Решение по делу № 2-11454/2024 от 22.10.2024

УИД 72RS0014-01-2024-014959-47

дело № 2-11454/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                               04 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тюмени к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, о признании права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, подлежащем изъятию для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, подлежащем изъятию для муниципальных нужд, указывая, что в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключением межведомственной комиссии от 19.05.2016 № 53 принято решение о признании данного дома аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации города Тюмени от 30.03.2022 № 168 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> для муниципальных нужд» решено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1646 кв.м. и жилое помещение (квартира №) в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, расположенном на указанном земельном участке. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2022 жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, общей площадью 42,4 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 5/12 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли и 1/12 доли, ФИО3 в размере 1/12 доли, итого 11/12 доли. Сведения о зарегистрированных правах на 1/12 доли спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. С собственниками 11/12 доли спорного жилого помещения заключено Соглашение об изъятии доли жилого помещения для муниципальных нужд от 07.11.2022 №. С 19.12.2022 муниципальному образованию городской округ город Тюмень принадлежат 11/12 доли спорного жилого помещения. ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» направлена выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 29.08.2024 № 30139, согласно которой по состоянию на 28.01.1999 <адрес> принадлежала трем собственникам. На официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru) 24.03.2022 опубликовано сообщение о планируемом изъятии земельного участка и жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме для муниципальных нужд города Тюмени в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. МКУ «Служба заказчика по благоустройству Ленинского административного округа города Тюмени» размещено информационное сообщение о планируемом изъятии земельного участка и жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме для муниципальных нужд города Тюмени в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, информационное сообщение размещено на информационном стенде в здании управы по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд правообладатели таких объектов недвижимого имущества в рамках проведенных мероприятий в соответствии с положениями ЗК РФ не выявлены (не поданы заявления в Администрацию города Тюмени, департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени об учете прав (обременений прав) на земельные участки и объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав) согласно пункту 8 статьи 56.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с пунктом 10 статьи 56.5 ЗК РФ возникло право на обращение с вышеуказанными требованиями, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Просит признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на 1/12 долю жилого помещения (квартиры №) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,4 кв.м.

Представитель истца администрации г.Тюмени в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Распоряжением Администрации города Тюмени от 15.06.2016 № 357 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, и сроках отселения физических и юридических лиц в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным (л.д.12).

Рраспоряжением Администрации города Тюмени от 30.03.2022 № 168 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд» решено изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1646 кв.м. и жилое помещение (квартира №) в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, расположенном на указанном земельном участке (л.д.13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.12.2022 года жилое помещение (кв. №) с кадастровым номером №, общей площадью 42,4 кв.м, по адресу:                         <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности: ФИО1 - 5/12 доли; ФИО2 - 1/3 доли и 1/12 доли; ФИО3 - 1/12 доли, итого - 11/12 доли (л.д.15-19, 38-41).

Сведения о зарегистрированных правах на 1/12 доли спорного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

С собственниками 11/12 доли спорного жилого помещения заключено Соглашение об изъятии доли жилого помещения для муниципальных нужд от 07.11.2022 № 3228 (л.д.20-24).

Согласно выписке из ЕГРПН от 31.10.2024 с 19.12.2022 муниципальному образованию городской округ город Тюмень принадлежит 11/12 доли вышеуказанного жилого помещения (л.д.25-28).

Статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56.5 ЗК РФ в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган местного самоуправления, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны:

    запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества;

    обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом городского округа по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

    обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления, и официальном сайте указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 56.5 ЗК РФ муниципального образования в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

    обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 статьи 56.5 ЗК РФ, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

На запрос истца ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» в соответствии с вышеуказанным порядком направлена выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 29.08.2024 №, согласно которой по состоянию на 28.01.1999 <адрес> принадлежала трем собственникам (л.д.28-29).

На официальном сайте Администрации города Тюмени (www.tyumen-city.ru) 24 марта 2022 опубликовано сообщение о планируемом изъятии земельного участка и жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме для муниципальных нужд города Тюмени в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.30).

Муниципальным казенным учреждением «Служба заказчика по благоустройству Ленинского административного округа города Тюмени» размещено информационное сообщение о планируемом изъятии земельного участка и жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме для муниципальных нужд города Тюмени в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, информационное сообщение размещено на информационном стенде в здании управы по адресу: <адрес> (л.д.31).

Однако в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд правообладатели таких объектов недвижимого имущества в рамках проведенных мероприятий в соответствии с положениями ЗК РФ не выявлены (не поданы заявления в Администрацию города Тюмени, департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени об учете прав (обременений прав) на земельные участки и объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав).

В соответствии с п.8 статьи 56.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации), п.10 статьи 56.5 ЗК РФ орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования иска обоснованным и подлежащим удовлетворению по обстоятельствам, изложенным выше.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами материального права, а также ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ город Тюмень на 1/12 долю жилого помещения (квартиры №) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 42,4 кв.м.

Ответчик (-и) вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М.Баева

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.12.2024.

Судья                                         О.М.Баева