Решение по делу № 2-998/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-998/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года                                                                                  г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Рябинину В. А. о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла обратилось в суд с вышеуказанным иском к Рябинину В.А. В обоснование иска указывалось, что Дата между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее УМИЗ) и Рябининым В. А. был заключен договор № аренды земли, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок, площадью 244,00 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов. Участок предоставлен для офисного центра с ограничением числа рабочих мест (п.1.2 договора). Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с Дата по Дата. Размер арендной платы при подписании договора составляет 59 136,54 руб. в год ( п.2.3 договора) Пунктом 2.9 договора установлено, что он является также актом приема - передачи земельного участка. В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата за использование земельного участка вносится ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца. В нарушении Гражданского кодекса РФ и условий договора аренды ответчиком систематически допускалась просрочка платежа, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 71 949 рублей 84 копейки. В виду того, что ответчик систематически не оплачивал арендную плату, была начислена неустойка в размере 4 942 руб. 80 копеек. Дата в адрес ответчика направлена претензия №, в которой истец указывал арендатору о необходимости погасить задолженность по арендной плате и пене. Указанная претензия оставлена Рябининым В.А. без ответа и удовлетворения.

На основании изложенного истец просил взыскать с Рябинина В. А. задолженность по арендной плате в размере 71 949 руб. 84 копейки и неустойку в размере 4 942 руб.80 копеек.

В судебное заседание представитель истца УМИЗ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Рябинин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем, судом с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Дата между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (далее УМИЗ) и Рябининым В. А. был заключен договор № аренды земли, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок площадью 244,00 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов.

Участок предоставлен для офисного центра с ограничением числа рабочих мест (п.1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с Дата по Дата.

Размер арендной платы при подписании договора составляет 59136, 54 руб. в год ( п.2.3 договора)

Пунктом 2.9 договора установлено, что он является также актом приема- передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата за использование земельного участка вносится ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца.

В виду того, что ответчиком систематически допускалась просрочка платежа, у него образовалась задолженность в размере 71 949 руб. 84 коп.

Пунктом 6.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик систематически не оплачивал арендную плату, была начислена неустойка в размере 4 942 руб. 80 коп.

Дата УМИЗ в адрес ответчика была направлена претензия №, в которой истец указывал арендатору о необходимости в срок до Дата погасить задолженность по арендной плате в сумме 71 449 рублей 84 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 4 942 руб. 80 коп.

Указанная претензия была оставлена Рябининым В.А. без ответа и удовлетворения.

Таким образом, задолженность Рябинина В.А. по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от Дата составляет 71 949 рублей 84 копейки, размер неустойки 4 942 руб. 80 коп.

Данный расчет судом проверен, оспорен и опровергнут не был.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Рябинину В. А. о взыскании арендной платы и пени.

В связи с удовлетворением исковых требований в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 506 руб. 77 копеек в доход бюджета муниципального образования «город Орел».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Рябинину В. А. о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с Рябинина В. А. в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла задолженность по арендной плате в сумме 71 949 рублей 84 копейки, неустойку в размере 4 942 рубля 80 копеек.

Взыскать с Рябинина В. А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Орел» в размере 2 506 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.07.2018 года.

         Председательствующий судья                                                        А.В.Найденов