Решение по делу № 33-6089/2021 от 17.08.2021

    УИД № 29RS0016-01-2021-000600-07

Судья Поршнев А.Н.	№2-403/2021	стр. 169, г/п 3000 руб.
Докладчик Костылева Е.С.	№33-6089/2021	29 сентября 2021 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе председательствующего Корепановой С.В.,

    судей Костылевой Е.С., Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Ткаченко С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2-403/2021 по иску Семеновой Анны Владимировны к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 24 мая 2021 г.

Заслушав доклад судьи Костылевой Е.С., судебная коллегия

установила:

Семенова А.В. обратилась с иском к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование требований указала, что является сособственником <адрес>. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис». Общее имущество собственников - внутренняя отделка подъезда №, находится в ненадлежащем состоянии. Кроме того, во время осадков потолочное перекрытие подъезда протекает. В адрес управляющей компании была подана претензия. Вследствие многочисленных протоплений подъезда с кровли дома и через стыки стеновых панелей внутренняя отделка подъезда и его санитарное состояние находятся в ненадлежащем виде. Управляющая компания должна незамедлительно реагировать на обращения жильцов. Истец испытывает нравственные страдания в связи с длительным неисполнением управляющей компанией своих обязанностей, вынужденным пользованием общедомовым имуществом, находящимся в ненадлежащем техническом и санитарном состоянии. Просила суд возложить на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт подъезда № <адрес> и кровли над подъездом в соответствии с нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации и в соответствии с рекомендациями производителей используемых строительных материалов, взыскать 15 000 рублей компенсации морального вреда и почтовые расходы.

Ответчик МУП «Жилкомсервис» в письменном отзыве иск не признал, указав, что ремонт кровли в <адрес> включен в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2021-2022 г.г., поэтому проведение текущего ремонта в настоящее время является нецелесообразным, приведет к излишнему расходованию средств собственников помещений многоквартирного дома. Капитальный ремонт предполагает выполнение комплекса работ, которые охватывают, в том числе, работы, проводимые в рамках текущего ремонта. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает взаимные права и обязанности управляющей организации и собственников (нанимателей) жилых помещений. Обязанности управляющей компании исполнять свои обязательства по договору управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 162 ЖК РФ) корреспондирует обязанности собственников (нанимателей) своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ). По дому № по <адрес> имеется значительная задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере более 641 000 рублей (в том числе, за содержание и ремонт более 148 000 рублей). Таким образом, собственники жилых помещений дома свои обязательства перед управляющей организацией надлежащим образом не исполняют, в тоже время требуют обеспечения надлежащего содержания общего имущества. При наличии такой значительной задолженности у ответчика отсутствует реальная возможность исполнять свои обязательства по договору управления многоквартирным домом. Учитывая массовый характер обращений граждан с однородными требованиями о проведении ремонта общего имущества многоквартирных домов, МУП «Жилкомсервис» не имеет реальной возможности в короткие сроки исполнять вынесенные по таким делам судебные решения. На исполнении в службе судебных приставов находится около 200 исполнительных производств в отношении МУП «Жилкомсервис», в том числе, о проведении ремонта общего имущества многоквартирных домов. В случае удовлетворения исковых требований просит установить срок для исполнения решения суда от одного года.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

В судебном заседании представитель истца Титов М.Ю. исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело было рассмотрено судом при данной явке.

Судом принято решение, которым постановлено:

«исковые требования Семеновой Анны Владимировны к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт кровли и подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанность в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт подъезда № и кровли над подъез<адрес> в соответствии с нормативно-технической документацией, действующей на территории Российской Федерации и в соответствии с рекомендациями производителей используемых строительных материалов.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу Семеновой Анны Владимировны 1000 рублей 00 копеек компенсации морального вреда, 500 рублей 00 копеек штрафа, 194 рубля 00 копеек почтовых расходов, всего 1694 рубля 00 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании 91 рубля 50 копеек почтовых расходов отказать.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 600 рублей 00 копеек государственной пошлины».

С решением суда не согласилось МУП «Жилкомсервис», в поданной апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы ссылается на нарушение норм материального и процессуального права. Полагает, что суд необоснованно возложил на ответчика обязанность по выполнению текущего ремонта подъезда дома в целом, тогда как истец указывал на конкретные недостатки в состоянии подъезда дома. Таким образом, истец на стадии исполнения может предъявлять требования об устранении недостатков, которые отсутствовали на момент вынесения решения по делу, затягивая, таким образом, на неопределенно долгий срок его исполнение. Отмечает, что при таких обстоятельствах, даже устранив те недостатки, на которые указывал истец при рассмотрении дела, решение суда не будет считаться исполненным.

Указывает, что ремонт кровли в <адрес> включен в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2021-2022 гг., поэтому производство в настоящее время его текущего ремонта является нецелесообразным, приведет к двойному выполнению ремонтных работ, излишнему расходованию средств собственников помещений многоквартирного дома.

Полагает, что вопросы, связанные с текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома, затрагивают интересы всех собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем суд должен был привлечь их к участию в деле.

Ссылается на ненадлежащее исполнение собственниками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, что лишает управляющую организацию дохода от своей основной деятельности и, соответственно, реальной возможности исполнять обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения. Пояснил дополнительно, что в настоящее время для приведения подъезда в надлежащее состояние необходима окраска стен и перекрытий подъезда, оконных и дверных заполнений, замена и окраска деревянных поручней, устранить неисправности оконных проемов, заменить остекление, обеспечить работоспособность оконной фурнитуры.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились.

Оснований для отложения разбирательства дела, предусмотренных статьей 167 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 и части 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенным в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Пунктами 16, 17 Правил № 491 определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Из пункта 10 Правил № 491 следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Пунктом 11 указанных Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

В силу пункта 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, помимо прочего, устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (пункт 3.2.9 Правил № 170).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами. Поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава. Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты (пункты 3.2.2, 3.2.3, 3.2.8, 3.2.18, 4.4.1, 4.5.5, 4.6.1.1, 4.7.1, 4.7.7, 4.8.14 Правил № 170).

В пункте 5 приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении оконных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Пунктом 13 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, выполняются следующие работы: проверка целостности оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В пунктах 3, 5, 7, 8, 10 приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении перекрытий - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска; оконных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; лестниц - восстановление или замена отдельных участков и элементов; полов - замена, восстановление отдельных участков; внутренней отделки - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

В соответствии с пунктом 18 Правил № 491 текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение жильцов нормальными условиями проживания, соответствующими установленным требованиям, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома и текущий ремонт подъездов, лестничных клеток являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Судом первой инстанции установлено, что Семенова А.В. является сособственником жилого помещения - <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Жилкомсервис».

18 февраля 2021 г. истец обращалась к ответчику с заявлением, в котором просила исполнить принятые обязательства, провести текущий ремонт подъезда № 6 и кровли над ним.

Как следует из заключения специалистов ООО «Экспертиза-29» от 23 мая 2021 г. № 08-П, при обследовании внутренней отделки подъезда выявлено: окрасочный слой в районе перекрытия подъезда (выхода на кровлю) имеет множественные следы протечек кровли; имеются многочисленные отслоения окрасочного и штукатурного слоев от бетонной поверхности стен, следы протечек межпанельных швов; заполнения оконных проемов имеют неплотности по периметру оконных коробок, часть оконных рам заполнена за счет нарезки кусков стекла, которые состыкованы внахлест; большинство оконных рам не открываются, поскольку отсутствуют устройства для запирания окон или они забиты на гвозди; оконные коробки имеют следы разрушения; имеются зазоры в заполнениях, отслоение (отсутствие) штапиков, полное отсутствие уплотняющих прокладок; стены подъезда имеют разводы, подтеки, запыление ввиду отсутствия своевременных ремонтных воздействий; деревянные перила имеют значительные искривления и сколы; керамическая плитка заполнений лестничных площадок присутствует, ее восстановление не требуется. Все перечисленные повреждения обусловлены износом отделочных материалов ввиду отсутствия своевременных ремонтных воздействий, а также многочисленными протечками в подъезд через кровлю и межпанельные швы. Причиной протечек является ненадлежащее состояние кровли ввиду износа покрытия, а также неправильного, негерметичного примыкания кровельного ковра к конструкции выхода на кровлю, негерметичности данной конструкции (имеются сгнившие и разрушенные доски, кровельное железо имеет разрывы). Специалисты обращают внимание на разрушении железобетонной конструкции вентиляционной шахты, имеющей примыкание кровельного ковра над подъез<адрес>, что создает угрозу протечек. В границах межэтажных лестничных площадок наблюдаются следы протечек межпанельных стыков (швов). Перечисленные повреждения внутренней отделки подъезда свидетельствуют о ненадлежащем исполнении управляющей компанией требований нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также условий договора управления.

