Решение по делу № 2-300/2021 от 13.03.2020

Дело № 2-300/2021

УИД: 24RS0046-01-2020-001482-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года                               г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя истца КГКУ «УКС» Мащенко О.С.

представителя ответчика Нежалеевой Г.А. – Жданова В.М.

ответчика Бородовицыной А.А.

старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства» к Нежалеевой Галине Алексеевне, Бородовициной Анастасии Андреевне о принудительном изъятии земельного участка, жилого дома, надворных построек для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Краевое государственное казенное учреждение «Управление капитального строительства» обратилось в суд с исковым заявлением к Нежалеевой Галине Алексеевне, Бородовициной Анастасии Андреевне о принудительном изъятии земельного участка, жилого дома, надворных построек для государственных нужд, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что в рамках реализации государственной программы Красноярского края «Развитие здравоохранения», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края №516-п от 30.09.2013, с учетом изменений внесенных Постановлением № 425-п от 17.07.2018, 11.01.2019 Министерство строительства Красноярского края издало Приказ № 3-0 «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд Красноярского края». В соответствии с вышеуказанным приказом изъят для государственных нужд Красноярского края для строительства объекта регионального значения «Поликлиника в Свердловском районе г. Красноярска с инженерными сетями»: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у Нежалеева А.В., Нежалеевой Г.А., Бородовициной А.А. в равных долях. На изымаемом земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый №, принадлежит Нежалееву А.В. на праве собственности; жилой дом общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, ? доля принадлежит Нежалеевой Г.А. на праве собственности и ? доля принадлежит Бородовициной А.А.; надворные постройки по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый №; погреб, площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; туалет, площадью 1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; баня площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; надворная постройка, площадью 15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат ответчикам на праве общей долевой собственности. В связи с тем, что с ходатайством об изъятии указанного земельного участка в уполномоченный орган государственной власти обратился истец, п. 2 вышеуказанного приказа истцу было поручено осуществить необходимые действия, связанные с изъятием данного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, предусмотренные Земельным кодексом РФ для организаций, подавших ходатайство об изъятии земельных участков для государственных нужд. В целях соблюдения указанных положений и требований к подготовке отчета о рыночной стоимости изымаемого для государственных нужд имущества, истец обратился в ООО «Проффинансоценка», которое подготовило отчет № 52/19 о рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, согласно которому 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, общей площадью 374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности у Нежалеевой Г.А.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит Нежалеевой Г.А. на праве собственности; надворные постройки по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый №; погреб, площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; туалет, площадью 1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; баня площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; надворная постройка, площадью 15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Рыночная стоимость оцениваемых объектов составляет 1 333 617 руб., в том числе убытки собственника в размере 146 825 руб. Согласно отчета № 51/19 о рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества, согласно которому 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Рыночная стоимость изымаемых объектов составляет 1 006 371 руб., в том числе убытки, связанные с изъятием в размере 127 133 руб. На основании указанных отчетов истец подготовил соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд, которое было вручено ответчикам 12.12.2019г. Однако, до настоящего времени изъятие спорных объектов недвижимого имущества не осуществлено, поскольку соглашение ответчиками не подписано.

В судебном заседании представитель истца КГКУ «УКС» Мащенко О.С., действующая на основании доверенности № 7 от 11.01.2021 сроком действия по 31.12.2021, поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что с заключением судебной экспертизы согласна, полагает необходимым определить стоимость объектов, подлежащих оценке судебным экспертом в соответствии с заключением, в остальной части стоимость объектов полагает необходимым определить по оценке, представленной истцом.

Ответчик Нежалеева Г.А., будучи извещенная о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя Жданова В.М., который действуя на основании доверенности от 27.12.2019 сроком действия на три года, будучи в судебном заседании пояснил, что при определении денежной компенсации, подлежащей в счет возмещения ответчикам, следует руководствоваться заключением судебной экспертизы, которое оценивало земельный участок и жилой дом, остальные объекты не оценивались, в связи с отсутствием спора по их стоимости. С заключением судебной экспертизы ознакомлен, его не оспаривает, ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы заявлять не намерен.

Ответчик Бородовицына А.А., будучи в судебном заседании по исковым требованиям возражала, подтвердила, что ее тетя Нежалеева Г.А. проживает в спорном жилом доме. Подтвердила, что с Нежалеевым А.В. заключено соглашение на земельный участок. С результатами экспертизы знакома и согласна, ходатайствовать о проведении повторной судебной экспертизы не намерена, полагает, что компенсация должна быть определена исходя из заключения судебной экспертизы.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице ФГБУ «ФКП Росреестра по Красноярскому краю», Нежалеев А.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Как предусмотрено статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по его усмотрению

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного                      и равноценного возмещения.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пп. 3.2. п. 2 данной нормы принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно ч. ч.1, 2 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4 ст. 32 ЗК РФ).

В соответствии с ч. ч. 6, 7 ст. 32 ЗК РФ возмещениевозмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9 ст. 32 ЗК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов

В п. 1 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ указано, что решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (п. 2 ст. 56.6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст. 56.10. ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Порядок регулируется нормами ст. 279 - 282 ГК РФ, из содержания которых следует, что выкуп земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления (ч.ч. 3, 4 ст. 279 ГК РФ) и при условии выплаты собственнику равноценного возмещения стоимости земельного участка, определяемого по соглашению с собственником, а при отсутствии соглашения - по решению суда.

В соответствии с п. 6 ст. 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка                              и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

По смыслу указанных норм, а также с учетом разъяснений, изложенных в п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 11 от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", изъятие земельного участка является способом принудительного отчуждения имущества, по существу представляет собой сделку купли-продажи имущества по цене, определенной в порядке, установленном ст. 281 - 282 ГК РФ.

Таким образом, изъятие земельного участка влечет прекращение права собственности собственника земельного участка, у которого данное имущество изымается, и возникновение данного права у публично-правового образования, в пользу которого производится изъятие для государственных (муниципальных) нужд.

Согласно ст. 281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у Нежалеева А.В., Нежалеевой Г.А., Бородовициной А.А. в равных долях.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес>, строение 1, кадастровый №, принадлежит Нежалееву А.В. на праве собственности; жилой дом общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, ? доля принадлежит Нежалеевой Г.А. на праве собственности и ? доля принадлежит Бородовициной А.А.; надворные постройки по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый №; погреб, площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; туалет, площадью 1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; баня площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; надворная постройка, площадью 15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат ответчикам на праве общей долевой собственности.

Министерством строительства Красноярского края от 11.01.2019 г. издан приказ № 3-0 в целях строительства объекта регионального значения «Поликлиника в Свердловском районе г. Красноярска с инженерными сетями» изъять для государственных нужд Красноярского края земельные участки и объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых земельных участках, в соответствии с перечнем согласно приложению. В перечне под п.п. 13, 15 значится Нежалеева Г.А., Бородовицына А.А., Нежалеев А.В. (л.д. т. 1 л.д. 15-22).

12.12.2019 истцом вручен Нежалеевой Г.А., Бородовицыной А.А., Нежалееву А.В. проект соглашения об изъятии недвижимого имущества и выплате денежной компенсации, а также отчет об оценке недвижимого имущества ОО «Проффинанс оценка» (т. 1 л.д. 55-251, т. 2 л.д. 20-28).

В соответствии с действующим законодательством, изъятие имущества происходит при одновременной выплате денежной компенсации.

Из отчета эксперта ООО «Проффинанс оценка» № 51/19 от 18.03.2019 следует, что

1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, общей площадью 374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; надворные постройки по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый №; погреб, площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; туалет, площадью 1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; баня площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.; надворная постройка, площадью 15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Рыночная стоимость оцениваемых объектов составляет 1 333 617 руб., в том числе убытки собственника в размере 146 825 руб. (т. 2 л.д. 141-210).

          Согласно отчета ООО «Проффинанс оценка» № 52/19 от 18.03.2019 следует, что рыночная стоимость спорных объектов недвижимого имущества, принадлежащих Бородовицыной А.А., а именно: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Рыночная стоимость изымаемых объектов составляет 1 006 371 руб., в том числе убытки, связанные с изъятием в размере 127 133 руб. (т. 1 л.д. 55-140).

Однако, не согласившись с оценкой стоимости земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, представленной истцом, по ходатайству стороны ответчика определением суда от 09.09.2020 назначена судебная оценочная экспертиза (т. 3 л.д. 50-51).

Согласно экспертному заключению ООО «Квазар» от 25.12.2020 (т. 3 л.д. 82-175), рыночная стоимость объектов оценки, подлежащих исследованию, составляет:

- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1 445 000 руб.;

- рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 49, 3 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 893 000 руб.;

- размер убытков, причиненных изъятием имущества, указанного в пунктах 1 и 2 составляет 129 080 руб.

