Решение по делу № 2-60/2022 (2-357/2021;) от 16.12.2021

Дело № 2-60/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское                                                                                          11 марта 2022 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием истца ЗЫКОВА В.А., представителя истца адвоката Ханыговой И.А., ответчиков Сидоровой Т.В., Матюшенковой Александры Валерьевны, Зыковой В.В., при секретаре Шишкиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                    ЗЫКОВА В.А. к Администрации Сосновского

                    муниципального района Нижегородской области, Администрации

                    муниципального образования р.п.Сосновское Сосновского

                    муниципального района Нижегородской области, Сидоровой

Т.В., Матюшенковой А.В.,

                    Зыковой В.В. о признании права собственности

                    на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

                                                       У с т а н о в и л:

Зыков В.А. обратился в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Администрации муниципального образования р.п.Сосновское Сосновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В исковом заявлении Зыков В.А. указал, что 03.05.2021г. умерла его супруга З., <***> г.рождения. В браке ими был построен жилой дом на земельном участке, находящемся по адресу: .... Земельный участок предоставлялся З.. распоряжением № 10 Администрации Сосновского района Нижегородской области от 20.01.1994г. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Площадь земельного участка составляет <***> кв.м, кадастровый номер <***>. Кадастровая стоимость земельного участка 349164 рубля. На момент предоставления земельного участка его адрес значился: .... Постановлением Администрации р.п.Сосновское Сосновского муниципального района Нижегородской области № 118 от 20.10.2021г. «О присвоении почтового адреса», земельному участку и жилому дому присвоен адрес: ... В настоящее время он не может поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности из-за отсутствия правоустанавливающего документа, а также смерти фактического застройщика З., которой выделялся земельный участок на праве постоянного пользования. Жилой дом предоставляет собой одноэтажное строение, 1997 года постройки, площадь объекта составляет <***> кв.м. Согласно земельного законодательства, с 1 сентября 2006 года граждане, имеющие документы о том, что земельный участок принадлежит им на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или документ, в котором право на участок конкретно не названо, или невозможно определить вид этого права, автоматически наделяются правом собственности на земельный участок. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Это положение содержится в п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В данном случае указано право, на каком земельный участок предоставлен, т.е. право постоянного бессрочного пользования. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, следовательно, имеются основания для признания за ним права собственности на указанный земельный участок. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <***> кв.м с кадастровым номером <***>, находящиеся по адресу: ...

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сидорова Т.В., Матюшенкова А.В., Зыкова В.В., Зыков В.В

В судебном заседании истец Зыков В.В. исковые требования поддержал и показал, что женой З. он зарегистрировал брак в 1987 г. В 1993 г. его супруге З.. был выделен земельный участок № ... для строительства жилого дома, потом дому был присвоен номер № <***>. В 1994 г. они совместно стали строить дом на данном земельном участке, дом строили 5 лет. Все это время жили в доме родителей его жены по ..., там они были зарегистрированы. В 1997 г. они дом построили, вселились в него всей семьей. После смерти жены он хотел оформить дом по наследству, но оказалось, что на дом нет правоустанавливающих документов. Он обращался к нотариусу только устно, нотариус сказала, что нужно только через суд признавать право собственности, т.к. при жизни жена не оформила свое право на данный жилой дом. Кроме него и их детей, после смерти жены в живых только ее отец, которому <***> лет, но он старый, больной, на наследство после смерти З. он не претендует. Третьи лица права на данный дом не предъявляли, претензии не высказывали. После смерти жены налоги за дом и земельный участок оплачивает он. Дом газифицирован, документами занималась жена, претензий у газовиков не было, газ пустили. В настоящее время он в доме проживает и им пользуется. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по ....

Представитель истца адвокат Ханыгова И.А. иск поддержала и дала аналогичные показания.

Представители ответчиков Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области и Администрации р.п.Сосновское Сосновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками под роспись. Об отложении дела не просили, о причинах неявки в суд не сообщили, в связи с чем, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Сидорова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала и показала, что дом № ... строили их родители. По поводу оформления дома документально она ничего пояснить не может, т.к. она была еще несовершеннолетняя, во все это не вникала, только знает, что налоги и все коммунальные платежи оплачивала мама. Сама она на долю в доме после смерти матери не претендует. После смерти матери они с сестрами и братом раздавали знакомым и родным ее вещи: одежду, книги. Эти вещи раздавали с согласия отца.

