Решение по делу № 2-1365/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-1365/2024

50RS0019-01-2024-001241-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                   31 июля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Бородинский сад» к Монахову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Бородинский суд», с учетом уточнения исковых требований, обратилось в суд с указанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что является обслуживающей организацией многоквартирного /адрес/, в котором расположена квартира ответчика. Истец производит обслуживание жилого дома, начисление коммунальных платежей, однако ответчик оплату квартплаты не производил, в связи с чем у него за период 01.09.2021 по 31.08.2023 г образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 236 315,84 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 35 813,88 рублей, пени за неоплату ЖКУ с сентября 2021 по август 2023 в размере 40 650,08 руб., пени за неоплату кап.ремонта за период с сентября 2021 по августа 2023 в размере 2708,13 задолженность по дополнительным взносам в размере 2001,28 рублей. Ссылаясь на то, что собственники жилья обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать квартплату и коммунальные платежи, ответчик доказательств оплаты не представил, по настоящее время задолженность не погашена, истец просит удовлетворить взыскать указанную задолженность, расходы на оплату госпошлины в размере 6247 руб., государственную пошлину за рассмотрение заявления мировым судьей за выдачу судебных приказов в размере 4248 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Толчеева Я.Н. поддержала исковые требования.

Ответчик Монахов Е.Н. и его представитель по доверенности Меликян А.В. исковые требования не признали, указывая, что в спорный период ответчик в квартире не проживал, дополнительные взносы он оплачивать не обязан, также ходатайствовали о применении положений ст.333 ГК РФ при взыскании пени.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 часть 2).

В соответствии со ст. 155 чч. 1-2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из материалов дела усматривается, что общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме /адрес/ от 22 мая 2015 года создано Товарищество собственников недвижимости (жилых и нежилых помещений) «/данные изъяты/», утвержден Устав.

Согласно Уставу предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

ТСН «Бородинский сад» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основ (/данные изъяты/ что подтверждается представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из ЕГРН, Монахов Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по /адрес/

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается расчетом, протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 08.04.2022 года об утверждении тарифов.

Учитывая, что в суд не представлены доказательства уплаты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.09.2021 по 31.08.2023 г в размере 236 315,84 рублей, задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 35 813,88 рублей, задолженности по дополнительным взносам в размере 2001,28 рублей, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (пункт 14.1).

Истцом в обоснование требований представлен расчет пени, который проверен судом и принят за основу, поскольку он выполнен арифметически верно, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчиком заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ при взыскании пени.

Учитывая обстоятельства дела, соразмерность пени последствиям нарушенного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в общем размере за период с сентября 2021 по август 2023 гг. размере 4 335 руб.

Доводы ответчика об отсутствии заключенного с истцом договора по управлению общим имуществом многоквартирного дома не состоятельны по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом также отклоняется довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность оплаты дополнительных услуг (ремонт асфальтового покрытия, охрана придомовой территории, ТО системы видеонаблюдения, ремонтные работы по восстановлению двух электрокабелей) в размере 2001,28 руб.

По смыслу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом отграничены от услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Услуги охраны и видеонаблюдения придомовой территории не предусмотрены в составе содержания общего имущества многоквартирного дома (пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

К стандартам, обеспечивающим управление многоквартирным домом, относится, в частности, организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденных решением собрания, в том числе заключение договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме (пункт 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416).

С учетом изложенного принятие решения о получении указанных услуг, а также об установлении размера оплаты таких услуг, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса РФ).

Размер оплаты за вышеуказанные дополнительные услуги установлены решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые в установленном законом никем не оспорено, не признано судом недействительным, в силу статьи 46 Жилищного кодекса РФ обязательно для исполнения всеми собственниками помещений указанного дома, включая ответчика.

Судом не может принят во внимание довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности, поскольку он в спорный период отбывал наказание в исправительной колонии и не пользовался услугами, поскольку в силу положений ст.210 ГК РФ и норм жилищного законодательства, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ и состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом вышеуказанного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6247 руб.

При этом оснований для взыскания с ответчика расходов за рассмотрение заявление о выдаче судебных приказов мировым судьей (госпошлины) в размере 4248 руб. суд не усматривает, поскольку предусмотренных для этого оснований не имеется.

В соответствии со статьей 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина также подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом произведена излишне оплата государственной пошлины в размере, он лишен права обращения в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Бородинский сад» к Монахову Е.Н. - удовлетворить частично.

Взыскать с Монахова Е.Н.,23.11.1972 г.р., паспорт 4617 772142 в пользу ТСН «Бородинский сад», ИНН 5020078519 за период 01.09.2021 по 31.08.2023 г задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 236 315,84 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 35 813,88 рублей, пени в размере 4 335 руб., задолженность по дополнительным взносам в размере 2001,28 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6247 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании госпошлины за выдачу судебных приказов и пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 07 августа 2024 года.

Судья                                 Полунина Е.В.