ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3 о выделе доли земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через суд Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                               В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