Решение по делу № 2-612/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-612/2024 ~ М-191/2024, УИД 52RS0014-01-2024-000888-80                        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец                                    30 мая 2024 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием истца Горохова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Горохова С. А. к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горохов С.А. обратился в суд с иском к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., категория земель: ......., разрешенное использование: ......., местонахождение объекта: РФ ......., земельный участок *, с координатами характерных точек границ: ......., указав в обоснование, что выделение земельных участков в садоводческом товариществе осуществлялось решением Профсоюза и в дальнейшем земельный участок мог быть передан другому лицу путем подачи заявления о выходе из садоводческого товарищества с передачей прав иному лицу. В списке садоводческого товарищества в настоящее время внесены изменения. Согласно списка садового товарищества под номером * указан он: Горохов С.А. В настоящее время он решил оформить предоставленный ему земельный участок в собственность, но сделать это не смог, т.к. как оказалось не смотря на существование садоводческого товарищества ......., надлежащие документы не дооформлены, поэтому право собственности на земельный участок возможно признать только в судебном порядке. Садоводческое товарищество числиться в плане города. Он, истец, как член садоводческого общества, несет бремя содержания участка, сдает на нужды товарищества членские взносы, обрабатывает земельный участок. Постановлениями администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области от *** * и от *** * земельному участку присвоен вышеуказанный адрес и утверждена схема его расположения общей площадью * кв.м. с вышеуказанными координатами характерных точек границ, в межевом деле имеется акт согласования границ земельного участка. Право истца, как члена в садоводческом товариществе никем не оспаривается, а на основании ст. ст. 4, 218, 234 ГК РФ, ст. 15, 25, 28 ЗК РФ, Федерального закона РСФСР «О земельной реформе», Федерального закона от *** N 137-ФЗ, Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 3, 40 Федерального закона от *** №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федерального закона от *** № 218-ФЗ, истец полагает имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность, но во внесудебном порядке это сделать не представилось возможным, поэтому он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании Горохов С.А. исковые требования поддержал, вышеуказанные обстоятельства подтвердил, дополнив, что согласно списка сада *, земельный участок под * в садоводческом товариществе ......., в *** г. выделялся Н.С.Ф., затем передан Н.Н.А., который по расписке от *** продал ему земельный участок за * рублей. Выбытие и прием в члены садоводческого товарищества решалось общим собранием по заявлениям. С момента покупки он использует участок по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, орган местного самоуправления с требованиями об освобождении земли к нему не обращался. Над земельным участком проходят высоковольтные линии электропередач. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик и третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований - ПАО « Россети ЦиП», привлеченное по данному делу определением суда от 02 апреля 2024 года, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Письменным заявлением, изложенным в отзыве представитель ответчика просит суд рассмотреть дело без его участия. Причина неявки представителя ПАО « Россети ЦиП» суду не известна.

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с частями 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** * «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая вышеизложенное, мнение истца, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное дело в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области исковые требования Горохова С.А. не признает, т.к. в силу положений ст. ст. 8, 8.1, 130, 131, п.1 ст. 218, ст. 219, ст.223 ГК РФ, ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество регистрировались различными органами, в том числе БТИ, местной администрацией, местным земельным комитетом, до 2013 года при покупке любой недвижимости, в том числе земельного участка, гражданам необходимо было зарегистрировать договор купли-продажи, затем подать заявление на внесение изменений в ЕГРП. В настоящее вермя процедура упрощена, требуется только регистрация перехода право собственности. Граждане как и раньше, предоставляют соглашение купли-продажи и остальные документы в Росреестр. Однако истцом не представлены сведения ни о первоначальном владельце спорного земельного участка, ни о договорных отношениях по его передаче от предыдущего владельца, а также госрегистрации перехода прав собственности в установленном законом порядке. В то же время, в соответствии с п.1, п.3 ст. 22 ФЗ РФ от *** ФЗ РФ от *** № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», п.2.7 ст.3 ФЗ РФ от *** № 137-ФЗ, возможность приобретения истцом земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно существует только при совокупности вышеуказанных условий. Иных правовых оснований такого приобретения действующим законодательством не установлено. Учитывая положения п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от *** № 137-ФЗ решение о предоставлении земельного участка гражданину без проведения торгов в собственность бесплатно, принимается уполномоченным органом на основании сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, а также сведений о некоммерческой организации, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц. Согласно сведениям о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, предоставляемым федеральной налоговой службой посредством информационного ресурса, размещенного в сети Интернет (https://egrul.nalog.ru), сведения о юридическом лице с/т ....... отсутствуют, из чего следует, что с/т ......., как юридическое лицо, не существует. Согласно сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка с/т ....... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, достоверные доказательства образования спорного земельного участка путем выделения из земельного участка, предоставленного садовому обществу им.Павлова отсутствуют. В связи с отсутствием доказательств наличия правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, предусмотренных ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", администрация округа считает, что удовлетворение исковых требований по вышеуказанным основаниям также невозможно. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок находится в охранных зонах инженерных коммуникаций, где действуют ограничения, установленные соответствующими Правилами. С учетом изложенного, ответчик просит суд в иске Горохову С.А отказать.

Изучив доводы сторон, изложенные в иске и отзыве на него, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей серии * *, выданным председателем исполнительного комитета Городецкого районного Совета депутатов трудящихся ***, ....... им. ....... отведены в бессрочное и бесплатное пользование земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства им. ........ Акт зарегистрирован в книге актов записей государственных актов на право пользования землей за *.

Согласно Уставу садоводческого товарищества, рабочие и служащие ....... добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Сад * им. ....... на земельном участке, предоставленном в размере * Га по адресу: ....... решением Горьковского облисполкома от *** *.

В соответствии со статьей 4 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970 г., вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.

В силу статей 9 и 10 Земельного кодекса РСФСР земля в Российской Социалистической Федеративной Советской Республике предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. Пользование землей осуществлялось бесплатно, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Союза ССР.

Из положений статей 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Статья 44 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года (введенного в действие с 01 декабря 1970 года) предусматривала, что предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и статьями 74 - 78 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 74 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса и не подлежащих облесению земель государственного лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов.

При отсутствии земель государственного запаса и государственного лесного фонда под коллективные сады, в виде исключения, могут предоставляться несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, не подлежащих освоению по перспективному плану развития хозяйства.

В силу ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном статьями 12 - 18 настоящего Кодекса.

Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года предусматривалось, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю (ст. 66 Земельного кодекса РСФСР).

Таким образом, ни в Земельном кодексе РСФСР от 01 июля 1970 года, ни в Земельном кодексе РСФСР от 25 апреля 1991 года, не имелось указаний на необходимость издания при предоставлении земельного участка для ведения коллективного садоводства решения о предоставлении каждому из членов товарищества земельного участка.

Кроме того, в случае предоставления земельных участков жителям сельской местности, не являющимся работниками предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, утверждение решения администрации совхоза исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов не требовалось.

Из анализа статей 49, 60 - 38а, 84, 109 - 112 и 114 Кодекса РСФСР следует, что временный характер имело предоставление во вторичное пользование земельных участков только другим предприятиям и организациям с определением в решении исполнительного комитета срока предоставления земельного участка и условий пользования и возвращения земельного участка.

Таким образом, предоставление земельных участков, как приусадебных, так и под огороды, постоянным рабочим и служащим предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, сроком не ограничивалось.

Судом установлено, что на основании решения Горьковского облисполкома от *** * ....... отведен в бессрочное бесплатное пользование для коллективного садоводства им. ....... земельный участок в размере * Га в границах, согласно плану землепользования по адресу: ......., о чем *** исполнительным комитетом ....... Совета депутатов трудящихся выдан государственный акт на право пользования землей серии * *, зарегистрированный в книге актов записей государственных актов на право пользования землей за *.

Согласно п. 4 Устава садоводческого товарищества «Сад * им. .......», зарегистрированного *** в ....... городском Совете народных депутатов ......., садоводческое товарищество является юридическим лицом.

Согласно п.10 Устава членами с/т могут быть рабочие и служащие, достигшие 18-летнего возраста, а также пенсионеры, ранее работавшие на ........

Согласно списка сада * ....... им........, под номером * значится Н.С.Ф. (работник .......) и на её имя была выдана членская книжка (участок *).

В соответствии с п. 15 Устава садоводческого товарищества «Сад * им. .......», член садоводческого товарищества может выбыть из садоводческого товарищества по собственному желанию. При этом правление на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества производит оформление в члены товарищества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

*** вступил в силу Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с абзацем вторым п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от *** N 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до *** члены некоммерческих организаций, созданных до *** для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ***) в том числе для садоводства, осуществляется на основании статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Из анализа приведенных законоположений следует, что федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до ***, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон N 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, Н.С.Ф., как член садоводческого товарищества «им. .......», владела и пользовалась земельным участком * (* сот.), выделенным ей согласно списка.

Данных о том, что при отводе земельных участков, производился их обмер, определялись границы, и выдавались какие-либо правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, не имеется.

Указанные обстоятельства в судебном заседании стороной ответчика не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено.

Сам факт предоставления земельного участка, равно как и правомерность владения и пользования земельным участком Н.С.Ф. не оспорено, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что земельный участок истребовался из её владения.

Согласно ст. 18 Федерального закона от *** N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Также судом установлено и подтверждается записями в членской книжке садовода, что Н.С.Ф., в распоряжении которой находился земельный участок *, была исключена из членов с/т им. ....... и на основании решений общего собрания членов садового товарищества в члены товарищества принят Н.Н.А., а затем Горохов С.А., приобретший земельный участок у Н.Н.А. по расписке от ***. Указанные решения общего собрания принимались в установленном законом порядке по заявлениям вышеуказанных лиц, а сделка купли-продажи, оформленная распиской, никем не оспорена.

Принимая во внимание подтвержденные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, связанные с тем, что Горохов С.А. является законным пользователем и владельцем земельного участка * в с/т ......., приобретшим спорное имущество по сделке, а его принятие в члены товарищества было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, суд, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, суд исходит из того, что истец, являяется членом садоводческого объединения, владеет и пользуется земельным участком * в с/т ......., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют, а для государственных и муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, и приходит к выводу о признании права собственности истца на спорный земельный участок.

Из пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с межевым планом площадь земельного участка составила * кв.м., а также установлены границы, местоположение которых обозначено по следующим координатам характерных точек: .......).

Постановлениями администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области от *** * и от *** *, земельному участку присвоен адрес: ......., земельный участок *, утверждена схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером * площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., земельный участок *. Категория земель – ......., вид разрешенного использования – ......., вид территориальной зоны – ........

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Российская ......., *** поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера *.

В ходе судебного разбирательства никаких доказательств пересечения земельного участка, испрашиваемого истцом, с другими земельными участками не представлено, а равно, как не доказано наличие оснований для снятия земельного участка * с кадастрового учета, препятствующих удовлетворению иска.

Истцом представлены документы, подтверждающие, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, входит в состав садового товарищества им. Павлова.

Оценив доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, входит в границы территории садового товарищества ......., истец Горохов С.А. является членом садового товарищества им. Павлова, пользуется земельным участком, границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Также судом учитывается, что материалами дела объективно подтверждается, что спорный земельный участок на момент его предоставления не имел статуса особо охраняемой территории, не был изъят и ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, оснований полагать, что он не может быть передан в частную собственность, не имеется.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

Доводы ответчика администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о том, что отсутствуют основания для бесплатного предоставления истцу в собственность спорного земельного участка, судом отклоняются по приведенным выше обстоятельствам, так как основаны на неверном толковании норм права.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о доказанности факта правомерного владения истца земельным участком * в садовом товариществе ......., который был передан ему от предыдущего члена товарищества, и наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в границах, местоположение которого определено в соответствии с межевым планом, т.е. удовлетворении исковых требований Горохова С.А.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горохова С. А. к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гороховым С. А., *** года рождения, место рождения: ....... право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., категория земель: земли ......., разрешенное использование: ......., местонахождение объекта: РФ ....... земельный участок *, с координатами характерных точек границ: .......).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2024 года

Судья Н.К. Ситникова

Копия верна

Судья