Решение от 22.01.2024 по делу № 02-1098/2024 от 27.09.2023

УИД 77RS0012-02-2022-023445-96

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

22 января 2024  года                                                                                                           адрес

        Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1098/2024 по иску Тимошенко Натальи Андреевны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о  признании незаконными действия по начислению задолженности и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес и просит признать незаконными действия по начислению задолженности за капитальный ремонт  за период с июля 2015 года по апрель 2018 года незаконными,  обязании произвести перерасчет задолженности.

        В обоснование заявленных требований указано,  что истец является собственником жилого помещения,  расположенного по адресу: адрес с 29 мая 2018 года.  В феврале  2022 года ответчик выставил счет на оплату капитального ремонта, в котором был включен перерасчет взносов на капитальный ремонт  жилого помещения за период с июля 2015 года по апрель  2018 года  размере сумма  руб.  Истец  с данными с начислениями не согласна, поскольку до февраля 2022 года квитанции не содержали никаких данных о наличии долга и  период задолженности включает в себя периоды больше трех лет.

        Истец в суд явилась,  уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела,  приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК  Российской Федерации собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п. 2.1 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес", является ФКР Москвы.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения,  расположенного по адресу: адрес с 29 мая 2018 года.

Начисление взносов за капитальный ремонт по указанному жилому помещению за период с июля 2015 года по апрель 2018 года составили сумма

С данными начислениями истец не согласна,  считает, что  истек срок исковой давности для принудительного взыскания данной задолженности.

        Судом также установлено,  что многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора).

        В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона адрес от 08.07.2009 N 25 "О правовых актах адрес" нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы" или газете "Тверская, 13" (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях "Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 2, том 1, 2, 3, 5, 5, 6, 7-13.01.2015.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 не реализован способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ и Приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" от 30.06.2015 N 07-02-51/5 утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Таким образом, на истца  с  29 мая 2018  года возложена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт исходя из общей площади спорного имущества.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Также  к Тимошенко Н.А.  перешла обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июля 2015 года по апрель 2018 года,  в связи  с неисполнением данной обязанности предыдущим собственником.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ссылки истца на  то, что  ответчиком пропущен срок исковой давности,  суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

 В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм  следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к Тимошенко Н.А.  ответчиком заявлено не было.

Вследствие изложенного, суд  считает, что положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░  2024 ░░░░.

░░░░░:  ░.░. ░░░░░░░░░░