Решение от 28.03.2022 по делу № 2-230/2022 (2-2459/2021;) от 03.12.2021

Дело № 2-230/2022

(УИД 27RS0005-01-2021-003136-16)

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года                                 г. Хабаровск

    Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бараненко Е.И., при секретаре Логашевой А.С.,

с участием истца Оздровского С.А.,

помощника прокурора Краснофлотского района г.Хабаровска Кужугет А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оздровского Сергея Анатольевича к Оздровской Анне Сергеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                 У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением – **** в обоснование иска указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ****, на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В *** году в квартиру в качестве <данные изъяты> была вселена ответчик Оздровская Анна Сергеевна, с его согласия ответчик зарегистрирована по месту жительства. <данные изъяты> В июле 2019 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: **** вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Членом его семьи ответчик <данные изъяты> не является, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчику неоднократно предъявлялись требования о
добровольном снятии с регистрационного учета. Наличие регистрации обязывает его оплачивать завышенные коммунальные платежи, а также создает ему препятствие в распоряжении своим имуществом. <данные изъяты> Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просит признать Оздровскую Анну Сергеевну утратившей права пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: **** Обязать ОУФМС России по Хабаровскому краю в Северном округе г.Хабаровска снять Оздровскую Анну Сергеевну с регистрационного
учета по вышеуказанному адресу.

Протокольным определением суда от 11.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление МВД России по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец Оздровских С.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил требования удовлетворить. <данные изъяты>

Ответчик Оздровская А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причин не явки не указала, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третье лицо - представитель Управления МВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, причин не явки не указал, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***, Оздровский С.А. является собственником квартиры ****, на основании договора купли-продажи квартиры от *** В качестве обременения права указано на ипотеку в силу закона.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно справки МУП г.Хабаровска «РКЦ» от 03.12.2021, Оздровский С.А. зарегистрирован по спорному месту жительства с *** по настоящее время, совместно с ним зарегистрированы <данные изъяты> Оздровская Анна Сергеевна. <данные изъяты> (ответчик), <данные изъяты>

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания (Формы № 3) следует, что Оздровская Анна Сергеевна. <данные изъяты> зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <данные изъяты>

Согласно Выписке из ЕГРП от 14.10.2021, Оздровская Анна Сергеевна является собственником квартиры <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано ***

<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Оздровская А.С. не является членом семьи собственника, с истцом, как собственником жилого помещения, общего хозяйства не ведет, в квартире не проживает, ее имущества в квартире нет, а факт ее регистрации в указанном жилом помещении является лишь административным актом и не означает наличия у нее права на спорную жилую площадь. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Данных о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, несет расходы на его содержание, суду не представлено. В связи с этим, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, что недопустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Согласно пункта 31 которых, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ****

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 04 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░░

2-230/2022 (2-2459/2021;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Оздровский Сергей Анатольевич
Ответчики
Оздровская Анна Сергеевна
Суд
Краснофлотский районный суд г. Хабаровск
Судья
Бараненко Е.И.
Дело на сайте суда
krasnoflotsky.hbr.sudrf.ru
03.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.12.2021Передача материалов судье
07.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.12.2021Подготовка дела (собеседование)
29.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.01.2022Судебное заседание
11.02.2022Судебное заседание
05.03.2022Судебное заседание
28.03.2022Судебное заседание
04.04.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
20.04.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.07.2022Дело оформлено
02.08.2022Дело передано в архив
28.03.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее