Решение по делу № 2-236/2020 от 03.06.2020

Дело № 2-236/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года                                                                       с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Юрковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Н.Н. к администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Сизову А.В., Свитиной А.А., Теремковой Т.В. о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Сизова Н.Н. обратилась в суд к администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, Сизову А.В., Свитиной А.А., Теремковой Т.В. с вышеуказанным иском.

    В исковом заявлении Сизова Н.Н. указала, что ... между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района в лице Капралова Н.В. и Сизовым А.В., Сизовой Н.Н., Сизовой А.А., был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрирован в исполнительном комитете администрации Фадеевского сельсовета Совета народных депутатов .... По договору было оплачено 1 293 рубля.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., зарегистрированному в исполнительном комитете администрации Фадеевского сельсовета Совета народных депутатов ..., на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел).

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... допущены неточности: в качестве титульных собственников в договоре указаны: Сизов А.В., Сизова Н.Н., Сизова А.А., не определены доли в совместной долевой собственности; неверно указано название поселка, ...; регистрация перехода права на квартиру должна была быть зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел), а не в Администрации Фадеевского сельсовета.

Просит суд признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района в лице Капралова Н.В. действующего на основании Устава и закона «О приватизации жилого фонда» и Сизовым А.В., Сизовой Н.Н., Сизовой А.А., зарегистрированный в исполнительном комитете администрации Фадеевского сельсовета Совета народных депутатов ..., в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ..., в отношении Сизовой Н.Н., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за Сизовой Н.Н., ... года рождения.

               В судебное заседание истец Сизова Н.Н. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

                В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Пономаревский район Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

        В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает.

         В судебное заседание ответчик Сизов А.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

        В судебное заседание ответчик Свитина А.А. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила в суд заявление, в котором исковые требования полностью признает, от своей доли в квартире отказывается в пользу Сизовой Н.Н..

В судебное заседание ответчик Теремкова Т.В. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила в суд заявление, в котором исковые требования полностью признает, от своей доли в квартире отказывается в пользу Сизовой Н.Н..

        Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачи и продажу квартир в собственность граждан от ..., Сизову А.В., Сизовой Н.Н., Сизовой А.А., предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака ... выданному отделом регистрации актов гражданского состояния о браке – дворцом бракосочетания ... Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ..., Сизовой А.А. присвоена фамилия Свитина.

Согласно выписке из похозяйственной книги ..., лицевой счет ..., выданной администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... ... в квартире по адресу: ... по состоянию на ... были зарегистрированы и проживали: Сизов А.В., Сизова Н.Н., Сизова А.А., Теремков Н.М., Теремкова Т.В..

Согласно свидетельству о смерти ... выданному администрацией Фадеевского сельсовета Пономаревского района Оренбургской области ...,Терехов Н.М. умер ....

Согласно выписке из похозяйственной книги № ..., лицевой счет ... выданной администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области от ... ... в квартире по адресу: ... по состоянию на ... зарегистрирована и проживает: Теремкова Т.В..

Согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2020 на жилое помещение с кадастровым номером ..., по адресу: ..., площадью ... кв.м., этаж ..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

        Согласно проекта технического плана помещения от 06.03.2020 года кадастрового инженера ООО «Альянс» Бреднева С.С. этаж в пределах которого расположено помещение с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Иск Сизовой Н.Н. удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенный между СПК колхоз «Пономаревский» Пономаревского района и Сизовым А.В., Сизовой Н.Н., Сизовой А.А., в части количества членов семьи и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ..., в отношении Сизовой Н.Н., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., этаж ..., кадастровый номер: ..., по адресу: ... за Сизовой Н.Н., ... года рождения.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                    О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020 года.

Судья                                                                                                 О.В. Щепина