Решение по делу № 33-7597/2019 от 10.04.2019

Судья Ерулаева Р.Ф. Дело № 33-7597/2019

Учет № 127г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 мая 2019 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Моисеевой Н.Н., Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Мубаракшиной Г.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Ганиевой М.Е. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19 февраля 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Ганиевой Марины Евгеньевны к ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» об обязании прекратить неправомерное начисление непоставляемой (непотребляемой) услуги – горячее водоснабжение в жилое помещение по адресу РТ <адрес>, обязании произвести перерасчет с возвратом денежных средств за горячее водоснабжение за период с 01.11.2017 по 01.11.2018 в размере 2300 руб., обязании выдать технические условия подключения к горячему водоснабжению жилого помещения по адресу РТ <адрес> либо выдать отказ, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ганиева М.Е. обратилась в суд к ООО «УК Жилкомплекс» с иском в окончательной формулировке о возложении обязанности прекратить неправомерное начисление непоставляемой (непотребляемой) услуги – горячее водоснабжение в счета, выставляемые для оплаты Ганиевой М.Е. – собственнику квартиры <адрес>; о возложении обязанности произвести перерасчет по квартирной плате с возвратом денежных средств, оплаченных непоставляемой (непотребляемой) услуги – горячее водоснабжение в сумме 2 300 руб. за период с 01.11.2017 по 01.11.2018; о возложении обязанности выдать технические условия подключения к водопроводу горячего водоснабжения (проходящему в подвальном помещении) принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: РТ <адрес>, либо выдать отказ в соответствии с требованиями действующего законодательства; взыскании компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб. В обоснование требований Ганиева М.Е. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2017 является собственником жилого помещения, состоящего из двух изолированных комнат, расположенного по адресу: РТ <адрес>. Указанный жилой дом с 2011 года находится в управлении ООО «УК «Жилкомплекс». По утверждению ООО «УК «Жилкомплекс», душевые и прачечная относятся к местам общего пользования многоквартирного жилого дома, что незаконно накладывает на нее, как собственника квартиры, расположенной в данном доме, обязанность оплачивать коммунальные услуги – горячую воду. Считает, что она не должна оплачивать данную услугу, поскольку принадлежащая ей квартира, оборудована душевой кабиной, следовательно, в пользовании ей местами общего пользования, душевыми и прачечными, нет необходимости. В этой связи ответчик обязан произвести перерасчет по квартирной плате с возвратом денежных средств, оплаченных непоставляемой (непотребляемой) услуги – горячее водоснабжение в сумме 2300 руб. за период с 01.11.2017 по 01.11.2018. Кроме того, она обращалась в ООО «ЗПТС» о выдаче технических условий для подключения к центральному ГВС, где ей сообщили о необходимости обратиться с данным вопросом в ООО «УК «Жилкомплекс». ООО «УК «Жилкомплекс» ей отказало в технологическом подключении ее квартиры к горячему водоснабжению. Считает данный отказ незаконным, поскольку в данном случае проведение горячего водоснабжения не является реконструкцией и на общее имущество – инженерные сети в сторону их уменьшения не влияет. Нежелание ООО «УК «Жилкомплекс» устранить нарушение прав истца причинило ей моральный вред, который она оценивает в 100 000 рублей и просит взыскать указанную сумму в компенсацию морального вреда с ответчика.

Суд постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме. Полагает, что при рассмотрении данного дела судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, его выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Апеллянт ссылается на доводы, изложенные в исковом заявлении. Считает, что начисляемая ей услуга является ненадлежащей и начисление по данному виду услуги противоречит нормативно-правовым актам.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились. Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность судебного постановления в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Как следует из материалов дела, Ганиева М.Е. является собственником жилого помещения с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: РТ <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.05.2017.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, являлся общежитием и состоял на балансе завода им.М.Горького. Позже указанный дом был переоборудован в многоквартирный дом, принят на баланс Зеленодольского муниципального района.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, общая площадь здания составляет 2985, 1 кв.м, из нее: общая площадь квартир (по СНиП 2.08.02-89) – 2985, 1 кв.м, общая площадь квартир (по ЖК РФ ст.15 п.5) 2985, 1 кв.м, площадь квартир – 2985,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 2087,0 кв.м. В квартирах отсутствуют газовые колонки и горячее водоснабжение. В многоквартирном доме имеются две душевые и прачечная.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс».

В соответствии с договором №6/2009 от 04.04.2009, заключенным между ООО «УК «Жилкомплекс» и ООО «Жилсервис-М», последнее приняло на себя обязательство по предоставлению услуг по обслуживанию, текущему ремонту жилищного фонда, внутренних сетей холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и канализации, санитарному содержанию мест общего пользования.

28.07.2018 Ганиева М.Е. обращалась в ООО «УК «Жилкомплекс» с претензией, в том числе, и о прекращении взыскания с нее платы за неоказанную услугу – горячее водоснабжение с возвратом денежных средства, оплаченных за данную услугу, о выдаче технических условий подключения ее квартиры к центральному горячему водоснабжению (л.д.57-63).

В ответе ООО «УК «Жилкомплекс» от 07.08.2018 №02-1891 указано, что ООО «УК «Жилкомплекс» осуществляет работы по эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с перечнем работ по содержанию жилых домов, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 07.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и в соответствии с постановлением Правительства №290 от 03.04.2013 « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Также указано, что душевая и прачечная комнаты относятся к местам общего пользования. Кроме того, ООО «УК «Жилкомплекс» не может выдать технические условия подключения квартиры к центральному горячему водоснабжению, поскольку в данном случае, проведение горячего водоснабжения является внесением изменений в инженерную сеть МКД, а именно реконструкцией существующей системы, а это возможно только в соответствии со ст. 44 ЖК РФ.

Принимая решение по заявленным исковым требованиям, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что горячее водоснабжение производится в указанном МКД в целях оказания соответствующей коммунальной услуги проживающим в нем гражданам. Услуга по горячему водоснабжению предоставляется жителям данного многоквартирного жилого дома, решения собственников жилых помещений о прекращении получения услуги по горячему водоснабжению отсутствует. Следовательно, Ганиева М.Е., являясь собственником помещения в многоквартирном доме, должна нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплаты поставляемой коммунальной услуги ГВС в места общего пользования.

В части требований истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет начислений за горячее водоснабжение с возвратом денежных средств за горячее водоснабжение за период с 01.11.2017 по 01.11.2018 в размере 2300 рублей городской суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, при этом, судом был проверен расчет начислений за горячее водоснабжение, выставляемый управляющей организацией Ганиевой М.Е. Данный расчет суд посчитал верным и обоснованным, в связи с чем основания для перерасчета начислений за горячее водоснабжение отсутствуют.

Разрешая требования истца о возложении на ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» обязанности выдать технические условия подключения квартиры истца к системе горячего водоснабжения МКД или отказ в соответствии с требованиями действующего законодательства, городской суд пришел к выводу о том, что данные исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, кроме того, истцом не соблюден порядок осуществления реконструкции многоквартирного жилого дома.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. они соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам, требованиям норм материального, процессуального права и считает, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения, поскольку все они были предметом исследования суда и оснований для иной их оценки не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены либо изменения решения, они основаны на неправильном толковании норм материального права, сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и представленных доказательств. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными. Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

Анализируя приведенные правовые нормы и доказательства по делу в совокупности, суд первой инстанции, правильно определив юридически значимые обстоятельства, установив их достаточно полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дав им надлежащую правовую оценку, постановил по делу законное и обоснованное решение, в связи с чем обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19 февраля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ганиевой М.Е. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё