Решение по делу № 33-11786/2015 от 07.05.2015

Судья Мирошниченко А.И. дело № 33 – 11786/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Бурцевой Л.Н., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2015 года апелляционную жалобу Шишовой А. ВитА.ы на решение Клинского городского суда Московской области от 12 марта 2015 года по делу по иску Шишовой А. ВитА.ы к Киселеву В. Ю., Кузнецовой А. А., Кузнецову В. Д., Чечеткину А. М., Черепановой И. А., Чечеткину Д. А., Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома, выделе доли жилого дома, исключении сведений из ГКН, погашении записи в ЕГРП, установлении границ земельных участков, прекращении права долевой собственности на домовладение,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя Шишовой А.В. – Исаакович Т.Н., представителя Киселева В.Ю.- Левченко Е.Ю.,

установила:

Истец Шишова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Киселеву В.Ю., Кузнецовой А.А., Кузнецову В.Д., Чечеткину А.А., Черепановой И.А., Чечеткину Д.А., Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома, выделе доли жилого дома, исключении сведений из ГКН, погашении записи в ЕГРП, установлении границ земельных участков, прекращении права долевой собственности на домовладение.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 11.01.2010 г., право собственности на жилой дом № 12 по ул. 1-ая Окружная в г. Клину учтено за следующими лицами: Киселев В.Ю. - 160/576 долей, Бадашкин С.М. - 144/576 долей, Кузнецов В.Д. - 36/576 долей, Кузнецова Ав.А. - 36/576 долей, Кузнецова Ан.А. - 128/576 долей, Морозова А.С. - 72/576 долей, (т. 1 л.д. 56).

Морозова А.С. умерла 12.05.2006 г., наследником к её имуществу является совладелец дома - ее дочь Кузнецова Ав.А., которая 16.10.2007 г. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 72/576 долей, надлежавших Морозовой А.С., и произведена государственная регистрация права на 72/576 долей. Таким образом, доля Кузнецовой Ав.А. в праве собственности на дом составляет 108/576 долей (36 + 72).

Кузнецова Ан.А. умерла 15.08.2010 г., наследником к её имуществу завещанию является Шишова А.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, у Шишовой - 128/576 гй. (т. 1 л.д. 86-104). Свидетельство о праве собственности Шишова не получала.

Бадашкин С.М. умер 15.09.2006 г., наследником к его имуществу является дочь Чечеткина Л.С., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Чечеткина Л.C. умерла 16.11.2009 г., наследниками к её имуществу являются муж Чечеткин A.M., дочь Черепанова И.А., сын Чечеткин Д.А., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Таким образом, их доля составляет 144/576 долей.

Спорное домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.01.2010 г. первый этаж:

-        жилой дом лит. А, общей площадью 93,6 кв.м, помещения: № 1 – 9,2 кв.м, № 2 - 14,1 кв.м, № 8 - 23,4 кв.м, № 9 - 8,6 кв.м, № 10 - 14,3 кв.м, № 14-24,0 кв.м;

-       жилая пристройка лит. А1, общей площадью 23,2 кв.м, помещения: № 3 - 10,7 кв.м, № 6 - 2,5 кв.м, № 7 - 10,0 кв.м:

- жилая пристройка лит. А2, помещение № 11 - 12,2 кв.м;

-       жилая пристройка лит. A3, общей площадью 13,5 кв.м, помещения: № 15 - 8,9 кв.м, № 16 - 4,6 кв.м;

- веранда лит. а, помещение № 4 - 7,2 кв.м;

- веранда лит. а2, помещение № 17 - 5,9 кв.м;

- пристройка лит. аЗ, помещения: № 12-4,1 кв.м, № 13 - 8,8 кв.м;

- пристройка лит. а4, помещение № 5 - 14,4 кв.м;

2)                     второй этаж:

- мансарда лит. а5, помещение № 18 - 33,8 кв.м;

3)     служебные постройки: сарай Г2, сарай ГЗ, сарай Г7, баня Г8, при- тройка Г9, сарай Г10, сарайГ11, гараж Г12, сарай Г13, сарай Г14;

4)                     сооружения: уборная Г15, уборная Г16, уборная Г17.

