Решение по делу № 2-706/2017 от 29.03.2017

№ 2-706/2017

Решение

именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Соколова О.В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что не освоенный земельный участок № площадью 6 соток был выдан Коробову Э.С., за время пользования которым участок был освоен и обработан. ДД.ММ.ГГГГ году Коробов Э.С. продал земельный участок истцу, написал заявление о выходе из членов СНТ «Сигнал», а истец вступила в члены садоводческого товарищества, ей выдана членская книжка. Документы о праве собственности на земельный участок у Коробова Э.С. оформлены не были. С ДД.ММ.ГГГГ года истец использует указанный земельный участок, оплачивает членские взносы и электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ году истцом проведено межевание земельного участка, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью *** кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями. Истец использует земельный участок, на участке имеются плодово-ягодные насаждении, дом, баня, хозяйственные постройки. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области регистрация права собственности истца на указанный земельный участок приостановлена на основании отсутствия у СНТ «Сигнал» документов, обосновывающих общее совместное пользование землей членами садоводческого товарищества.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Соколова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Сигнал» Спешилов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадь *** кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами огородничества и садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в кадастр недвижимости ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. По земельному участку в НГРН сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Аникина Т.В., Жаворонков Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, отзывы не явившихся представителя ответчика, представителей третьих лиц, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов дела усматривается, что земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Судом установлено, что Соколова О.В., как член СНТ «Сигнал» имеет в пользовании земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Соколовой О.В. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью *** кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Соколовой О.В. удовлетворить.

Признать за Соколовой О.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова