Решение по делу № 2-242/2015 (2-2700/2014;) от 03.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>,                               ДД.ММ.ГГГГ

                                     № 2-242/2015                    

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Каштырлинка» к Бородиневскому ФИО7 о прекращении права пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Каштырлинка» обратилось в суд с иском к Бородиневскому В.Н. о прекращении права пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> в пользу СНТ «Каштырлинка». Требования мотивированы тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года является пользователем вышеуказанного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ года не использует участок в соответствии с его разрешенным использованием, не оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок зарос сорной травой, находящиеся на нем постройки почти разрушены, находятся в аварийном состоянии. Нарушение прав истца в ненадлежащем использовании земельного участка членом СНТ «Каштырлинка» Бородиневским В.Н., что привело к захламлению участка, созданию пожароопасной ситуации в СНТ, а также в его уклонении от уплаты законно установленных Уставом взносов, что нанесло СНТ большой материальный вред.

Истец, в лице председателя правления СНТ – Мелентьева В.Ф. (л.д.7) в судебном заседании иск СНТ поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик Бородиневский В.Н. в судебное заседание не явился, был извещен судом по 2 последним известным истцу адресам, откуда получены уведомления о невозможности вручения телеграммы «Квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (л.д.43, 44).

Судом, на основании ст.119 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, местонахождение которого не представилось возможным установить.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Голотин А.Н., действующий на основании Ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), в судебном заседании возражал относительно требований СНТ, мотивируя возражения тем, что Земельным Кодексом РФ урегулирован порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в связи с чем полагал истца ненадлежащим лицом, которое вправе предъявлять такие требования в судебном порядке. Просил в иске отказать.

Заслушав объяснения истца, возражения представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив их каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе СНТ «Каштырлинка» в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

На основании заявления Елькина В.П. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) и заявления Бородиневского В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), решением общего собрания членов СНТ «Каштырлинка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) Бородиневский В.Н. был принят в члены СНТ «Каштырлинка» как владелец участка № №, от прав на который отказался Елькин В.П.

Согласно платежным документам: приходный кассовый ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, приходный кассовый ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ приходный кассовый ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, приходный кассовый ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ, Бородиневским В.Н. оплачивались в с/о Каштырлинка за участок № № членские взносы и оплата за свет за ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

В результате обследования земельного участка № № комиссией, созданной СНТ «Каштырлинка» установлено: участок не обрабатывается в течение <данные изъяты> лет, зарос деревьями, травой, кустарниками, взносы не оплачиваются, сорняки распространяются на соседние участки, часть крыши дома разрушена, участок по назначению не используется, о чем оставлены Акты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-51).

В соответствии с п.п.1 п.2 ст.45 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Согласно п.3 ст.45 Земельного Кодекса РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что на день рассмотрения дела право собственности Бородиневского В.Н. не зарегистрировано на земельный участок № № в СНТ «Каштырлинка», суд считает, что Бородиневский В.Н. обладает на земельный участок правом постоянного (бессрочного) пользования.

В силу п.1, п.6 ст.54 Земельного Кодекса РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в пункте 9 статьи 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Исходя из положений Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое некоммерческое товарищество не наделено полномочиями по изъятию, перераспределению в пользу других лиц, в том числе в пользу СНТ земельных участков в случае их неиспользования членами СНТ по целевому назначению.

Таким образом, суд считает, что требования истца не могут быть удовлетворены, поскольку права на земельные участки прекращаются по решению суда на основании обращения лиц, указанных в ст.54 Земельного Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.45, 54 Земельного кодекса РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 55-56, 67, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Каштырлинка» в удовлетворении иска к Бородиневскому ФИО8 о прекращении права пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> в пользу СНТ «Каштырлинка» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд Тюменского района Тюменской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2015 года.

Федеральный судья ______________________ Ю.В. Шаерман