Решение от 29.08.2022 по делу № 2-1895/2022 от 21.03.2022

Изготовлено: «05» сентября 2022 года                    Дело №2-1895/22

                                УИД 76RS0014-01-2022-000905-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Владимира Владимировича к КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров В.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м. в границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 из общей площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах. Требования мотивирует тем, что является собственником гаражного бокса № площадью 42 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, объект возведен до 2004 года и признан самостоятельным зданием с назначением «гараж». Истец имеет право на предоставление ему в собственность без оплаты земельного участка, в административном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным.

    В судебном заседании представитель истца Смирнова А.Н. (по доверенности) доводы и требования искового заявления поддержала.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    Третье лицо Вирабян В.С. в судебном заседании по заявленным требованиям возражал.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворения.

    Из материалов дела следует, что Гончаров В.В. является собственником гаражного бокса №, площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес>.

    Гаражный боксы располагается на земельном участке общей площадью 2154 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, расположены по адресу: <адрес>.     Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

    01.03.2022 года Гончаров В.В. обратился в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка под принадлежащим на праве собственности гаражным боксом.

    Приказом КУМИ мэрии г.Ярославля от 18.03.2022 года №1015 в предоставлении земельного участка было отказано, в связи с тем, что истец реализовал свое право на однократное получение в собственность земельного участка в другом регионе, земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен в аренду другому лицу, а земельный участок под гаражным боксом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

    В соответствии с п.п.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

    Из материалов дела следует, что гаражные боксы ГСК «Заря-1», в том числе и гаражный бокс №, принадлежащий Гончарову В.В., были выстроены в период с 1991 по 1993 годы, первая техническая инвентаризация гаражных боксов произведена в 1994 году, последующая техническая инвентаризация выполнена ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, принадлежащий истцу гаражный бокс был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.    Право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Заря-1» возникло у Гончарова В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для предоставления земельного участка должны быть предоставлены документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям, либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража.

    При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ; ст. 1 Закона № 191-ФЗ): заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

    Земельный участок также может быть предоставлен лицу, приобретшему гараж от гражданина, указанного в п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ по соглашению, при наличии соответствующих документов (п.16 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

    Приказом директора департамента от 28.04.2017 № 1179 ГСК «Заря-1» было предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 2154 кв.м по <адрес>. В дальнейшем земельный участок под ГСК «Заря - 1» был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, земельный участок, о предоставлении в собственность которого заявлено Гончаровым В.В., находится в составе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности, и предоставленного для эксплуатации гаражных боксов ГСК «Заря-1».

    Положения п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ не требуют предварительной постановки образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет, а также наличия согласия всех собственников гаражных боксов, расположенных в ГСК, арендаторов (членов ГСК) земельного участка, предоставленного для эксплуатации гаражей, на предоставление земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража, в собственность собственника соответствующего гаражного бокса.

    Поскольку выделяемый земельный участок полностью находится в границах ранее сформированного и постановленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, согласование границы выделяемого земельного участка со смежными землепользователями также не требуется.

    Доводы ответчика о том, что истец уже реализовал свое право на однократное получение в собственность земельного участка в другом регионе, являются голословными.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> было приобретено истцом по договору купли-продажи от 28.04.1994 года. Постановлением <данные изъяты> уточнялись границы и площадь земельного участка, принадлежащего Гончарову В.В. на праве собственности.

    Таким образом, условия предоставления земельного участка в собственность, установленные п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ Гончаровым В.В. соблюдены, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 25 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 76:23:030309:123 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░