Решение по делу № 2-1062/2018 от 30.01.2018

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятиной Н.В. к Чекмареву В.В., ООО «УК Чистый город», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ОАО «Дзержинский водоканал», ООО «Дзержинскгоргаз», МКУ «Городское жилье», ООО «Горлифттехремонт», ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «Т-Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Замятина Н.В.обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что она и <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит <данные изъяты> - Чекмарев В.В. <данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанная квартира является муниципальной.

В настоящее время стороны имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги.

<данные изъяты> Чекмарев В.В. отказывается производить платежи по образовавшейся задолженности.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Истец просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Замятиной Н.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, в размере 1/2 доли, Чекмареву В.В. - в размере 1/2 доли; Обязать исполнителей услуг ООО «УК Чистый город», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ОАО «Дзержинский водоканал», ООО «Дзержинскгоргаз», МКУ «Городское жилье», ООО «Горлифттехремонт», ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ПАО «Т-Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28.02.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Администрация г. Дзержинска Нижегородской области.

Истец Замятина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика «УК Чистый Город» М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Чекмарев В.В., представители ответчиков ООО «Дзержинскмежрайгаз», ОАО «Дзержинский водоканал», ООО «Дзержинскгоргаз», МКУ «Городское жилье», ООО «Горлифттехремонт», ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «Т-Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

         Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

        Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:                          <адрес>, является муниципальным жилым помещением.

В данном жилом помещении на регистрационном учете, кроме истца, состоят: Чекмарев В.В., <данные изъяты> ФИО9, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения.

Соглашение об оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию вышеуказанной квартиры между нанимателями отсутствует.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 " О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ", следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд полагает необходимым определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг Замятиной Н.В., Чекмарева В.В., исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, то есть, по 1/2 доли.

Решая вопрос о возложении обязанности по выставлению отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Чистый город» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., которая производит начисления за содержание и текущий ремонт, за электроэнергию, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, услуги по отоплению оказываются ПАО «Т Плюс», услуги по горячему водоснабжению - АО «НКС», услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод оказываются ОАО «ДВК», услуги по обслуживанию внутридомового газового оборудования оказываются ООО «Дзержинскмежрайгаз», услуги по техническому обслуживанию индивидуального газового оборудования- ООО «Дзержинскгоргаз», услуги лифта- ООО «Горлифттехремонт», плата за найм жилья вносится МКУ «Городское жилье», плата за пищеприготовление с ЦГВС (в отсутствие отопления от газоснабжения)- ООО «НижегородЭнергоГазРасчет».

Таким образом, требования истца об обязании ООО «УК Чистый город», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ОАО «Дзержинский водоканал», ООО «Дзержинскгоргаз», МКУ «Городское жилье», ООО «Горлифттехремонт», ОАО «Нижегородские коммунальные системы», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», ПАО «Т-Плюс» выставлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 1/2 доли общей площади жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Замятиной Н.В.- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Замятиной Н.В. и Чекмарева В.В. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «УК Чистый город" выставлять отдельные платежные документы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, электроэнергию, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО25, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Дзержинскмежрайгаз»выставлять отдельные платежные документыпо оплате за обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Дзержинский водоканал» выставлять отдельные платежные документыпо оплатеза холодное водоснабжение и водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Дзержинскгоргаз»выставлять отдельные платежные документыпо оплате за техническое обслуживание индивидуального газового оборудования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать МКУ «Городское жилье» выставлять отдельные платежные документыпо оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Горлифттехремонт» выставлять отдельные платежные документыпо оплате обслуживания лифта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Нижегородские коммунальные системы» выставлять отдельные платежные документыпо оплате горячего водоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ПАО «Т-Плюс» выставлять отдельные платежные документыпо оплате отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» выставлять отдельные платежные документыпо оплате газоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Замятиной Н.В. с учетом <данные изъяты> ФИО2, а также Чекмареву В.В. с учетом <данные изъяты> ФИО3, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья     п\п         С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья              С.А.Тихомирова