Решение по делу № 2-372/2024 от 13.06.2024

    Дело № 2-372/2024

    УИД - 16RS0027-01-2024-000342-86

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

           И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

    06 августа 2024 года                                                   п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

    при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан к Исполнительному комитету Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим право собственности, об исключении из Единого государственного реестра сведения,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что на территории Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района имеются: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Данные земельные участки фактически являются бесхозяйными, так как на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан о завершении конкурсного производства Общество с ограниченной ответственностью «Алтын Саба» (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В данном случае у ООО «Алтын Саба» также отсутствуют учредители/участники юридического лица по причине ликвидации. Так участник Общество с ограниченной ответственностью «Диляра-строй»             (ИНН <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность как юридическое лицо в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Второй участник общество с ограниченной ответственностью Агропромышленная группа «Алтын Саба» (ИНН <данные изъяты>,                          ОГРН <данные изъяты>) исключена из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

В связи с этой ситуацией на сегодняшний день у ООО «Алтын Саба» отсутствуют правоспособные участники, которые могли бы распорядится данными бесхозяйными земельными участками и не имеется фактически собственника, земельный налог не оплачивается.

В данном случае у ООО «Алтын Саба» фактически отсутствуют учредители/участники юридического лица. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан о завершении конкурсного производства                  от ДД.ММ.ГГГГ участник Общество с ограниченной ответственностью «Диляра-строй» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) прекратило деятельность с ликвидацией. Второй участник общество с ограниченной ответственностью Агропромышленная группа «Алтын Саба» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) также исключена из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

На сегодняшний день у ООО «Алтын Саба» отсутствуют правоспособные участники, которые могли бы распорядится данными бесхозяйными земельными участками. В случае исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о собственнике, то Исполнительный комитет сможет обеспечить включение данных объектов в гражданский оборот, путем предоставления заинтересованным в обработке земельного участка юридическим лицами или физическим лицам путем торгов, а также обеспечилось бы дальнейшее поступление платежей по земельному налогу.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил признать отсутствующим право собственности ООО «Алтын Саба» на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> исключить Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ООО «Алтын Саба» на вышеуказанные земельные участки.

Представитель истца – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> (по доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направил.

Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, проведены, его неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку представителя ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона                      от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;

которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                    от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Судом установлено, что на территории Изминского сельского поселения Сабинского муниципального района имеются: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

    Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, право собственности ООО «Алтын Саба» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26, 27-28, 29-30).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Алтын Саба» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан о завершении конкурсного производства (л.д. 31-38).

    Учредитель ООО «Алтын Саба» – ООО «Диляра-Строй» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан о завершении конкурсного производства (л.д. 39-45).

    Учредитель ООО «Алтын Саба» – ООО Агропромышленная группа «Алтын Саба» ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д. 46-52).

    ООО «Алтын Саба» и его учредитель ООО «Диляра-Строй» прекратили свою деятельность на основании решения суда, учредитель              ООО Агропромышленная группа «Алтын Саба» было исключено из ЕГРЮЛ как недействующие юридические лица, исключение их из единого государственного реестра в установленном законом порядке кредиторами, учредителями, иными заинтересованными лицами не обжаловано.

    Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, собственник спорных земельных участков в настоящее время отсутствует, земельные участки по целевому назначению не используются, являются брошенными, что влечет ухудшение качественных характеристик земель, в течение длительного времени земельный налог за участки не уплачивается. Лица, заинтересованные в приобретении прав на земельные участки и в их использовании, отсутствуют, какие-либо правопритязания на земельные участки в ходе судебного разбирательства не заявлены.

    Наличие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности ООО «Алтын Саба» на спорные участки препятствует реализации прав муниципального образования на распоряжение земельными участками. При этом иным способом восстановить нарушенные права муниципального образования, кроме как признания отсутствующим права собственности ООО «Алтын Саба» на земельные участки и признании права собственности на них невозможно.

    Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, как органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, о признании отсутствующим права собственности ООО «Алтын Саба» на земельные участки и об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности ООО «Алтын Саба» на спорные земельные участки.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Алтын Саба» (ИНН №,                 ОГРН №) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Алтын Саба», ИНН: 1635007000, ОГРН: 1071675000319, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Алтын Саба» (ИНН №,                  ОГРН №) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Алтын Саба», ИНН: <данные изъяты>, ОГРН: <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Алтын Саба» (ИНН №) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить Единого государственного реестра недвижимости запись                           № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Алтын Саба», ИНН: № ОГРН: №, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: Н.М. Галимзянов