Решение по делу № 2-776/2016 от 26.07.2016

№ 2-776/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем российской Федерации

«23» августа 2016 года                      г.Мичуринск

    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Тихомировой Н.А.,

    с участием представителя истца Алехина И.В.,

    представителя ответчика администрации Петровского района Тамбовской области Авдеевой Ю.С.,

    ответчика Дубровского Е.Н.,

    представителя ответчика и третьего лица Зацепина П.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Транснефть-Дружба» к Ткачеву В. Г., Клычеву А. А.ичу, Фурсову С. Б., Попову В. И., Дубровской А. Е., ООО «Рассвет» Мичуринского района Тамбовской области, администрации Петровского района Тамбовской области, ИП главе КФХ Дубровскому Н. Н.чу, ИП главе КФХ Дубровскому Е. Н. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Транснефть-Дружба» (далее АО «Транснефть-Дружба») обратилось в суд с иском о признании права собственности на линейное сооружение «Реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча-Мозырь-1» 745-755 км», расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский, Петровский районы, Липецкая область, Добровский район, протяженностью 10718м. В обоснование иска указано, что объект недвижимого имущества – сооружение «реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча-Мозырь-1» 745-755 км», расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский, Петровский районы, Липецкая область, Добровский район. Протяженностью 10718, был создан на основании контракта № 254/0705/13 от 28.02.2013 года, заключенного между ОАО «МН «Дружба» (с 10.12.2014 года АО «Транснефть-Дружба») и ЗАО «Краснодарстройтрансгаз». Право собственность общества на объект реконструкции возникло на основании плана приватизации государственного предприятия – Производственного объединения магистральных нефтепроводов «Дружба», утвержденного Распоряжением Госкомимущества России от 11.03.1994 года № 492-р, акта оценки стоимости зданий и сооружений указанного предприятия, утвержденного Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 04.03.2002 года № 517-р «О подтверждении права собственности ОАО «МН «Дружба» на недвижимое имущество. В целях реконструкции вышеуказанного объекта, ОАО «Транснефть-Дружба» заключило договоры аренды, субаренды земельных участков с ответчиками. 02.07.2014 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 48/68-0084-MC. Истцом произведен государственный кадастровый учет объекта. В 2015 году Общество обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: «Реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча-Мозырь-1» 745-755 км», расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский, Петровский районы, Липецкая область, Добровский район, протяженностью 10718. Однако в регистрации права собственности было отказано по причине не предоставление правоустанавливающих документов на часть земельных участков, на которых расположено сооружение.    

В судебном заседании представитель истца АО «Транснефть-Дружба» Алехин И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше, пояснил, что в 2015 году Общество обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: «Реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча-Мозырь-1» 745-755 км», расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский, Петровский районы, Липецкая область, Добровский район, протяженностью 10718. Однако, в регистрации права собственности было отказано по той причине, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на часть земельных участков, на которых расположено сооружение.     Просил признать за АО «Транснефть - Дружба» право собственности на указанное линейное сооружение.

Представитель ответчика администрации Петровского района Тамбовской области Авдеева Ю.С., ответчик Дубровский Е.Н., третье лицо глава КФХ Зацепин П.К., являющийся также представителем ответчика Дубровской А.Е., исковые требования признали полностью.

Ответчик Ткачев В.Г. в судебное заседание не явился, в своем заявлении, поданном в суд, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Клычев А.А., Фурсов С.Б., Попов В.И., Дубровский Н.Н., представители ответчика ООО «Рассвет», ООО «Избердей» в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «Агро Виста Тамбов» в судебное заседание не явился, в своем заявлении, поданном в суд, генеральный директор Чаплыгин А.В. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя общества.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела объект недвижимого имущества – сооружение «реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча-Мозырь-1» 745-755 км», расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский, Петровский районы, Липецкая область, Добровский район. Протяженностью 10718, был создан на основании контракта № 254/0705/13 от 28.02.2013 года, заключенного между ОАО «МН «Дружба» (с 10.12.2014 года АО «Транснефть-Дружба») и ЗАО «Краснодарстройтрансгаз». Право собственности общества на объект реконструкции возникло у истца на основании плана приватизации государственного предприятия – Производственного объединения магистральных нефтепроводов «Дружба», утвержденного Распоряжением Госкомимущества России от 11.03.1994 года № 492-р, акта оценки стоимости зданий и сооружений указанного предприятия, утвержденного Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 04.03.2002 года № 517-р «О подтверждении права собственности ОАО «МН «Дружба» на недвижимое имущество.В целях реконструкции вышеуказанного объекта, АО «Транснефть-Дружба» заключило договоры аренды, субаренды земельных участков: 1) договор аренды земельного участка (части земельного участка) №195/04-05/13 от 20.06.2013 заключен с Поповым В.И. (собственник земельного участка); 2) договор аренды земельного участка (части земельного участка) №192/04-05/13 от 21.06.2013 заключен с ИП Глава КФХ Дубровским Е.Н. (собственник земельного участка); 3) договор аренды земельного участка (части земельного участка) №189/04-05/13 от 21.06.2013 заключен с ИП Глава КФХ Дубровским Н.Н. (собственник земельного участка); 4) договор субаренды земельного участка (части земельного участка) №200/04-05/13 от 20.05.2013 заключен с 000 «Рассвет» (правообладатель земельного участка на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 17.05.2011); 5) договор субаренды земельного участка (части земельного участка) №178/04-05/13 от 01.06.2013 заключен с 000 «Избердей» (правообладатель земельного участка на основании договоров аренды №15/05 от 15.05.2013, №16/05 от 16.05.2013, собственники Клычев АА, Фурсов СБ.); 6) договор аренды земельного участка (части земельного участка) №187/04- 05/13 от 31.05.2013 заключен с Администрацией Петровского района Тамбовской области (собственник земельного участка); 7) договор субаренды земельного участка (части земельного участка) №197/04-05/13 от 20.06.2013 заключен с 000 «Избердей» (правообладатель
земельного участка на основании договора аренды №081е от 03.01.2017, собственник Администрация Петровского района Тамбовской области); 8) договор субаренды земельного участка (части земельного участка) №810/0702/13 от 01.07.2013 заключен с ИП Глава КФХ Зацепиным П.К. (правообладатель земельного участка на основании договора
аренды №2 от 10.01.2013, собственник Дубровская А.Е.); 9) договор субаренды земельного участка (части земельного участка)
№832/0702/13 от 01.07.2013 заключен с ИП Глава КФХ Зацепин П.К. (правообладатель земельного участка на основании договора
аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 18.03.2011); 10) договор субаренды земельного участка (части земельного участка) №206/04-05/13 от 27.06.2013 заключен с 000 «Агро Виста Тамбов» (правообладатель земельного участка на основании договора земельного участка от 17.06.2013, собственник Ткачев В.Г.).

29.07.2013 Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству было выдано разрешение на строительство №RU 48/68-0275-Госстрой.

02.07.2014 Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 48/68-0084-MC.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Истцом произведен государственный кадастровый учет спорного объекта, что подтверждается кадастровой выпиской от 20.03.2015 №00/502/15-21.

Сообщением Росреестра от 03.09.2015 года истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости на основании абзаца 10 пункта 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поскольку заявителем не представлены правоустанавливающие документы на земельные участки.

Таким образом, в настоящее время отсутствует возможность государственной регистрации права собственности АО «Транснефть-Дружба» на спорный объект в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно сообщениям Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 13.05.2016 года, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 16.05.2016 года, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области от 28.04.2016 года, ТУ Росимущества в Тамбовской области от 16.05.2016 года, администрации Петровского района от 13.05.2016 года, администрации Мичуринского района от 17.05.2016 года, ТУ Росимущества в Тамбовской области от 14.06.2016 года, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 22.06.2016 года, спорный объект не числится в реестрах муниципального имущества, в реестрах имущества Тамбовской, Липецкой области, не включен в состав федерального имущества, сведения о правах на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Объект находится на балансе АО «Транснефть-Дружба», что подтверждается инвентарной карточкой объекта.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие спора о принадлежности линейного сооружения «Реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча- Мозырь-1» 745-755 км», расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский, Петровский районы, Липецкая область, Добровский район, протяженностью 10718м, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акционерным обществом «Транснефть - Дружба» право собственности на линейное сооружение « Реконструкция участка МН «Куйбышев-Унеча- Мозырь-1» 745-755 км», расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский, Петровский районы, Липецкая область, Добровский район, протяженностью 10718м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья                     Н.В. Попова

    Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2016 года.