Решение от 25.01.2021 по делу № 2-171/2021 от 18.12.2020

Дело № 2-171/2021        *

33RS0015-01-2020-003391-10         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2021года       г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи И.В.Язева,

при секретаре судебного заседания В.В.Стайкич,

с участием:

- истца - Блажкова А.А.;

- ответчика Медведевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блажкова Александра Алексеевича к Медведевой Татьяне Алексеевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Блажков А.А. обратился в суд с иском к Медведевой Т.А., в котором просил:

- определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес и коммунальные платежи, то есть начислять расходы за электричество и вывоз ТБО с Медведевой Т.А. в полном объеме, а остальные платежи соразмерно долям в праве собственности с Блажкова А.А. - * а с Медведевой Т.А. - *

- обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «Владимиртеплогаз» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на имя Блажкова А.А. и Медведеву Т.А. согласно установленному порядку оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит * долей в праве общей долевой собственности вышеуказанную квартиру, другим сособственником является ответчик, которой принадлежит * доли. По данному адресу в настоящее время зарегистрирован ответчик Медведева Т.А., которая продолжительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи, с чем истец вынужден вносить плату в полном объеме, что для него является тяжелым финансовым бременем. Соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В судебном заседании истец Блажков А.А. заявленные требования поддержал.

Ответчик Медведева Т.А. иск признала, представив соответствующее письменное заявление.

Третьи лица ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «Владимиртеплогаз» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения иска, в суд представителей не направили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как указано в ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение общей площадью * кв.м по адресу: адрес находится в общей долевой собственности Блажкова А.А. в размере * доли, что подтверждается договором от дата и свидетельством о государственной регистрации права от дата и Медведевой Т.А. в размере * доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от дата и от дата.

Как следует из объяснений ответчика Медведевой Т.А., по указанному адресу она постоянно проживает, но не зарегистрирована.

Согласно п.51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Как следует из объяснений истца, в данной квартире он не проживает, но своевременно вносит плату. В настоящее время образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик коммунальные услуги за свою долю квартиры не оплачивал.

Вместе с тем, на ответчике как на участнике жилищных отношений также лежит бремя оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доли жилого помещения и, как следствие, общего имущества дома.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм и разъяснений высшей судебной инстанции РФ, учитывая волеизъявление участников общей долевой собственности, желающих и не возражающих против выдачи им отдельных платежных документов в соответствии с размером их доли в праве собственности на жилое помещение и порядком фактического пользования имуществом, отсутствие соглашения между ними, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для определения порядка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включая взносы за вывоз ТБО, за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и оплаты коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть начислять расходы за электричество и вывоз ТБО с Медведевой Т.А. в полном объеме, а остальные платежи соразмерно долям в праве собственности с Блажкова А.А. - *, а с Медведевой Т.А. - *

Из содержания ст.155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (вопрос 27 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года).

Таким образом, законом предусмотрена возможность заключения отдельных договоров на внесение платы за жилье и коммунальные услуги с каждым из собственников жилого помещения и выдачи отдельных платежных документов.

Истцом заявлен спор об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и сособственниками квартиры, из чего вытекает необходимость открытия отдельных лицевых счетов на оплату.

Между тем, учитывая, что судом при рассмотрении требований Блажкова А.А. определен порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, настоящее решение является основанием для заключения отдельных договоров с собственниками в соответствующих долях и выдачи им отдельных платежных документов.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Проанализировав признание иска ответчиком, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 5, ░░. 13 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - * ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - *

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░