В целях устранения причин протекания воды в подъезд № данного дома и текущего ремонта этого подъезда и кровли, расположенной над ним, истцом предъявлены исковые требования к ответчику.

Разрешая заявленный спор, оценив доказательства в соответствии с нормами статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта подъезда являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Избранный истцом способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении исковых требований приведет к его восстановлению.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, оснований для его дополнительной правовой аргументации не усматривает.

Ссылка подателя жалобы на то, что вопросы, связанные с текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома, затрагивают интересы всех собственников помещений дома, в связи с чем суд первой инстанции необоснованно не привлек других собственников дома к участию в деле, не может быть принята судебной коллегией в силу следующего.

Из приведенных выше норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, следует, что текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта, и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Уровень состояния жилых домов, который необходимо поддерживать за счет средств собственников силами управляющих компаний, определен нормативно-правовыми актами и не подлежит иному толкованию.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Таким образом, все текущие работы должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли по вопросу необходимости их выполнения специальное решение общего собрания собственников помещений в доме (совета дома). Кроме того, по смыслу приведенных норм обязанность осуществления таких работ лежит на управляющей организации даже в случае отказа собственников от проведения текущего ремонта. Управляющая компания, действуя в рамках предоставленных полномочий, обязана устранять аварийные ситуации, в том числе и те, при которых допускается протекание кровли.

В связи с изложенным судом первой инстанции правомерно принято решение об удовлетворении искового требования о возложении на ответчика обязанности по проведению текущего ремонта.

Вместе с тем, довод ответчика о необходимости указания конкретных работ, относящихся к текущему ремонту, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, заслуживает внимания.

Решение суда, как обоснованно указал ответчик, не содержит перечень работ, необходимых для проведения текущего ремонта подъезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд …, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право.

Таким образом, решение суда в части требования о возложении обязанности по проведению текущего ремонта подлежит изменению с указанием конкретных действий, которые обязан совершить ответчик при исполнении решения. Указанные действия коллегия определяет в соответствии с пояснением экспертного учреждения ООО «Экспертиза-29», заключение которого имеется в материалах дела, из которого следует, что в рамках текущего ремонта подъезда № <адрес> в <адрес> для приведения его в надлежащее состояние требуется провести: окраску стен и перекрытий подъезда, оконных и дверных заполнений; замену деревянных поручней, имеющих трещины и искривления, новыми, окраску; устранение неисправностей оконных проемов, замену составного остекления целым, обеспечить работоспособность оконной фурнитуры.

Оценивая доводы жалобы в части наличия задолженности жильцов по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия отмечает, что позиция ответчика в данной части являлась предметом оценки суда первой инстанции.

Кроме того, наличие указанной задолженности не освобождает управляющую организацию от принятых на себя обязательств по договору на содержание и осуществление ремонта многоквартирного дома.

Учитывая, что нарушение вышеуказанных требований по содержанию общего имущества жилого дома подтверждается материалами дела, принимая во внимание, что круг обязанностей управляющей организации не освобождает ее от соблюдения общеобязательных требований, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, судебная отклоняет доводы апелляционной жалобы в данной части.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на включение дома в краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2021-2022 г.г., в связи с чем проведение текущего ремонта является нецелесообразным, на правильность выводов суда первой инстанции не влияет, поскольку ответчик должен надлежаще исполнять обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором управления домом.

Обстоятельства дела судом установлены правильно, материальный закон применен верно, процессуальных нарушений не допущено. Вместе с тем, с учетом изложенного выше, решение суда подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 24 мая 2021 г. изменить в части проведения текущего ремонта подъезда, принять в данной части новое решение, которым:

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» обязанность в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт подъезда № в <адрес>, а именно: произвести окраску стен и перекрытий подъезда, оконных и дверных заполнений; деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, заменить новыми, окрасить; устранить неисправности оконных проемов, составное остекление заменить на целое, обеспечить работоспособность оконной фурнитуры.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» – без удовлетворения.

Председательствующий                         С.В. Корепанова

Судьи                                    Е.С. Костылева

Е.В. Кучьянова