Решение по делу № 2-6070/2022 от 09.09.2022

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

22 сентября 2022 года

    Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Землемеровой О.И.

При секретаре Маджирове Э.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6070/2022 по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» к Уваровой А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Истец ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» обратилось в суд с иском к Уваровой А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных домов по адресу: <адрес>; <адрес>. <дата> между ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» и Уваровой А.В. заключен договор <номер> на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения по <адрес> площадью 63,6кв.м. Также <дата> между ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» и Уваровой А.В. заключен был договор <номер> на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения по <адрес>, помещение 2 площадью 58,4кв.м. ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» надлежащим образом выполнило принятые на себя обязательства и оказало предусмотренные договором услуги, однако, ответчик данные услуги не оплатил, в результате чего за период с января 2018 года по март 2019 года за Уваровой А.В. образовалась задолженность по договору <номер> в размере 33 466 рублей 73 копейки и по договору <номер> в сумме 26 595 рублей 46 копеек. В связи с несвоевременной оплаты начислены пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 8 188 рублей 09 копеек. Задолженность не погашена до настоящего времени. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

    Ответчик - Уварова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

    В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

    Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных домов по адресу: <адрес>.

<дата> между ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» и Уваровой А.В. заключен договор <номер>-А на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения по <адрес> площадью 63,6кв.м.

Также <дата> между ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» и Уваровой А.В. заключен был договор <номер>-А на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношении нежилого помещения по <адрес> площадью 58,4кв.м.

ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» надлежащим образом выполнило принятые на себя обязательства и оказало предусмотренные договором услуги, однако, ответчик данные услуги не оплатил, в результате чего за период с января 2018 года по март 2019 года за Уваровой А.В. образовалась задолженность по договору <номер>-А в размере 33 466 рублей 73 копейки и по договору <номер>-А в сумме 26 595 рублей 46 копеек.

В связи с несвоевременной оплаты начислены пени по ст. 155 ЖК РФ в сумме 8 188 рублей 09 копеек

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ст. 36 ч.1 п.1 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений ответчиков, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества, а также пени подлежат удовлетворению.

Также истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Государственная пошлина является обязательной для подачи иска в суд. Оплата госпошлины в общем размере 2248 руб. подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -236 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ» с Уваровой А. В. задолженность по оплате за содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по договору <номер> за период с января 2018 года по март 2019 года в сумме 33 466 рублей 73 копейки и по договору <номер>-А за период с января 2018 года по март 2019 года в сумме 26 595 рублей 46 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 8 188 рублей 09 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 248 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.