Ответчик Матюшенкова А.В. в судебном заседании исковые требования признала и показала, что, когда родители строили дом, они были несовершеннолетними. После смерти матери она к нотариусу обратилась устно, хотела проконсультироваться по поводу дома, нотариус сказала, что дом по наследству оформить нельзя, т.к. был выдан документ на земельный участок в пожизненное бессрочное владение, а не в собственность, поэтому нужно дом оформлять только посредством обращения в суд. Она не возражает, чтобы весь дом был оформлен на отца.

Ответчик Зыкова В.В. в судебном заседании исковые требования признала и показала, что она согласна, чтобы весь дом был оформлен только на их отца, ни на какие доли в доме она не претендует. Когда мама умерла, ей было 18 лет. Она обращались в пенсионный фонд за оформлением пенсии по случаю потери кормильца, но ей отказали, т.к. на период смерти ее мама не работала. После смерти мамы она помогала сестрам и брату раздавать ее вещи. Брат тоже помогал раздавать книги мамы знакомым.

Ответчик Зыков В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьи 1153 и 1154 ГК РФ предусматривают два способа принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства…

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации Сосновского района от 20.01.1994 г. № 10-р «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности гражданам в р.п.Сосновское», З.. предоставлен земельный участок по адресу: ..., площадью <***> кв.м.

Из дубликата разрешения от 20.01.1994 г. № 6 следует, что Администрация Сосновского района разрешает З. постройку индивидуального жилого дома по адресу: ...

Из технического плана на здание, расположенное по адресу:    ..., выполненного 30.11.2021 г. кадастровым инженером Ш. следует, что жилой дом по указанному адресу построен, год постройки - 1997 года, общая площадь дома <***> кв.м, жилая площадь <***>7 кв.м, этаж – 1. Кадастровый номер объекта недвижимости отсутствует, следовательно, указанный жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет.

Вместе с тем, на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером <***>, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, на землях населенных пунктов, по адресу: .... Правообладателем земельного участка является З. на праве постоянного бессрочного пользования, документ – основание: перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от 1.03.2002 г. № <***>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера Ш.., которое имеется в техническом плане, следует, что граница земельного участка с кадастровым номером <***>, в пределах которого располагается объект учета (жилой дом), не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Администрации р.п.Сосновское Сосновского муниципального района Нижегородской области № 118 от 20.10.2021 г. «О присвоении почтового адреса», присвоен почтовый адрес жилому дому и земельному участку по ул..... Старый адрес жилого дома: ..., новый адрес жилого дома: .... Старый адрес земельного участка: ..., новый адрес земельного участка: ...

Согласно свидетельства о смерти, выданного Отделом ЗАГС Сосновского района Нижегородской области, З. умерла 03.05.2021 г.

Из вышеперечисленных документов следует, что при жизни З. на принадлежащем ей по праву постоянного бессрочного пользования земельном участке построила жилой дом по вышеуказанному адресу, на который имела разрешительные документы на строительство, следовательно, данный жилой дом является ее наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди З. являются ее супруг (на основании свидетельства о заключении брака от 13.06.1987 г.) и четверо детей (на основании свидетельств о рождении), которые фактически приняли наследство, продолжая пользоваться жилым домом по указанному адресу, а также распорядившись вещами умершей. Никто из наследников к нотариусу с письменным заявлением не обратился, включая отца З.

Соответчики Сидорова Т.В., Матюшенкова А.В., Зыкова В.В. в судебном заседании показали, что не претендуют на жилой дом, принадлежащий матери, и согласны, чтобы право собственности на него полностью оформил их отец Зыков В.А. Аналогичная позиция содержится в письменном заявлении соответчика Зыкова В.В.

Ответчики Администрация Сосновского муниципального района и Администрация р.п.Сосновское возражений против исковых требований Зыкова В.А. не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования должно быть признано за супругом умершей З. – Зыковым В.А.

Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (в ред. от 29.06.2012 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что за истцом Зыковым В.А. судом признано право собственности на жилой дом по адресу: ..., в силу вышеуказанного законодательства, у него есть право зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок по данному адресу, который принадлежал умершей З. по праву постоянного бессрочного пользования.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗЫКОВА В.А. удовлетворить.

Признать за ЗЫКОВЫМ В.А. право собственности на земельный участок, площадью <***> кв.м, с кадастровым номером <***> и на жилой дом, расположенные по адресу ... в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 18 марта 2022 г.

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                                                                                         Т.П.Немчинова