Решение по делу № 2-109/2019 от 10.10.2018

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации                                                      

              10 января 2019 года                                                                                 г Батайск

       Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой Н.Г

При секретаре Пузенко Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-109\19 по иску ООО «Долговой центр» г. Москва к Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, несовершеннолетним <данные изъяты>, <данные изъяты>, чьим законным представителем является Петренко <данные изъяты>, к Петренко <данные изъяты>, несовершеннолетним <данные изъяты>, <данные изъяты>, чьим законным представителем является Петренко <данные изъяты>, об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

                                                                Установил :

         ООО «Долговой центр» г. Москва обратилось в суд с иском к Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты> об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома по <адрес> ( л. д. 4-5).

          Протокольным определением от 03.12.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО14, ФИО15, чьим законным представителем является Петренко <данные изъяты>, а также Петренко <данные изъяты>, несовершеннолетние ФИО16, ФИО17, чьим законным представителем является Петренко <данные изъяты> ( л. д. 92).

          Представитель истца ООО «Долговой центр» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассматривать в отсутствие своего представителя. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

          Исковые требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г. Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ года были удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к ФИО18 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № № в размере <данные изъяты> руб., а также обращено взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадью: 313 кв.м. и жилого дома, назначение: жилое, количество жилых комнат 5 общей площадью 159,2 кв.м., жилой площадью 84 кв.м., этаж:1, принадлежащие на праве собственности ФИО19

           На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом перешло <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи право собственности на жилой дом перешло ООО «Долговой центр». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

          В доме согласно акту выезда и проверки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. был зафиксирован факт проживания ответчиков, которым истцом были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №, № №, однако ответчики проигнорировали требования о выселении и снятии с регистрационного учета, в связи с чем ООО «Долговой центр» был вынужден обратиться в суд с данным иском.

         Ссылаясь на нормы ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме по <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить из дома. Просит также взыскать с ответчиков в возмещение расходов истца по оплате госпошлины в сумме 6.000 руб.          

         Ответчик Петренко Н.В иск не признал, представил письменные возражения на иск. Суду пояснил, что спорный жилой дом для него является единственным жилым помещением, материальных средств для снятия жилья он не имеет, в связи с чем просит сохранить право пользования и предоставить отсрочку в выселении сроком на 1 год Просит учесть, что в данном жилом доме проживают также несовершеннолетние ФИО20 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО21 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО22 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО23 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), при этом трое из них в качестве образовательного учреждения посещают МБОУ « Среднюю общеобразовательную школу №», расположенную в непосредственной близости от места их проживания. Смена учебного заведения может повлиять на успеваемость детей и их психологическое состояние. Неблагоприятным фактором является то, что вопрос о выселении рассматривается в холодный период времени, и выселение граждан, не имеющих другого места проживания, может привести к неблагоприятным последствиям. Ответчик Петренко Н.В просит сохранить право пользования жилым помещением за ним и за другими ответчиками сроком на один год;

          Ответчик Петренко М.И, ответчик Петренко ВН, являющийся также законным представителем несовершеннолетних ФИО24, ФИО25, ответчик Петренко Х.В, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО26, ФИО27, исковые требования не признали, дали суду пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Петренко Н.В Также просят сохранить за ними право пользования жилым домом сроком на один год, поскольку не имеют материальной возможности в настоящее время снять другое жилое помещение для проживания или приобрести иное жилое помещение.

         Суд, выслушав ответчиков Петренко НВ, Петренко МИ, Петренко ВН, Петренко ХВ, заключение старшего помощника прокурора Корешковой Н.Г. полагавшую иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

          В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда г Ростова н\Д от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО28 пользу <данные изъяты> была взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, было также обращено взыскание на жилой дом по <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО29, путем продажи его с публичных торгов.

         На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашение долга от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом перешло <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи право собственности на жилой дом перешло ООО «Долговой центр». Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.        

        Как установлено в судебном заседании в спорном жилом доме проживают и зарегистрированы ответчики, кроме Петренко <данные изъяты> и ее несовершеннолетних детей, которые в доме не зарегистрирована, но проживают.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №, № № на имя Петренко ВН, Петренко НВ, Петренко МИ истцом направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 47-49), но оставлены ответчиками без ответа и удовлетворения.

        Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями в доме по <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета и на основании ст. 35 ЖК РФ выселяет их из спорного жилого дома.

        Оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок суд не усматривает, истец, как юридическое лицо и собственник жилого дома, в силу закона не обязан предоставлять ответчикам на какой-либо период времени право проживания. К тому же, те причины, на которые ответчики ссылаются при требовании о сохранении права пользования жилым домом, не могут служить основанием для удовлетворения их требований о сохранении права проживания.

         Вопрос об отсрочке исполнения решения суда может быть рассмотрен судом в ином процессуальном порядке на основании поданного заявления в рамках норм ст. 203 ГПК РФ.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с ругой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

         Признать Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, несовершеннолетних ФИО30, ФИО31, Петренко <данные изъяты>, несовершеннолетних ФИО33, ФИО32 утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме по адресу <адрес>

         Снять Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты> <данные изъяты> несовершеннолетних ФИО34, ФИО35 с регистрационного учета по данному адресу.

         Выселить Петренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> Петренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, несовершеннолетних ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> Петренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, несовершеннолетних Петренко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> из жилого дома по адресу: <адрес>

          Взыскать с Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты> Петренко <данные изъяты> в пользу ООО                « Долговой центр» г. Москвы с каждого в возмещение расходов на оплату госпошлины по 1.500 руб.

         В сохранении права пользования жилыми помещениями в доме по адресу: <адрес> Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, Петренко <данные изъяты>, несовершеннолетних ФИО39, ФИО40 Петренко <данные изъяты>, несовершеннолетних ФИО41, ФИО42 отказать.

         Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

         Решение изготовлено 15.01.2019

                      Судья                                                          Вишнякова Л.В