Размер стоимости спорных объектов недвижимости определен на основании экспертизы, проведенной по определению суда. Эксперты, которым поручено производство экспертизы, имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в правильности выводов указанного заключения не имеется, так как оно соответствует требованиями действующего законодательства, кроме того, стороны не оспаривали заключение судебной экспертизы, о проведении повторной судебной экспертизы не ходатайствовали, в связи с чем, суд считает возможным принять его, определив рыночную стоимость спорных объектов недвижимости, подлежащих оценке согласно заключению судебной экспертизы от 25.12.2020, а стоимость объектов, не подлежащих экспертному исследованию (надворных построек, погреба, бани, туалета) определить в соответствии с заключением, представленным стороной истца, поскольку стоимость указанных объектов ответчиками не оспаривалась.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что порядок изъятия земельного участка для государственных нужд истцом соблюден, при этом сторонами не достигнуто соглашение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КГКУ «Управление капитального строительства» к Нежалеевой Г.А., Бородовицыной А.А. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, определив рыночную стоимость спорных объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома, согласно заключению судебной экспертизы от 18.03.2019 из расчета: стоимость земельного участка 1 445 000 руб.: 3 (1/3 доли) = 481 666 руб.; стоимость жилого дома 893 000 руб.: 2 (1/2 доли) = 446 500 руб.

Стоимость иных объектов недвижимого имущества (надворных построек, бани, погреба, туалета) суд считает необходимым определить в соответствии с заключением эксперта, предоставленного стороной истца, поскольку указанные объекты не исследовались в ходе проведения судебной экспертизы, поскольку их стоимость стороной ответчика не оспаривалась.

Так, из представленного стороной истца заключения ООО «Проффинанс оценка» № 51/29 от 18.03.2019 следует, что рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:

- надворные постройки по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый № – 30 695 руб.;

- погреб, площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № – 124 927 руб.;

- туалет, площадью 1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № – 12 981 руб.;

- баня площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № – 122 037 руб.

- надворная постройка, площадью 15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № – 16 914 руб. (т. 1 л.д. 141-142).

Сумму убытков, подлежащих возмещению Нежалеевой Г.А. суд считает необходимым определить из расчета оценки, предоставленного стороной истца, поскольку размер убытков помимо земельного участка и жилого дома, рассчитан, в том числе с учетом надворных построек, бани, погреба и туалета, принадлежащих ответчику Нежалеевой Г.А. в размере 146 825 руб. (т. 1 л.д. 142).

Сумму убытков, подлежащих возмещению Бородовицыной А.А. суд считает необходимым определить из расчета, предоставленного заключением судебной экспертизы, где исследовались объекты недвижимого имущества, принадлежащие ответчику Бородовицыной А.А. (земельный участок и жилой дом) в размере 129 080 руб. (т. 3 л.д. 117).

По правилам части 1 статьи 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 3 ст. 56.11 Земельного кодекса РФ права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

В силу пп. 3 п.4 статьи 56.11. ЗК РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности: муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о прекращении права собственности Нежалеевой Г.А., Бородовицыной А.А. на вышеуказанные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца о выселении ответчиков Нежалеевой Г.А., Бородовицыной А.А. из спорного жилого дома, суд исходит из следующего.

В случае прекращения права собственности на жилое помещение у гражданина подлежат применению положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: такой гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. "ж" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая изъятие спорного жилого дома у ответчиков Нежалеевой Г.А., Бородовицыной А.А. для муниципальных нужд, а также прекращение права собственности ответчиков на данный объект недвижимости, Нежалеева Г.А., Бородовицына А.А. подлежат выселению из жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает возможным указать, что решение суда является основанием для снятия Нежалеевой Г.А. с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно положений ст. 103 ГПК РФ, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., от уплаты которой истец не освобожден, поскольку при принятии иска судом истцу предоставлена отсрочка ее уплаты до рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства», удовлетворить.

Изъять у Нежалеевой Галины Алексеевны для государственных нужд 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; надворные постройки по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый №; погреб, площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; туалет, площадью 1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; баня площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив размер возмещения за изъятие вышеуказанных объектов недвижимости в сумме 1 382 545 руб.: за вышеуказанные 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 481 666 руб., за ? доли жилого дома – 446 500 руб., за надворные постройки – 30695 руб., погреб – 124 927 руб., баню – 122 037 руб., туалет – 12981 руб., надворную постройку – 16914 руб., в качестве возмещения убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объектов недвижимости – 146 825 руб.

Прекратить право собственности Нежалеевой Галины Алексеевны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; на надворные постройки по адресу: <адрес>, площадью 23 кв.м., кадастровый №; на погреб, площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; на туалет, площадью 1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №;на баню площадью 10 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты денежной компенсации в счет возмещения.

Выселить Нежалееву Галину Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нежалеевой Галины Алексеевны с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

    Изъять у Бородовициной Анастасии Андреевны для государственных нужд 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив размер возмещения за изъятие вышеуказанных объектов недвижимости в сумме в сумме 1 057 246 руб.: за вышеуказанные 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – 481 666 руб., за ? доли жилого дома – 446 500 руб., в качестве возмещения убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объектов недвижимости – 129 080 руб.

Прекратить право собственности Боровициной Анастасии Андреевны на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, после выплаты денежной компенсации в счет возмещения.

Взыскать с Краевого государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                          Ю.В. Солодовникова

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2021 года.