Решение по делу № 02-1250/2021 от 08.10.2020

Дело № 2-1250/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шикуц Данилы Александровича к адрес Москвы «Школа № 504», Департаменту городского имущества адрес о признании сделки по распоряжению земельным участком недействительной и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Шикуц Д.А. обратился в суд с иском к ГБОУ адрес «Школа № 504» (далее Школа), Департаменту городского имущества адрес (далее ДГИ), с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании недействительной сделки по распоряжению № 5172 земельным участком 77:05:0004003:9396, площадью 961 кв.м., расположенного по адресу: адрес от 19.02.2018 года и применении последствий недействительности сделки, взыскание судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорный земельный участок находится в составе придомовой адрес, где находится общедомовое имущество (детская игровая площадка) и прохождение по земельному участку коммуникации теплосети, необходимых для эксплуатации и обслуживания МКД. адрес предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование адрес Москвы «Школа № 504» на основании свидетельства № М-05-212504 от 07.03.2018 года, с чем истец не согласен, поскольку указанная сделка существенно нарушает права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома, в том числе права и законные интересы на владение и пользование земельным участком под многоквартирным домом.

Истец в суд явился, поддержал уточненные заявленные требования в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.

Представитель ДГИ адрес в суд явился, возражал относительной удовлетворения исковых требований по доводам письменных пояснений (л.д. 26-31).

Представитель ответчика Школы в суд явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам письменного отзыва.

Представитель третьего лица Департамента образования адрес в суд явился, возражал относительно удовлетворения исковых требований, указывая на их необоснованность, поскольку препятствий в пользовании спорным земельным участком не имеется.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:9296, общей площадью 961 кв.м., с адресным ориентиром адрес предоставлен адрес Москвы «Школа № 504» в постоянное (бессрочное) пользование на основании распоряжения адрес Москвы от 19.02.2018 года № 5172 с разрешенным использованием для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования (л.д. 136-137).

Данный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет 11.01.2018 года.

Согласно п. 2 ст. 39.9 ЗК РФадрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

В соответствии с п. 4.2.1 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 года № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», на основании и во исполнение федерального законодательства, Устава адрес, законов адрес, правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы Департамент принимает решения: о заключении с правообладателями зданий, сооружений для целей эксплуатации таких зданий, сооружений договоров купли-продажи, аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, на которых расположены указанные здания, сооружения, предоставлении в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в собственности адрес, в том числе расположенных за пределами адрес, и земельных участков, находящихся на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, правообладателям расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений для целей их эксплуатации.

Как следует из материалов дела, согласно проекту межевания квартала, утвержденного распоряжением ДГИ от 23.12.2020 года № 45200, для многоквартирного жилого дома по адресу: адрес предусмотрен земельный участок площадью 10 851 кв.м. (участок № 2 на проекте межевания). При этом под МКД сформирован самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:75, с общей площадью 4 701 кв.м.

Также из материалов дела следует, что земельный участок под МКД был сформирован в 2004 году, первый проект межевания квартала утвержден в 2013 году.

При этом ни один проект межевания квартала не относил земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:9296 к придомовой адрес.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительной сделку по распоряжению № 5172 земельным участком 77:05:0004003:9396, площадью 961 кв.м., расположенного по адресу: адрес от 19.02.2018 года не имеется, поскольку стороной истца не представлено доказательств, что она совершена в нарушение норм действующего законодательства.

Довод истца о наличие на земельном участке коммуникации теплосети, необходимых для эксплуатации и обслуживания МКД, что препятствует его предоставления Школе, суд находит несостоятельным, поскольку основан на ошибочном толковании норм права.

Требования истца о применении последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат, поскольку они являются производными требованиями от основных в удовлетворении которых отказано.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шикуц Данилы Александровича к ГБОУ адрес «Школа № 504», Департаменту городского имущества адрес о признании сделки по распоряжению земельным участком недействительной и применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: фио

1