Решение по делу № 2-3002/2023 от 21.02.2023

дело № 2-3002/2023

                                72RS0013-01-2023-001211-06

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                                 15 мая 2023 года

    Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Федоровой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов. Обращение в суд мотивировано тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в результате чего за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере 171 299,91 рублей. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 139 882,94 рубля, расходы по оплате государственной пошлины – 4 626,00 рублей.

Представитель истца ООО «Квартал-Сервис» ФИО5 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в силу п. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал-Сервис» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>      (л.д. 22-29, 30-31).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем    (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Квартал-Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника ФИО2 за период с мая 2020 года по апрель 2022 года в размере 137 008,51 рублей, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Согласно расчету исковых требований за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года за ФИО2 числится задолженность в размере 139 882,94 рублей, при этом входящее сальдо на апрель 2020 года составляет 56 054,32 рублей.

Принимая во внимание, что требования о взыскании жилищно-коммунальных услуг заявлены за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 83 828,62 рублей (139 882,94 – 56 054,32).

В данной части исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца ООО «Квартал-Сервис» расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 714,86 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ,                              ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес> (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал-Сервис» (ИНН 7204157771) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по декабрь 2022 года в размере 83 828,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 714,86 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.

Председательствующий судья                    О.Ф. Зарецкая

Копия верна

Судья                                                                                           О.Ф. Зарецкая