В техпаспорте БТИ указано, что на постройки лит. а3 (пристройка), лит. а4 (пристройка), лит. а5 (мансарда) разрешение на строительство не предъявлено. (т. 1 л.д. 53).

Решением Клинского городского суда от 07 сентября 2012 года за Киселевым В.Ю. признано право собственности на пристройку лит. а4 и мансарду лит. а5.

Решением суда от 25 июля 2013 года Клинского городского суда по делу по иску Киселева В.Ю. произведен раздел жилого дома по следующему ва­рианту:

1)        в собственность Киселева В.Ю. выделены следующие помещения и строения:

-        в жилом доме лит. А помещение № 8 - 23,4 кв.м,

- в жилой пристройке лит. А1 помещения: № 6 - 2,5 кв.м, № 7 - 10,0 кв.м;

2)          в общую долевую собственность Кузнецовой Ав.А., Кузнецова В.Д., Шишовой А.В., Чечеткина A.M., Черепановой И.А., Чечеткина Д.А. выделены следующие помещения и строения:

-        в жилом доме лит. А помещения: № 1 - 9,2 кв.м, № 2 - 14,1 кв.м, № 9 - 8,6 кв.м, № 10 - 14,3 кв.м, № 14 - 24,0 кв.м;

-        в жилой пристройке лит. А1 помещение № 3 - 10,7 кв.м,

-        жилая пристройка лит. А2, помещение № 11 - 12,2 кв.м,

-        жилая пристройка лит. A3, общей площадью 13,5 кв.м, помещения: № 15 - 8,9 кв.м, № 16 - 4,6 кв.м;

-        веранда лит. а, помещение № 4 - 7,2 кв.м;

-        веранда лит. а2, помещение № 17 - 5,9 кв.м;

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом ме­жду Киселевым В.Ю. - с одной стороны и Кузнецовой Ав.А., Кузнецовым В.Д., Шишовой А.В. (наследник Кузнецовой Ан.А.), Чечеткиным A.M., Черепановой И.А., Чечеткиным Д.А. (наследники Бадашкина С.М.) - с другой стороны, (т. 1л.д. 144-146).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <данные изъяты> г., за Киселевым В.Ю. зарегистрировано право собственности на баню (15,9 кв.м), сарай (53 кв.м), пристройку (2,2 кв.м), сарай (2 кв.м), гараж (25,8 кв.м), уборную (2,3 кв.м). (т. 1 л.д. 72-77).

Киселев В.Ю. является собственником земельных участков, площа­дью 35 кв.м К№ 50:03:0010103:168, и площадью 382 кв.м К№ 50:03:0010103:167, находящихся при доме, на основании государственной регистрации права от <данные изъяты> (т. 1 л.д. 24-25).

Кузнецовой Ан.А., наследником которой является Шишова, был вы­делен в собственность земельный участок, площадью 276 кв.м, постанов­лением Главы Клинского района от 19.10.92 № 789/22-2. (т. 1 л.д. 23). Право собственности на участок в установленном законом порядке не за­регистрировано.

Правоустанавливающие документы о выделении земельных участ­ков другим совладельцам жилого дома в материалах дела отсутствуют. В Кадастровой палате имеются сведения только о земельных участках Кисе­лева (л.д. 184-187, 192-195).

Решением Клинского городского суда от 17.11.2011 г. по делу № 2- 1602/11 результаты межевания земельных участков Киселева площадью 35 кв.м К№ 50:03:0010103:168, и площадью 382 кв.м К№ 50:03:0010103:167, признаны недействительными, (т. 1 л.д. 9-15).

Шишова А.В. просила

1)           признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 276 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разре­шенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и 128/576 долей жилого дома, в порядке наследования по завещанию после смерти Кузнецовой Ан.А.;

2)           произвести выдел в натуре принадлежащих истице 128/576 долей жилого дома с надворными постройками, выделив в собственность истицы следующие части домовладения: комнаты № 1 - 9,2 кв.м, № 2 - 14,1 кв.м (лит. А), № 3 - 10,7 кв.м (лит. А1), веранда - 7,8 кв.м (лит. а), гараж Г12 - 25,8 кв.м, уборная Г15 - 2,3 кв.м;

3)                     исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с К№ 50:03:0010103:167 площадью 382 кв.м и К№ 50:03:0010103:168 площадью 35 кв.м (собственник Киселев В.Ю.);

4)           погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации на указанные земельные участки, баню, сараи, пристройку, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю.;

5)             установить границы земельных участков, площадью 276 кв.м, принадлежащего истице, и земельного участка, площадью 343 кв.м, при­надлежащего Киселеву В.Ю;

6)          прекратить право общей долевой собственности на домовладение между Шишовой и другими совладельцами, (т. 1 л.д. 4-7, 121-125).

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал.

Решением суда исковые требования Шишовой А.В. удовлетворены частично.

За Шишовой А.В. признано право собственности на земельный участок площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Клин, ул. 1-ая Окружная, д. 12, и находящиеся на земельном участке 128/576 долей жилого дома в порядке наследования по завещанию после смерти Кузнецовой Ан.А., умершей 15.08.2010 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Шишова А.В. просит решение отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований об исключении из ГКН сведений о земельных участках с К№ 50:03:0010103:167 площадью 382 кв.м и К№ 50:03:0010103:168 площадью 35 кв.м, принадлежащих Кузнецову В.Ю., о погашении в ЕГРП записей регистрации на указанные земельные участки, баню, сараи, пристройку, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции ссылался на то, что истица отказалась от проведения экспертизы, в связи с чем, требования не могут быть удовлетворены.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части отказа истице в удовлетворении требований об исключении из ГКН сведений о земельных участках принадлежащих Кузнецову В.Ю., о погашении в ЕГРП записей регистрации на указанные земельные участки, баню, сараи, пристройку, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю.

Из материалов дела следует, что решением суда от 17 ноября 2011 года по иску Шишовой А.В. к Киселеву В.Ю., третьи лица Кузнецова А.А., Самодурова А.А., Свечникова С.Ю., Чечеткин А.М., Черепанова И.А., Чечеткин Д.А., о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ участков, вступившим в законную силу, признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 382 кв.м с кадастровым номером 50:03:0010103:167 и земельного участка площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 50:03:0010103:167, расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 1-ая Окружная, д. 12, принадлежащих Киселеву В.Ю.

Данным решением суда было указано, что оно является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 382 кв.м и площадью 35 кв.м,, расположенные по вышеуказанному адресу.

Также из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №20 от 19.04.1993 года, Киселеву В.Ю. предоставлен в собственность земельный участок 343 кв.м, по адресу: г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12, на основании постановления главы администрации Клинского района от 19.10.1992 года.

Из кадастровых выписок от 24.11.2009 года следует, что земельный участок площадью 35 кв.м, принадлежащий Киселеву В.Ю., имеет кадастровый номер 50:03:0010103:168, а земельный участок площадью 382 кв.м, принадлежащий Киселеву В.Ю., имеет кадастровый номер 50:03:0010103:167.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 28 апреля 2010 года.

Исследовав указанные материалы дела, судебная коллегия, полагает, что имела место описка в указании кадастрового номера земельного участка площадью 35 кв.м в постановленном решении суда от 17.11.2011 года и апелляционном определении от 17.01.2012 года.

Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит обоснованными требования истицы об исключении из ГКН сведений о земельных участках принадлежащих ответчику Киселеву В.Ю.

Кроме того, судебная коллегия, исходя из того, что фактически идет спор относительного земельных участков являющихся частями одного земельного участка, находящегося в долевой собственности истца и ответчиков, поскольку раздела земельного участка либо выдела доли земельного участка каким-либо собственником не производился, находит действия ответчика Киселева В.Ю. в части постановки на кадастровый учет своего земельного участка незаконными, нарушающими права других сособственников земельного участка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о погашении в ЕГРП записей о регистрации земельных участков, принадлежащих Киселеву В.Ю.

Также из материалов дела усматривается, что на основании сведений о регистрации права собственности на земельные участки и декларации об объекте недвижимости от 14.08.2014 года зарегистрировано право собственности Киселева В.Ю. на объекты недвижимости: баню (уловный номер 50-50-03/061/2014-346), площадью 15,9 кв.м, пристройку (уловный номер 50-50-03/061/2014-350), площадью 2, кв.м, сарай (уловный номер 50-50-03/061/2014-348), площадью 53 кв.м, сарай (уловный номер 50-50-03/061/2014-345), площадью 2 кв.м, гараж (условный номер 50-50-03/061/2014-347), площадью 25,8 кв.м, уборную (условный номер 50-50-03/061/2014-349), площадью 2,3 кв.м.

Вместе с тем, из постановленного по делу решения Клинского городского суда Московской области от 25 июля 2013 года при разрешении спора по делу по иску Киселева В.Ю. к Кузнецовой А.А., Кузнецову В.Д., Шишовой А.В., Чечеткину А.М., Черепановой И.А., Чететкину Д.А. о реальном разделе домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение, следует, что исковые требования о разделе надворных построек, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 1-я Овражная, д. 12, оставлены без удовлетворения. Данное обстоятельство свидетельствует о сохранении за указанными объектами режима долевой собственности.

Поскольку иное в материалах дела отсутствует, оформление права собственности на Киселева В.Ю. на указанные надворные постройки, нарушает права истицы являющейся долевым собственником домовладения, в том числе и надворных построек.

Таким образом, учитывая изложенное, судебная коллегия, полагает возможным восстановить нарушенное право истца путем удовлетворения требования о погашении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации на баню, пристройку, сараи, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю.

На основании изложенного, судебная коллегия находит решение суда в части отказа истице в удовлетворении требований об исключении из ГКН сведений о земельных участках принадлежащих Кузнецову В.Ю., о погашении в ЕГРП записей регистрации на указанные земельные участки, дворовые постройки: баню, сараи, пристройку, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю., подлежащим отмене, а требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Клинского городского суда Московской области от 12 марта 2015 года отменить в части отказа Шишовой А.В. в удовлетворении требований об исключении из ГКН сведений о земельных участках принадлежащих Кузнецову В.Ю., о погашении в ЕГРП записей регистрации на земельные участки, баню, сараи, пристройку, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю. В отмененной части постановить новое решение, которым исковые требования Шишовой А. В. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:03:0010103:167, площадью 382 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он, городское поседение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12 и о земельном участке с кадастровым номером 50:03:0010103:168, площадью 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он, городское поседение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации:

<данные изъяты> о государственной регистрации права собственности за Кузнецовым В. Ю. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0010103:167, площадью 382 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он, городское поседение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12;

<данные изъяты> о государственной регистрации права собственности за Кузнецовым В. Ю. на земельный участке с кадастровым номером 50:03:0010103:168, площадью 35 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский р-он, городское поседение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12.

<данные изъяты> о государственной регистрации за Кузнецовым В. Ю. права собственности на баню, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 15,9 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Клинский р-он, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12

<данные изъяты> о государственной регистрации за Кузнецовым В. Ю. права собственности на сарай, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 53 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Клинский р-он, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12;

<данные изъяты> о государственной регистрации за Кузнецовым В. Ю. права собственности на пристройку, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Клинский р-он, городское поселение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12;

<данные изъяты> о государственной регистрации за Кузнецовым В. Ю. права собственности на сарай, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Клинский р-он, городское селение Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12;

<данные изъяты> о государственной регистрации за Кузнецовым В. Ю. права собственности на гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 25,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Клинский р-он, городское деление Клин, г. Клин, ул. 1-я Окружная, д. 12.

В остальной части решение оставить без изменения

Апелляционную жалобу Шишовой А. ВитА.ы – удовлетворить.