Решение по делу № 8Г-11121/2020 [88-1385/2021 - (88-10743/2020)] от 29.12.2020

88-1385/2021

2-431/2020

27RS0009-01-2019-000595-23

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2021 года                                                              город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Хребтовой Н.Л.,

судей Виноградовой О.Н., Кравченко А.И.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Бариновой <данные изъяты> о взыскании задолженности,

по кассационной жалобе Бариновой <данные изъяты> на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., судебная коллегия,

установила:

    ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в суд с иском к Бариновой Л.Н. и Баринову Т.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

    В обоснование заявленных требований указав, что Баринова Л.H. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, помещение в котором проживает наниматель, передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В соответствии с п. 2.1 Договора управления Учреждение предоставляет коммунальные услуги, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Учреждение обязательства выполняет, а должник свои обязанности выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 43 896 руб. 73 коп.

    В последующем истец отказался от требований в части взыскания задолженности с Баринова Т.Т., поскольку он не проживает по спорному адресу.

    Просило суд взыскать с Бариновой Л.H. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43 896 руб. 73 коп., пеню в размере 11 579 руб. 35 коп.

    Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

     С Бариновой Л.Н. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 476 руб. 08 коп., из которых долг 43 896 руб. 73 коп., пеня в размере 11 579 руб. 35 коп. С Бариновой Л.Н. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края взыскана госпошлина в размере 1 864 руб. 28 коп.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ изменено.

С Бариновой Л.Н. в пользу ФГБУ «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российский Федерации взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 025,80 руб., из которых основной долг 50 011,61 руб., пеня 4 014,19 руб. С Бариновой Л.Н. взыскана государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 1 820,77 руб.

В кассационной жалобе Баринова Л.Н. просит отменить решение судов первой и апелляционной инстанции.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Представителем ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ представлены возражения на кассационную жалобу и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

В п.5 ч.З ст.61 ЖК РФ закреплено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п.3 ст.682 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения,

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора (ст.153 ЖК РФ).

В ч.1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что Баринова Л.Н. зарегистрирована и проживает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в перечень объектов жилищного фонда, закрепленных за Вооруженными Силами РФ, включаемых в Договор управления жилищным фондом.

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, целью деятельности которого является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ, созданы филиалы Учреждения, в том числе филиал ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ №.

По условиям договора заказчик передал в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда, управляющей организации. Управляющая организация приняла в управление жилищный фонд, приняла обязательства выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилищного помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений (п. 2.1 Договора). Управляющая организация обязана требовать платы от нанимателей, в случае не поступления платы от них, а также взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несовременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения (п.3.1.3 и п.3.1.4 Договора).

Согласно приложению № к Договору, а именно, протокола согласования стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, п. 96 установлена стоимость оказания услуг.

В п. 12 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ указано, что учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В п.14 Устава указаны основные цели деятельности учреждения с перечнем видов деятельности, в число которых включены услуги предоставляемые истцом ответчику.

Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что судом первой инстанции верно установлено, что Баринова Л.Н., являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, не надлежащим образом исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Применив при производстве расчетов требования, установленные постановлениями Губернатора Хабаровского края от 01 октября 2016 года №100 и от 14 ноября 2017 года №, постановлением Правительства Хабаровского края от 06 июля 2015 года №176-пр (в ред. от 06 декабря 2017 года), от 19 июня 2015 года №141-пр, от 09 июня 2015 года №130-пр, постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 19 декабря 2016 года №47/107, от 19 декабря 2017 года №38/5, от 11 ноября 2015 года №32/39 (в ред. от 09 ноября 2016 года), протоколы согласования стоимости услуг и работ по управлению МКД, суд апелляционной инстанции определил ко взысканию с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 50 011,61 руб., пени в размере 4 014,19 руб. Расчет произведен с учетом внесенных ответчиком в спорный период платежей в размере 22 262,05 руб.

Мотивы, по которым суд пришел к таким выводам, подробно изложены в апелляционном определении. Судебная коллегия кассационного суда с такими выводами соглашается.

В силу статьи 390 части 3 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ- оставить без изменения, кассационную жалобу Бариновой <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи