Решение по делу № 2-1481/2021 от 15.01.2021

по делу № 2 –1481/2021 13 мая 2021 года

№47RS0006-01-2021-000245-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Савченковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.В., С.Т.П. к С.А.А., С.В.А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, о снятии с кадастрового учета жилого дома, о признании права собственности на секцию блокированной застройки двухсекционного жилого дома в равных долях, о разделе земельного участка, о признании права собственности на доли земельного участка,

по встречному исковому заявлению С.А.А., С.В.А. к С.А.В., С.Т.П. о разделе земельного участка, о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, о признании права общей долевой собственности на блок-секцию жилого дома

установил:

С.А.В. и ФИО8 обратились в суд с иском:

- о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, 1938 года постройки, площадью 91,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- о признании за каждым право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на секцию одноэтажного двухсекционного жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- о разделе земельного участка площадью 2143 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- о признании за каждым право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1143 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под секцией одноэтажного двухсекционного жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истца на праве собственности принадлежит по 1029/4566 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2143 кв.м, по адресу: <адрес>. Ответчику С.В.А. принадлежит 836/4566 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а ответчику С.А.А. – 1672/4566 доли. Земельный участок отмежеван. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 91,1 кв.м, с кадастровым номером №. Жилой дом состоит из двух квартир. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли каждому в <адрес> кадастровым номером №. Собственниками <адрес> площадью 41,8 кв.м, являются ответчики так же в долях. Собственниками данных квартиры была осуществлена перепланировка принадлежащих им частей жилого дома (квартир) и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было изменено назначение объектов, расположенных по адресу: <адрес>, с «квартиры» на «части жилого дома», вместе с тем, указанные изменения не были внесены в Росреестр. Согласно заключению кадастрового инженера каждая из сторон в настоящее время пользуется блок-секцией. Поскольку жилой дом расположен в зоне Ж-3, определенной ПЗЗ администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района <адрес> и в которой возможна блокированная застройка, истцы не имея возможности во внесудебном порядке решить вопрос о разделе земельного участка и исключении сведений об объекте недвижимости, обратились с настоящим иском в суд.

С.А.А., С.В.А. обратились в суд с встречным иском:

- о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью по 1000 кв.м и 1143 кв.м;

- о признании права собственности в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1000 кв.м за С.А.А. в размере 2/3 доли, за С.В.А. – 1/3 доли;

- о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- о признании многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 91,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки;

- о признании права общей долевой собственности на блок-секцию жилого дома площадью 41,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/3 за С.А.А. и в размере 1/3 доли за С.В.А. (л.д.151-158).

В обосновании заявленных исковых требований указано, что С.А.А. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности <адрес> двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истцу С.В.А. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в указанной квартире. С.А.А. в размере 1672/4566 доли, а С.В.А. – 836/4566 доли в праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2143 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> оставшейся части земельного участка в равных долях являются С.А.В. и С.Т.П. В связи с проведенными работами по перепланировке жилого дома, состоящего из двух квартир, истцы обращаются с настоящим иском в суд.

В судебное заседание С.А.В. и С.Т.П., а также С.А.А. и С.В.А. не явились, их представили, присутствуя в судебном заседании, поддержали доводы заявленных исковых требований, просили иск удовлетворить на основании представленных заключениях кадастровых инженеров о возможности раздела земельного участка и определения статуса жилого дома в качестве дома блокированной застройки.

Представитель третьего лица – Администрации МО Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района <адрес>, будучи извещенным в суд не явился, отзыв на заявленные исковые требования в суд не направил.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2143 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве общей долевой собственности:

- С.А.В., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1029/4566;

- С.Т.П., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1029/4566;

- С.В.А., на праве общей долевой собственности, доля в праве 836/4566;

- С.А.А., на праве общей долевой собственности, доля в праве 1672/4566.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, 1938 года постройки, площадью 69,5 кв.м.

В многоквартирном (двухквартирном) жилом доме, объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> располагаются две квартиры:

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Квартира с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности:

- С.А.А. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности, запись государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ,

- С.В.А. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись государственной регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности:

- С.Т.П. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, зарегистрировано Гатчинским БТИ (1/3 доля), запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ запись государственной регистрации права собственности в ЕГРН (1/6 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ,

- С.А.В. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, зарегистрировано Гатчинским БТИ (1/3 доля), запись в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ запись государственной регистрации права собственности в ЕГРН (1/6 доля) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 49 ч. 2 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно представленному в суд заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ «О возможности признания жилого дома домом блокированной застройки» (т.2 л.д.1-60) многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № представляет собой одноэтажное здание 1938 года постройки, фундамент – бутовые столбы с кирпичным цоколем, материал наружных стен – каркасно-засыпные, перегородки деревянные оштукатуренные, перекрытия деревянные утепленные, кровля шиферная, полы дощатые по балкам, окрашены, стены облицованы фанерой, окрашены.

Площадь многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН составляет 69,5 кв.м, согласно Техническому паспорту, подготовленному Гатчинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 91,1 кв.м, площадь расположенных в нем квартир – 69,5 кв.м, в том числе жилая - 50,3 кв.м, площадь веранд 21,6 кв.м.

Физический износ здания 51%.

В доме расположены две квартиры, каждая из которых имеет выход на обособленные части земельного участка с кадастровым номером №. Квартиры имеют печное отопление, центральное электроснабжение, (обособленные лицевые счета и приборы учета).

Квартира 1 состоит из помещений: комната 11.2 кв.м, комната 13.5 кв.м, кухня 5.9 кв.м, прихожая 2.7 кв.м, кладовая 1.0 кв.м, веранда 7.5 кв.м.

<адрес> помещений <адрес> 41,8 кв.м.

Все помещения <адрес>, кроме кладовой, имеют естественное и искусственное освещение. Кладовая только искусственное освещение. Отопление квартиры автономное печное от кирпичной печи и утермарковской печки. Газоснабжение – балонный газ. Электроснабжение центральное, отдельный лицевой счет и прибор учета.

Квартира 2 состоит из помещений: комната 10.6 кв.м, комната 14.7 кв.м, кухня 9.5 кв.м, веранда 12.7 кв.м.

<адрес> помещений <адрес> 47.5 кв.м.

Все помещения <адрес> имеют естественное и искусственное освещение. Отопление автономное печное от кирпичной печи. Газоснабжение – балонный газ. Электроснабжение центральное, отдельный лицевой счет и прибор учета.

У собственников квартир 1,2 сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №. Линия разграничения между частями земельного участка проходит посередине жилого дома по стене разграничения квартир.

Квартиры не снабжены санузлами.

У собственников <адрес> на используемой ими части земельного участка с кадастровым номером № находятся туалет, баня, сараи для хозяйственных нужд, колодец. Водоснабжение <адрес> осуществляется от данного колодца.

У собственников <адрес> на используемой ими части земельного участка с кадастровым номером № находятся баня, сараи для хозяйственных нужд, гостевой дом, в котором расположен санузел, гостевой дом оборудован водоснабжением от частной скважины. Водоснабжение <адрес> так же осуществляется от скважины, оборудованной в гостевом доме.

Специалистом дано заключение, что жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а так же обладает техническими возможностями для его раздела на изолированные части.

Принадлежащие сторонам помещения в составе квартир 1,2 в жилом доме с кадастровым номером № изолированы друг от друга. Помещения расположены через одну общую стену без проемов, часть данной стены составляет кирпичная труба дымохода, наличие которой не влияет на автономность использования блоков. Из каждой квартиры имеется выход на отдельные земельные участки (с учетом возможности раздела единого земельного участка), с выделяемых участков имеется выход на земли общего пользования.

Дом с кадастровым номером № одноэтажный, над и под помещениями, принадлежащими сторонам, не имеется помещений, принадлежащих другой стороне.

Помещения в составе квартир 1,2 обеспечены инженерными коммуникациями, не связанными друг с другом и не зависящими друг от друга.

Через помещения, которыми пользуется одна сторона, не проходят инженерные коммуникации, служащие для обеспечения нужд в помещениях, которыми пользуется другая сторона.

На основании имеющихся данных специалистом сделан вывод о том, что двухквартирный жилой дом с кадастровым номером № обладает признаками жилого дома блокированной застройки, может быть признан жилым домом блокированной застройки с образованием двух блок-секций жилого дома, состоящих из помещений, находящихся в настоящее время в составе квартир №,2, в связи с чем имеется возможность отнести части жилого дома, которые могут быть выделены сторонам в спорном объекте капитального строительства – жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пр-кт Брацлавский, <адрес>, к объектам, подлежащим кадастровому учету и государственной регистрации (жилым домам блокированной застройки), то есть спорный жилой дом обладает признаками дома блочной застройки, помещения, принадлежащие на праве долевой собственности сторонам обладают признаками изолированного жилого блока и могут быть выделены в отдельный жилой блок.

Пунктом 2 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.

Между тем прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома.

В силу пункта 4 части 8 статьи 41 Закона N 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, но только в том случае, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования сторон о прекращении права общей долевой собственности на весь жилой дом со снятием его с кадастрового учета в связи с учетом в качестве дома блокированной застройки, равно как и о признании за сторонами права собственности на доли в выделенных частях блокированной застройки, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, с учетом соблюдения предельных минимальных размеров земельных участков (пункты 1, 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (часть 1 статьи 11.9 ЗК РФ).

По смыслу приведенных выше положений, юридически значимым по настоящему делу является вопрос о возможности образования из спорного земельного участка при его разделе других участков, отвечающих требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса РФ.

Правила землепользования и застройки, в которых указаны предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статьи 1, 8, 30, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Вырицкого городского поселения, утвержденными Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и размещенными на официальном сайте http://vyritsa-adm.ru/document/38, что подтверждается Выпиской из ПЗЗ Вырицкого городского поселения и Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3 из ранее предоставленных составляют от 600 кв.м до 1000 кв.м.

Площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № составляет 2143 кв.м. В соответствии с ПЗЗ минимальная площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, максимальная площадь земельного участка – 2500 кв.м. Таким образом, площадь исходного земельного находится в пределах допустимых норм.

Исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет обременение в виде охранных зон, в том числе – охранная зона ЛЭП площадью 133.0 кв.м, охранная зона ЛЭП площадью 61.0 кв.м, охранная зона ЛЭП площадью 163.0 кв.м, водоохранная зона площадью 2143.0 кв.м, (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). При разделе земельного участка с кадастровым номером № данные зоны не учитывались, так как в соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ указанные зоны имеют временный характер и дата истечения срока действия ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в суд заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ о возможности раздела спорного земельного участка (т.1 л.д.229-242) кадастровым инженером предложен один вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2143 кв.м, на два самостоятельных участка.

В результате раздела выделяются земельные участки площадью:

- земельный участок 322:ЗУ1 площадью 1000 кв.м;

- земельный участок 322:ЗУ2 площадью (2143 - 1000) = 1143 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считают возможным произвести раздел спорного земельного участка в соответствии с предложенным специалистом вариантом, поскольку при его разделе могут существовать земельные участки в пределах установленных предельных размеров, а имеющиеся обременения позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Принимая во внимание, что при разделе земельного участка и образовании двух новых стороны остаются долевыми собственниками вновь образованных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за С.А.В. и С.Т.П. права общей долевой собственности по 12 доли за каждым на земельный участок площадью 1143 кв.м., а за С.А.А. и С.В.А. в размере соответственно по 2/3 доли и 1/3 доли на земельный участок площадью 1000 кв.м, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования С.А.В., С.Т.П. к С.А.А., С.В.А. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, о снятии с кадастрового учета жилого дома, о признании права собственности на секцию блокированной застройки двухсекционного жилого дома в равных долях, о разделе земельного участка, о признании права собственности на доли земельного участка и встречные исковые требования С.А.А., С.В.А. к С.А.В., С.Т.П. о разделе земельного участка, о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, о признании права общей долевой собственности на блок-секцию жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности С.А.В., С.Т.П. на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, 1938 года постройки, площадью 91,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за С.А.В. <данные изъяты>

и за С.Т.П., <данные изъяты>

право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на секцию одноэтажного двухсекционного жилого дома блокированной застройки общей площадью 49,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка площадью 2143 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность С.А.В. и С.Т.П. земельный участок площадью 1143 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определив за каждым право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на выделенный земельный участок в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность С.А.А. и С.В.А. земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определив за С.А.А. право собственности на 2/3 доли указанного земельного участка, за С.В.А. право собственности 1/3 доли данного земельного участка в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	2	3	4
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности С.А.А. и С.В.А. на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО9, <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности блок-секции жилого дома площадью 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать С.В.А., <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности блок-секции жилого дома, площадью 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 19 мая 2021 г.